La guía escrita por expertos para aquellos que buscan comprar una propiedad de lujo o invertir en Nueva Andalucía
Nueva Andalucía, Valle del Golf de Marbella
Nueva Andalucía es un barrio de Marbella -conocido como el Valle del Golf- entre Marbella y San Pedro Alcántara.
Amplias y lujosas villas, complejos de apartamentos y casas adosadas de excelente calidad en urbanizaciones exclusivas conforman esta extensa zona residencial, que no solo disfruta de las ventajas de una vida tranquila, sino también de la proximidad a la animación de Puerto Banús y las playas.
Nueva Andalucía es muy popular entre los escandinavos, aunque aquí vive gente de todas las nacionalidades, ya que es ideal para familias con niños y para parejas de todas las edades.
Además de las vistas al campo de golf y al mar, desde casi todas partes se tiene una magnífica panorámica de La Concha, la estrella de Sierra Blanca, un pico que se eleva a más de 1.000 metros sobre la zona.
Nueva Andalucía es la zona residencial más grande y popular de Marbella, situada al oeste de la Milla de Oro y por encima de Puerto Banús.
Nueva Andalucía: Preguntas más frecuentes
Tratar con compradores y vendedores de propiedades en Nueva Andalucía durante tantos años ha permitido a nuestro equipo absorber una gran cantidad de información y conocimientos sobre el área de Behanavís. Esta es solo una selección de las preguntas comunes que recibimos. Por favor, si tiene alguna pregunta o problema relacionado con el área de Nueva Andalucía o el mercado inmobiliario de Nueva Andalucía, por favor no dude en contactarnos, estaremos encantados de actualizar esta guía para futuras consultas.
¿Qué se puede hacer en Nueva Andalucía?
El Marbella Arena, antigua plaza de toros de Puerto Banús, es un espacio polivalente al aire libre para la música, la cultura, el deporte y la gastronomía; el Casino, con una excepcional oferta de ocio y entretenimiento, restaurante y exposiciones temporales; Centro Plaza (centro comercial) y varias tiendas repartidas por la zona. El conocido Puerto Banús, justo enfrente, cuenta con numerosas boutiques de marcas mundialmente conocidas, una sucursal de El Corte Inglés, el centro comercial Marina Banús, un cine y multitud de tiendas, restaurantes y, por supuesto, las playas y sus chiringuitos.
¿Cuáles son los principales lugares de interés de Nueva Andalucía?
Los principales lugares de interés son el mercadillo de los sábados en Centro Plaza o el Lago de las Tortugas -que en realidad no es un lago, sino más bien un embalse-, un lugar agradable para hacer una barbacoa, un picnic, pasear, jugar a la pelota con los niños o relajarse y disfrutar de las vistas, que incluyen tortugas y patos.
El Museo Fred Friedrich, inaugurado en 1993, ofrece una colección permanente de obras del artista, centradas en el movimiento vanguardista.
Gastronómicamente hablando, Breathe es un restaurante de diseño, con bar, terraza-jardín en la primera planta y una cocktelería panorámica en la azotea.
¿A qué distancia se encuentran los servicios de Nueva Andalucía?
Un radio de diez minutos incluye prácticamente todos los servicios y comodidades que pueda desear. Nueva Andalucía tiene su propia colección de restaurantes, tiendas, escuelas, supermercados, clubs de raqueta y los tres campos de golf por los que es famosa: Las Brisas, Los Naranjos y Aloha.
¿Es Nueva Andalucía adecuada para familias?
A las familias les encanta Nueva Andalucía por su comodidad, tranquilidad y espacio. De hecho, es un lugar estupendo para que los niños crezcan cerca de las playas, la naturaleza, las instalaciones deportivas y, lo que es más importante, cerca del colegio internacional Aloha College.
¿Hay colegios privados en Nueva Andalucía?
En la zona de Nueva Andalucía se encuentra el colegio internacional Aloha College, uno de los principales colegios privados de habla inglesa de España, que ofrece educación primaria y secundaria.
Svenska Skolan Marbella es un pequeño colegio, situado en la urbanización de La Alzambra, dirigido a niños de habla sueca. Abrió sus puertas en 2003 e imparte educación preescolar (3-5 años) y primaria según el plan de estudios sueco.
El American College de Marbella, es el primer High School & University norteamericano en Andalucía. Desde 2013 ofrece un plan de estudios basado en el sistema educativo estadounidense. Los estudiantes pueden completar dos años de Middle School (Grados 7 y 8), cuatro años de High School (Grados 9 a 12) y luego comenzar sus dos primeros años de Universidad.
¿Por qué Nueva Andalucía es conocida como el Valle del Golf?
El corazón de Nueva Andalucía se llama el «Valle del Golf» por sus tres excepcionales campos de competición. El golf es una parte central de la vida en Nueva Andalucía, tanto si juegas como si disfrutas de las maravillosas vistas de las calles desde tu casa.
¿Qué campos de golf hay en Nueva Andalucía?
El Real Club de Golf Las Brisas, Aloha Golf Club y Los Naranjos Golf -los principales campos de golf de Nueva Andalucía- ofrecen no solo unas instalaciones de juego extraordinarias, sino también alquiler de material, tiendas de golf, academias y elegantes casas club con zonas de salón y bar, restaurantes, terrazas y un animado ambiente social. También hay dos campos de golf de 9 hoyos: Magna Marbella Golf, con un trazado largo, y Dama de Noche, con un potente sistema de iluminación nocturna que permite jugar de noche.
¿Hay clubs de tenis u otras instalaciones deportivas en Nueva Andalucía?
Hay varias pistas de tenis y pádel en la zona.
El reputado Manolo Santana Racquets Club Tennis Padel & Fitness ofrece más de 6 pistas de tenis, para todas las modalidades: 3 pistas duras, 2 de tierra batida y una de hierba. También tiene su zona de pádel, con 4 pistas y un completo centro deportivo con gimnasio, sala de fitness, clases de yoga, taekwondo y ballet, piscina con clases de natación y aquagym.
El Club de Tenis Hermanos Marbella, cuenta con cinco pistas duras y goza de una gran reputación como centro de entrenamiento para tenistas.
Racket Club Los Granados está convenientemente situado en Puerto Banús con 3 pistas luminosas de hierba artificial y perfectamente mantenidas.
Aloha Tennis Club tiene 3 pistas de tenis (2 duras y una de tierra batida) pero también incluye una zona cubierta de yoga.
Real Club Padel Marbella cuenta con 9 pistas de pádel: 7 de hierba artificial y 2 de resina sintética.
El Club Internacional de Tenis & Padel ofrece 3 pistas de tierra batida, 4 pistas duras -todas ellas con dimensiones ATP- y 2 pistas de pádel de hierba artificial.
Dama de Noche by MFC es una de las instalaciones preferidas por algunos de los mejores equipos de fútbol de toda Europa. Cuenta con 4 campos de fútbol 11 , 4 campos de fútbol 7 (60x40m), 2 pistas de fútbol-tenis y también con un gimnasio de alto rendimiento optimizado para futbolistas.
¿Cuáles son las principales urbanizaciones de Nueva Andalucía?
Las urbanizaciones más conocidas en Nueva Andalucía son: Los Naranjos, Las Brisas , Aloha y La Cerquilla.
¿Hay comunidades de villas en recintos cerrados en Nueva Andalucía?
Nueva Andalucía alberga algunas de las pocas comunidades cerradas de villas de Marbella. Son muy demandadas ya que ofrecen una mayor seguridad en un entorno controlado y privado. Lomas de Nueva Andalucía, Los Naranjos Hill Club, Marbella Country Club, Bellevue, Los Olivos y Parcelas del Golf son comunidades cerradas de villas de Nueva Andalucía, algunas de ellas con seguridad 24 horas.
¿Cómo llegar a Nueva Andalucía?
Si viaja a Nueva Andalucía por la Autovía del Mediterráneo A-7, el principal punto de entrada es por la salida 174, justo debajo del restaurante La Sala Puerto Banús, la antigua plaza de toros y el centro comercial Centro Plaza. Sin embargo, puede tomar cualquiera de las salidas 173, 174 o 175 dependiendo de dónde quiera ir exactamente.
¿A qué distancia está Nueva Andalucía del aeropuerto de Málaga?
Desde el aeropuerto de Málaga-Pablo Ruiz Picasso, Nueva Andalucía está a 37 minutos en coche si se utiliza la autopista de peaje AP-7 y 44 minutos por la carretera de la costa gratuita, aunque puede tardar más en las horas punta del día.
¿Hay helipuerto en Nueva Andalucía?
Hay un helipuerto junto al Manolo Santana Racquets Club, en el límite oriental de Nueva Andalucía, donde confluye con la carretera de Istán.
¿Hay centros de salud en Nueva Andalucía?
Esta zona tiene su Centro de Salud público situado en La Campana y está gestionado por el Servicio Regional de Salud Pública de Andalucía.
El Marbella High Care es un hospital privado situado a solo 200 metros de la playa. Este prestigioso hospital destaca por su Unidad de Oncología, el centro de diagnóstico por imagen y los servicios médicos que cubren más de 35 especialidades médicas y quirúrgicas, con un personal médico internacional altamente cualificado.
También hay otras clínicas privadas en la zona como Magna Clinic Marbella -clínica pionera en España del uso de Hipertermia Oncológica Profunda-, Atlantic Clinic y Elysium Clinic.
¿Cómo se llega a Puerto Banús desde Nueva Andalucía?
Nueva Andalucía está situada inmediatamente por encima de Puerto Banús, al otro lado de la carretera principal A-7. ¡Siguiendo la mayoría de las carreteras cuesta abajo en dirección al mar es probable que llegue a Puerto Banús!
Si va a Nueva Andalucía desde Puerto Banús por la A-7 puede conducir por debajo de ella a través de alguno de los pasos subterráneos.
¿A qué distancia está el centro de Marbella de Nueva Andalucía?
El centro de Marbella está a 10-20 minutos en coche de Nueva Andalucía dependiendo de si toma la A-7, la carretera de la costa N-340 que le lleva desde la entrada de Puerto Banús a través de la Milla de Oro pasando por el famoso Hotel Puente Romano y Marbella Club.
¿Cuáles son los mejores lugares para comer en Nueva Andalucía?
Nueva Andalucía es famosa por su fantástica selección de restaurantes y bares de alta calidad como La Sala, Breathe, Vovem, Yanx y excelentes restaurantes japoneses, tailandeses e indios, como Tuk Tuk Asian Fusion (admite mascotas), Shibuya Marbella o Masala Aloha.
¿Hay buenos hoteles en Nueva Andalucía?
La mayoría de los hoteles se encuentran en Puerto Banús o Marbella, aunque vale la pena mencionar Hard Rock Marbella (el antiguo Hotel Andalucía Plaza), un hotel de 4 estrellas que ofrece alojamiento solo para adultos y Molo Luxury suites Puerto Banús, un hotel boutique de 8 suites y habitaciones de lujo, no muy lejos de Centro Plaza.
¿Cual es el código postal en Nueva Andalucia?
El código postal de Nueva Andalucía es 29660.
Propiedades en venta en Nueva Andalucía
Nueva Andalucía ofrece una amplia gama de propiedades y precios para todos los presupuestos y gustos. Las más conocidas son las villas de 3 a 5 dormitorios con vistas a los tres grandes campos de golf que conforman el Valle del Golf. En los últimos años se ha convertido en una dirección muy buscada por aquellos que buscan comprar propiedades antiguas para renovar.
Villas en Nueva Andalucía: Nueva Andalucía es una gran zona residencial, donde se pueden encontrar desde casas en pequeñas parcelas de unos 500 m2 construidas normalmente en los años 70 y 80, que últimamente se están comprando para reformar, hasta villas ultramodernas construidas y equipadas con la última tecnología en parcelas de 2.000 m2 a 3.000 m2. También hay algunas comunidades formadas por villas individuales, totalmente cerradas y con seguridad 24 horas que sin duda añaden valor a estas propiedades.
En el extremo inferior de la franja de precios de Nueva Andalucía, con parcelas entre 300 m2 y 800 m2, hay villas con precios entre 600.000€ y 1.000.000€ en zonas que van desde La Campana, pasando por Altos del Rodeo hasta cerca del Casino.
En parcelas de 400 m2 a 1.200 m2 se pueden adquirir chalets entre 1.000.000€ y 2.000.000€ en la zona de Los Naranjos Hill Club.
Las zonas de Aloha y Lagomar son ideales para familias con niños por su proximidad a Aloha College (uno de los colegios británicos de Marbella para edades comprendidas entre los 3 y los 18 años y que ofrece el Bachillerato Internacional), donde hay villas desde 1.650.000€ con una parcela de 1.000 m2.
En urbanizaciones como Haza del Conde o La Alzambra, hay chalets entre 2.000.000€ y 3.000.000€, en parcelas entre 400 m2 y 1.800 m2 y 300 m2 a 800 m2 construidos.
Los precios pueden alcanzar los 4.000.000€ para villas en parcelas de entre 600 y 2.700 m2 en Atalaya de Rio Verde o Vega del Colorado (explicados con más detalle a continuación). Atalaya de Rio Verde, durante muchos años ignorada, ahora está experimentando mucha más demanda. Es una zona de propiedades de gran superficie situadas a lo largo de la arteria principal, la calle Pablo Picasso, una amplia calle arbolada, tiene una ubicación ideal a solo 800 metros de Puerto Banús. Hay grandes casas antiguas que ofrecen muchas posibilidades para renovar y modernizar, así como una nueva promoción de 8 villas llamada Los Palacetes de Banús.
Entre las zonas más demandadas están las que lindan con los campos de golf como Las Brisas y Los Naranjos. La zona de La Cerquilla, aunque no está cerrada, se ha convertido en una de las zonas residenciales más deseadas de Nueva Andalucía debido al mayor tamaño de las parcelas, el terreno montañoso con hermosas vistas al campo de golf y al mar y las propiedades recientemente renovadas o construidas. En los últimos años, las casas más antiguas han sido compradas, renovadas y revendidas a precios mucho más altos y toda la zona ha experimentado un marcado aumento de precios. Los precios en La Cerquilla empiezan en 3.000.000€ por una casa en una parcela de 1.200 m2 y pueden llegar a superar los 10.000.000€. La Cerquilla linda en su parte sur y este con el campo de golf Los Naranjos. La demanda de esta zona residencial específica dentro de Nueva Andalucía se debe al hecho de que las propiedades pueden ofrecer grandes vistas de la zona hasta el mar, han habido oportunidades de renovación en los últimos años y los centros comerciales y de ocio están muy cerca. Puerto Banús está a 4 km de La Cerquilla que se extiende por las siguientes calles: Calle Osa Menor, Calle Osa Mayor, Calle Cruz del Sur, Calle Pez Austral, Calle Leo y Calle Pléyades. La mayor parte de las reformas y construcciones de los últimos años se han realizado en las calles Osa Menor y Pez Austral, que forman el «corazón de La Cerquilla».
En primera línea de Las Brisas Golf, a lo largo de las calles Arrayanes, Arcadia, Guadaira y Liria, hay algunas villas estupendas, orientadas al este sobre el campo de golf y algunas de ellas con una orientación más meridional que permiten vislumbrar el Mediterráneo a lo lejos.
Comunidades de villas en recintos cerrados en Nueva Andalucía:
Parcelas del Golf, Bellevue, La Pera, Marbella Country Club, Vasari Los Olivos y Vega del Colorado merecen un párrafo aparte, ya que son zonas de villas en recintos cerrados.
La comunidad cerrada más cercana a Puerto Banús es La Pera. Al otro lado de la calle de La Pera se encuentra el Centro Plaza y Marbella Arena, que ofrecen una gran variedad de restaurantes, cafeterías, supermercados y tiendas. Restaurantes populares como Breath y La Sala están a sólo 350 metros y Puerto Banús a 950 metros. La Pera alberga solo 17 villas con parcelas de entre 1.500 m2 y 2.000 m2 y precios a partir de 7.000.000 de euros.
A continuación se encuentra Parcelas del Golf, compuesta por alrededor de 60 villas, convenientemente situada frente a un supermercado, variedad de restaurantes y cafés, disfruta de un club de tenis justo al lado de su entrada principal y cuenta con seguridad las 24 horas. A solo 2 km de distancia está Puerto Banús, Centro Plaza a 1.3 km y cuenta con un supermercado y muchas opciones interesantes para comer. Los precios en Parcelas del Golf comienzan en torno a los 3 millones de euros con parcelas a partir de 1.200 m2.
A medida que nos adentramos en Nueva Andalucía y nos alejamos 4 km de Puerto Banús, nos encontramos con Bellevue, una pequeña comunidad de 8 villas que rara vez salen al mercado. A solo 100 metros de Bellevue se encuentra Marbella Country Club, una comunidad cerrada de 35 villas con parcelas a partir de unos 800 m2 cuyos precios comienzan en 1.600.000 euros.
Vasari Los Olivos, es una comunidad cerrada de 18 villas, terminada en 2019 y situada a 5,3 km de Puerto Banús.
Vega del Colorado, la más alejada de Puerto Banús a 5,3 km, se asienta en el límite del municipio de Marbella con Benahavís. Situadas en un terreno montañoso, las villas disfrutan de vistas abiertas, algunas de ellas con fantásticas vistas panorámicas de la costa. El acceso se realiza a través de un puesto de seguridad, vigilado las 24 horas del día. Los precios comienzan en 3.500.000 euros.
Apartamentos en venta en Nueva Andalucía: Hay innumerables complejos de apartamentos en Nueva Andalucía, ya sea por su proximidad a Puerto Banús, sus campos de golf, la Escuela Internacional Aloha o sus maravillosas vistas al mar y a la montaña de La Concha.
En la franja baja de precios, es decir, entre 190.000 y 300.000 euros, hay apartamentos de 1, 2 o 3 dormitorios en complejos de La Campana, Lorcrimar o La Dama de Noche, una urbanización cerrada con amplias zonas ajardinadas, pistas deportivas y dos piscinas.
Hay apartamentos entre 350.000 y 500.000 euros en La Maestranza, una urbanización cerrada cerca de Centro Plaza, Magna Marbella con tres piscinas exteriores y amplias zonas ajardinadas, sistema de vigilancia 24 horas, a pie del campo de golf de 9 hoyos Magna Marbella Golf o en Vista Real, una urbanización cerrada con acceso controlado y cámaras CCTV, una gran piscina exterior, jardines tropicales y un lago para practicar deportes náuticos y piragüismo.
Desde 700.000 hasta 1.000 000 de euros hay apartamentos de 3 dormitorios en Albatross Hill, una urbanización de 72 unidades con tres piscinas exteriores, una interior climatizada, sauna, gimnasio, pista de tenis, seguridad 24 horas y cuidadas zonas ajardinadas o en Azahar de Marbella, un complejo de 42 unidades de estilo contemporáneo con un precioso jardín minimalista, una gran piscina exterior y una zona de spa con sauna, hammam, jacuzzi y gimnasio totalmente equipado o en Las Tortugas, construido en 2005, con 60 viviendas en total y una gran piscina comunitaria situada dentro de jardines comunes.
También con tres o cuatro dormitorios, hay apartamentos disponibles entre 1.000.000 y 2.000.000 euros en Nine Lions, una urbanización segura con dos piscinas al aire libre, casa club con gimnasio, spa, sauna turca y una piscina cubierta, o Las Alamandas, una comunidad cerrada con seguridad las 24 horas junto a Las Brisas golf con tres piscinas y una zona de spa totalmente equipada con un gimnasio, sauna y una piscina climatizada ideal o Palacetes Les Belvederes, un complejo totalmente cerrado y seguro, con amplias zonas comunes y jardines, incluyendo dos piscinas, dos pistas de tenis, un gimnasio y sauna.
Áticos dúplex con precios de más de 2.000.000€, generalmente totalmente renovados con características de alta calidad están disponibles en Les Belvederes, una comunidad cerrada de renombre en La Cerquilla con seguridad las 24 horas, jardines comunitarios maduros, una piscina, dos pistas de tenis y un gimnasio con sauna o en Los Granados del Golf, una urbanización en primera línea de golf con una piscina y amplios jardines tropicales con vistas al golf, sala de gimnasio, sauna, seguridad las 24 horas.
Adosados o chalets pareados en Nueva Andalucía: El número de complejos de casas adosadas es infinitamente menor que el de complejos de apartamentos, por lo que es más difícil cuando se trata de comprar una propiedad de este tipo, ya que rara vez salen a la venta, especialmente aquellos que están convenientemente situados dentro de Nueva Andalucía.
Los precios comienzan en casi 300.000 euros para una propiedad más pequeña de 90m2 con 2 dormitorios en el encantador El Naranjal hasta casi 2.000.000 euros en La Colina, una pequeña urbanización cerrada cerca de Aloha Golf, para una casa adosada semi-independiente totalmente reformada con 4 dormitorios.
En el presupuesto de 700.000€ hay adosados de 3 dormitorios en Peñablanca, junto a Aloha Golf Club y Last Green, una promoción de 42 espaciosos adosados o de 4 dormitorios en Brisas del Sur, una consolidada promoción de 52 adosados, que disfruta de pista de pádel, putting green y campo de golf, una gran piscina desbordante con cascada y cuidadas zonas comunes.
Parcelas en Nueva Andalucía: El número de parcelas disponibles para la venta es muy reducido, ya que Nueva Andalucía es una zona densamente urbanizada. Sin embargo, aún es posible adquirir parcelas con precios que oscilan entre unos 600€/m2 y más de 1.000€/m2 en posiciones en primera línea de golf.
Expertos inmobiliarios en Nueva Andalucía
Establecidos en Marbella en 1989, DM Properties - Knight Frank son sus expertos locales para comprar y vender propiedades en Nueva Andalucía. Si desea obtener más información sobre cualquier tema relacionado con el área y las ubicaciones aledañas, así como el mercado inmobiliario en Nueva Andalucía, por favor no dude en contactarnos. Nuestros expertos en propiedades de Nueva Andalucía haremos todo lo posible para responder cualquier pregunta que pueda tener.
Propiedades en Nueva Andalucía
Áreas en Nueva Andalucía
Mariano Beristain Socio director
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