La guía escrita por expertos para aquellos que buscan comprar una propiedad de lujo o invertir en Nueva Andalucía
Nueva Andalucía, Valle del Golf de Marbella
Nueva Andalucía es un barrio de Marbella -conocido como el Valle del Golf- entre Marbella y San Pedro Alcántara.
Amplias y lujosas villas, complejos de apartamentos y casas adosadas de excelente calidad en urbanizaciones exclusivas conforman esta extensa zona residencial, que no solo disfruta de las ventajas de una vida tranquila, sino también de la proximidad a la animación de Puerto Banús y las playas.
Nueva Andalucía es muy popular entre los escandinavos, aunque aquí vive gente de todas las nacionalidades, ya que es ideal para familias con niños y para parejas de todas las edades.
Además de las vistas al campo de golf y al mar, desde casi todas partes se tiene una magnífica panorámica de La Concha, la estrella de Sierra Blanca, un pico que se eleva a más de 1.000 metros sobre la zona.
Nueva Andalucía es la zona residencial más grande y popular de Marbella, situada al oeste de la Milla de Oro y por encima de Puerto Banús.
Nueva Andalucía: Preguntas más frecuentes
Tratar con compradores y vendedores de propiedades en Nueva Andalucía durante tantos años ha permitido a nuestro equipo absorber una gran cantidad de información y conocimientos sobre el área de Behanavís. Esta es solo una selección de las preguntas comunes que recibimos. Por favor, si tiene alguna pregunta o problema relacionado con el área de Nueva Andalucía o el mercado inmobiliario de Nueva Andalucía, por favor no dude en contactarnos, estaremos encantados de actualizar esta guía para futuras consultas.
¿Qué se puede hacer en Nueva Andalucía?
El Marbella Arena, antigua plaza de toros de Puerto Banús, es un espacio polivalente al aire libre para la música, la cultura, el deporte y la gastronomía; el Casino, con una excepcional oferta de ocio y entretenimiento, restaurante y exposiciones temporales; Centro Plaza (centro comercial) y varias tiendas repartidas por la zona. El conocido Puerto Banús, justo enfrente, cuenta con numerosas boutiques de marcas mundialmente conocidas, una sucursal de El Corte Inglés, el centro comercial Marina Banús, un cine y multitud de tiendas, restaurantes y, por supuesto, las playas y sus chiringuitos.
¿Cuáles son los principales lugares de interés de Nueva Andalucía?
Los principales lugares de interés son el mercadillo de los sábados en Centro Plaza o el Lago de las Tortugas -que en realidad no es un lago, sino más bien un embalse-, un lugar agradable para hacer una barbacoa, un picnic, pasear, jugar a la pelota con los niños o relajarse y disfrutar de las vistas, que incluyen tortugas y patos.
El Museo Fred Friedrich, inaugurado en 1993, ofrece una colección permanente de obras del artista, centradas en el movimiento vanguardista.
Gastronómicamente hablando, Breathe es un restaurante de diseño, con bar, terraza-jardín en la primera planta y una cocktelería panorámica en la azotea.
¿A qué distancia se encuentran los servicios de Nueva Andalucía?
Un radio de diez minutos incluye prácticamente todos los servicios y comodidades que pueda desear. Nueva Andalucía tiene su propia colección de restaurantes, tiendas, escuelas, supermercados, clubs de raqueta y los tres campos de golf por los que es famosa: Las Brisas, Los Naranjos y Aloha.
¿Es Nueva Andalucía adecuada para familias?
A las familias les encanta Nueva Andalucía por su comodidad, tranquilidad y espacio. De hecho, es un lugar estupendo para que los niños crezcan cerca de las playas, la naturaleza, las instalaciones deportivas y, lo que es más importante, cerca del colegio internacional Aloha College.
¿Hay colegios privados en Nueva Andalucía?
En la zona de Nueva Andalucía se encuentra el colegio internacional Aloha College, uno de los principales colegios privados de habla inglesa de España, que ofrece educación primaria y secundaria.
Svenska Skolan Marbella es un pequeño colegio, situado en la urbanización de La Alzambra, dirigido a niños de habla sueca. Abrió sus puertas en 2003 e imparte educación preescolar (3-5 años) y primaria según el plan de estudios sueco.
El American College de Marbella, es el primer High School & University norteamericano en Andalucía. Desde 2013 ofrece un plan de estudios basado en el sistema educativo estadounidense. Los estudiantes pueden completar dos años de Middle School (Grados 7 y 8), cuatro años de High School (Grados 9 a 12) y luego comenzar sus dos primeros años de Universidad.
¿Por qué Nueva Andalucía es conocida como el Valle del Golf?
El corazón de Nueva Andalucía se llama el «Valle del Golf» por sus tres excepcionales campos de competición. El golf es una parte central de la vida en Nueva Andalucía, tanto si juegas como si disfrutas de las maravillosas vistas de las calles desde tu casa.
¿Qué campos de golf hay en Nueva Andalucía?
El Real Club de Golf Las Brisas, Aloha Golf Club y Los Naranjos Golf -los principales campos de golf de Nueva Andalucía- ofrecen no solo unas instalaciones de juego extraordinarias, sino también alquiler de material, tiendas de golf, academias y elegantes casas club con zonas de salón y bar, restaurantes, terrazas y un animado ambiente social. También hay dos campos de golf de 9 hoyos: Magna Marbella Golf, con un trazado largo, y Dama de Noche, con un potente sistema de iluminación nocturna que permite jugar de noche.
¿Hay clubs de tenis u otras instalaciones deportivas en Nueva Andalucía?
Hay varias pistas de tenis y pádel en la zona.
El reputado Manolo Santana Racquets Club Tennis Padel & Fitness ofrece más de 6 pistas de tenis, para todas las modalidades: 3 pistas duras, 2 de tierra batida y una de hierba. También tiene su zona de pádel, con 4 pistas y un completo centro deportivo con gimnasio, sala de fitness, clases de yoga, taekwondo y ballet, piscina con clases de natación y aquagym.
El Club de Tenis Hermanos Marbella, cuenta con cinco pistas duras y goza de una gran reputación como centro de entrenamiento para tenistas.
Racket Club Los Granados está convenientemente situado en Puerto Banús con 3 pistas luminosas de hierba artificial y perfectamente mantenidas.
Aloha Tennis Club tiene 3 pistas de tenis (2 duras y una de tierra batida) pero también incluye una zona cubierta de yoga.
Real Club Padel Marbella cuenta con 9 pistas de pádel: 7 de hierba artificial y 2 de resina sintética.
El Club Internacional de Tenis & Padel ofrece 3 pistas de tierra batida, 4 pistas duras -todas ellas con dimensiones ATP- y 2 pistas de pádel de hierba artificial.
Dama de Noche by MFC es una de las instalaciones preferidas por algunos de los mejores equipos de fútbol de toda Europa. Cuenta con 4 campos de fútbol 11 , 4 campos de fútbol 7 (60x40m), 2 pistas de fútbol-tenis y también con un gimnasio de alto rendimiento optimizado para futbolistas.
¿Cuáles son las principales urbanizaciones de Nueva Andalucía?
Las urbanizaciones más conocidas en Nueva Andalucía son: Los Naranjos, Las Brisas , Aloha y La Cerquilla.
¿Hay comunidades de villas en recintos cerrados en Nueva Andalucía?
Nueva Andalucía alberga algunas de las pocas comunidades cerradas de villas de Marbella. Son muy demandadas ya que ofrecen una mayor seguridad en un entorno controlado y privado. Lomas de Nueva Andalucía, Los Naranjos Hill Club, Marbella Country Club, Bellevue, Los Olivos y Parcelas del Golf son comunidades cerradas de villas de Nueva Andalucía, algunas de ellas con seguridad 24 horas.
¿Cómo llegar a Nueva Andalucía?
Si viaja a Nueva Andalucía por la Autovía del Mediterráneo A-7, el principal punto de entrada es por la salida 174, justo debajo del restaurante La Sala Puerto Banús, la antigua plaza de toros y el centro comercial Centro Plaza. Sin embargo, puede tomar cualquiera de las salidas 173, 174 o 175 dependiendo de dónde quiera ir exactamente.
¿A qué distancia está Nueva Andalucía del aeropuerto de Málaga?
Desde el aeropuerto de Málaga-Pablo Ruiz Picasso, Nueva Andalucía está a 37 minutos en coche si se utiliza la autopista de peaje AP-7 y 44 minutos por la carretera de la costa gratuita, aunque puede tardar más en las horas punta del día.
¿Hay helipuerto en Nueva Andalucía?
Hay un helipuerto junto al Manolo Santana Racquets Club, en el límite oriental de Nueva Andalucía, donde confluye con la carretera de Istán.
¿Hay centros de salud en Nueva Andalucía?
Esta zona tiene su Centro de Salud público situado en La Campana y está gestionado por el Servicio Regional de Salud Pública de Andalucía.
El Marbella High Care es un hospital privado situado a solo 200 metros de la playa. Este prestigioso hospital destaca por su Unidad de Oncología, el centro de diagnóstico por imagen y los servicios médicos que cubren más de 35 especialidades médicas y quirúrgicas, con un personal médico internacional altamente cualificado.
También hay otras clínicas privadas en la zona como Magna Clinic Marbella -clínica pionera en España del uso de Hipertermia Oncológica Profunda-, Atlantic Clinic y Elysium Clinic.
¿Cómo se llega a Puerto Banús desde Nueva Andalucía?
Nueva Andalucía está situada inmediatamente por encima de Puerto Banús, al otro lado de la carretera principal A-7. ¡Siguiendo la mayoría de las carreteras cuesta abajo en dirección al mar es probable que llegue a Puerto Banús!
Si va a Nueva Andalucía desde Puerto Banús por la A-7 puede conducir por debajo de ella a través de alguno de los pasos subterráneos.
¿A qué distancia está el centro de Marbella de Nueva Andalucía?
El centro de Marbella está a 10-20 minutos en coche de Nueva Andalucía dependiendo de si toma la A-7, la carretera de la costa N-340 que le lleva desde la entrada de Puerto Banús a través de la Milla de Oro pasando por el famoso Hotel Puente Romano y Marbella Club.
¿Cuáles son los mejores lugares para comer en Nueva Andalucía?
Nueva Andalucía es famosa por su fantástica selección de restaurantes y bares de alta calidad como La Sala, Breathe, Vovem, Yanx y excelentes restaurantes japoneses, tailandeses e indios, como Tuk Tuk Asian Fusion (admite mascotas), Shibuya Marbella o Masala Aloha.
¿Hay buenos hoteles en Nueva Andalucía?
La mayoría de los hoteles se encuentran en Puerto Banús o Marbella, aunque vale la pena mencionar Hard Rock Marbella (el antiguo Hotel Andalucía Plaza), un hotel de 4 estrellas que ofrece alojamiento solo para adultos y Molo Luxury suites Puerto Banús, un hotel boutique de 8 suites y habitaciones de lujo, no muy lejos de Centro Plaza.
¿Cual es el código postal en Nueva Andalucia?
El código postal de Nueva Andalucía es 29660.
Propiedades en venta en Nueva Andalucía
Nueva Andalucía ofrece una amplia gama de propiedades y precios para todos los presupuestos y gustos. Las más conocidas son las villas de 3 a 5 dormitorios con vistas a los tres grandes campos de golf que conforman el Valle del Golf. En los últimos años se ha convertido en una dirección muy buscada por aquellos que buscan comprar propiedades antiguas para renovar.
Nueva Andalucía es una gran zona residencial, donde se pueden encontrar desde casas en pequeñas parcelas de unos 500 m², normalmente construidas en los años 70 y 80, hasta villas ultramodernas construidas y equipadas con la última tecnología en parcelas de 2.000 m² a 3.000 m². También hay comunidades formadas por villas independientes, totalmente cerradas y con seguridad 24 horas, que añaden atractivo a estas propiedades.
En zonas como La Campana, Altos del Rodeo y los alrededores del Casino encontramos villas en parcelas más compactas, muchas de ellas con potencial de reforma o modernización.
En Los Naranjos Hill Club, las villas suelen situarse en parcelas de tamaño medio y disfrutan de un entorno residencial próximo al Valle del Golf.
Las zonas de Aloha y Lagomar son ideales para familias con niños por su cercanía a Aloha College, uno de los colegios británicos de Marbella, para edades comprendidas entre los 3 y los 18 años y con Bachillerato Internacional. Las villas de esta zona suelen estar ubicadas en parcelas consolidadas y ofrecen fácil acceso a colegios, campos de golf y servicios.
En urbanizaciones como Haza del Conde o La Alzambra, las villas varían en tamaño y estilo, con parcelas que van desde superficies más compactas hasta terrenos privados de mayor tamaño, y viviendas pensadas para la vida familiar.
Atalaya de Río Verde, durante muchos años menos valorada, está experimentando ahora una mayor demanda. Es una zona con propiedades de gran tamaño situadas a lo largo de la calle Pablo Picasso, una amplia vía arbolada, con una ubicación muy cómoda a solo 800 metros de Puerto Banús. Aquí encontramos grandes casas antiguas con muchas posibilidades de reforma y modernización, así como una promoción de ocho villas llamada Los Palacetes de Banús.
Entre las zonas más demandadas están las que lindan con los campos de golf, como Las Brisas y Los Naranjos. La Cerquilla, aunque no está cerrada, se ha convertido en una de las zonas residenciales más deseadas de Nueva Andalucía por el tamaño de sus parcelas, su terreno elevado, sus vistas al golf y al mar, y la presencia de propiedades recientemente reformadas o construidas.
En los últimos años, muchas casas antiguas en La Cerquilla han sido compradas, reformadas y revendidas, lo que ha contribuido a transformar la zona y reforzar su atractivo. La Cerquilla linda en su parte sur y este con el campo de golf Los Naranjos. La demanda de esta zona concreta se debe a sus vistas, sus oportunidades de renovación y su cercanía a zonas comerciales y de ocio. Puerto Banús está a unos 4 km.
La Cerquilla se extiende por calles como Osa Menor, Osa Mayor, Cruz del Sur, Pez Austral, Leo y Pléyades. Gran parte de las reformas y nuevas construcciones de los últimos años se ha concentrado en las calles Osa Menor y Pez Austral, que forman el corazón de La Cerquilla.
En primera línea de Las Brisas Golf, a lo largo de las calles Arrayanes, Arcadia, Guadaira y Liria, encontramos algunas villas excelentes, orientadas al este sobre el campo de golf. Algunas también cuentan con una orientación más al sur, lo que permite disfrutar de vistas lejanas hacia el Mediterráneo.
Comunidades de villas en recintos cerrados en Nueva Andalucía: Parcelas del Golf, Bellevue, La Pera, Marbella Country Club, Vasari Los Olivos y Vega del Colorado merecen una mención aparte, ya que son zonas de villas en recintos cerrados.
La comunidad cerrada más cercana a Puerto Banús es La Pera. Al otro lado de la calle se encuentran Centro Plaza y Marbella Arena, con una amplia oferta de restaurantes, cafeterías, supermercados y tiendas. Restaurantes como Breathe y La Sala están a unos 350 metros, mientras que Puerto Banús se encuentra a 950 metros. La Pera alberga solo 17 villas en parcelas generosas.
A continuación se encuentra Parcelas del Golf, una comunidad de unas 60 villas situada frente a un supermercado y cerca de varios restaurantes y cafeterías. También cuenta con un club de tenis junto a su entrada principal y seguridad 24 horas. Puerto Banús está a solo 2 km, mientras que Centro Plaza, con supermercado y una variada oferta gastronómica, se encuentra a 1,3 km.
A medida que nos adentramos en Nueva Andalucía y nos alejamos de Puerto Banús, encontramos Bellevue, una pequeña comunidad de ocho villas que rara vez salen al mercado. A solo 100 metros de Bellevue se encuentra Marbella Country Club, una comunidad cerrada de 35 villas con parcelas consolidadas y un ambiente residencial tranquilo.
Vasari Los Olivos es una comunidad cerrada de 18 villas, terminada en 2019 y situada a 5,3 km de Puerto Banús.
Vega del Colorado, también situada a 5,3 km de Puerto Banús, se encuentra en el límite entre Marbella y Benahavís. Sus villas, construidas sobre terreno elevado, disfrutan de vistas abiertas, algunas con panorámicas de la costa. El acceso se realiza a través de un puesto de seguridad vigilado las 24 horas.
Apartamentos en venta en Nueva Andalucía:
Hay innumerables complejos de apartamentos en Nueva Andalucía, valorados por su cercanía a Puerto Banús, sus campos de golf, Aloha International School y sus vistas al mar y a la montaña de La Concha.
En zonas como La Campana, Lorcrimar y La Dama de Noche encontramos apartamentos de uno, dos y tres dormitorios. La Dama de Noche es una urbanización cerrada con amplias zonas ajardinadas, pistas deportivas y dos piscinas.
La Maestranza, una urbanización cerrada cerca de Centro Plaza, ofrece una ubicación muy cómoda junto a tiendas y restaurantes. Magna Marbella cuenta con tres piscinas exteriores, amplias zonas ajardinadas y sistema de vigilancia 24 horas, junto al campo de golf de nueve hoyos Magna Marbella Golf. Vista Real es una urbanización cerrada con acceso controlado, cámaras CCTV, una gran piscina exterior, jardines tropicales y un lago para practicar deportes náuticos y piragüismo.
También encontramos apartamentos de tres dormitorios en Albatross Hill, una urbanización de 72 viviendas con tres piscinas exteriores, piscina interior climatizada, sauna, gimnasio, pista de tenis, seguridad 24 horas y cuidadas zonas ajardinadas. Azahar de Marbella es un complejo contemporáneo de 42 viviendas, con jardín minimalista, gran piscina exterior y zona de spa con sauna, hammam, jacuzzi y gimnasio totalmente equipado. Las Tortugas, construido en 2005, cuenta con 60 viviendas y una gran piscina comunitaria rodeada de jardines.
Los apartamentos de mayor tamaño, con tres o cuatro dormitorios, se encuentran en complejos como Nine Lions, una urbanización segura con dos piscinas exteriores, casa club con gimnasio, spa, sauna turca y piscina interior. Las Alamandas, una comunidad cerrada con seguridad 24 horas junto a Las Brisas Golf, ofrece tres piscinas y una zona de bienestar con gimnasio, sauna y piscina climatizada. Palacetes Los Belvederes es un complejo cerrado y seguro, con amplias zonas comunes y jardines, dos piscinas, dos pistas de tenis, gimnasio y sauna.
Los áticos dúplex, muchos de ellos reformados con altas calidades, pueden encontrarse en Les Belvederes, una reconocida comunidad cerrada en La Cerquilla con seguridad 24 horas, jardines maduros, piscina, dos pistas de tenis y gimnasio con sauna. Los Granados del Golf es una urbanización en primera línea de golf con piscina, amplios jardines tropicales, vistas al campo de golf, gimnasio, sauna y seguridad 24 horas.
Adosados o chalets pareados en Nueva Andalucía:
El número de complejos de adosados es mucho menor que el de apartamentos. Por ello, este tipo de propiedad es más difícil de encontrar, sobre todo en ubicaciones cómodas dentro de Nueva Andalucía.
El Naranjal es una de las comunidades de adosados con más encanto de la zona, con arquitectura andaluza y ambiente de pequeño pueblo. La Colina, una pequeña urbanización cerrada cerca de Aloha Golf, ofrece viviendas pareadas en un entorno residencial tranquilo.
Peñablanca, junto a Aloha Golf Club, y Last Green, una promoción de 42 adosados espaciosos, son también opciones conocidas. Brisas del Sur es una urbanización consolidada de 52 adosados, con pista de pádel, putting green, zona de práctica de golf, gran piscina infinita con cascada y cuidadas zonas comunes.
Rangos de precios en Nueva Andalucía según el tipo de propiedad
| Tipo de propiedad | Número de propiedades | Precio medio | Precio medio por m2 | Desde | Hasta |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartamentos Planta Baja | 11 | 1.677.772 € | 7.608 € | 565.000 € | 4.300.000 € |
| Apartamentos y Pisos | 12 | 1.382.154 € | 6.821 € | 486.000 € | 2.648.000 € |
| Apartments | 23 | 1.878.537 € | 7.959 € | 565.000 € | 4.300.000 € |
| Aticos | 12 | 2.062.571 € | 8.280 € | 650.000 € | 3.495.000 € |
| Casas | 5 | 1.326.800 € | 7.563 € | 695.000 € | 1.550.000 € |
| Parcelas y Terrenos | 5 | 3.555.000 € | 2.215 € | 1.300.000 € | 5.500.000 € |
| Villas y Chalets | 63 | 5.363.095 € | 9.662 € | 1.795.000 € | 19.500.000 € |
Últimas propiedades vendidas en Nueva Andalucía
| Ref. | Construido | Parcela | Dormitorios | Baños | Precio por m2 | Precio de venta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DM4857-70 | 118 | 0 | 2 | 2 | 5.847 € | 690.000 € |
| DM3956-01 | 1.064 | 2.033 | 5 | 5 | 6.106 € | 6.495.000 € |
| DM4872-61 | 710 | 1.454 | 5 | 6 | 10.556 € | 7.495.000 € |
| DMCO5334-04 | 661 | 965 | 5 | 5 | 6.498 € | 4.295.000 € |
| DM4836-172 | 241 | 855 | 4 | 4 | 15.290 € | 3.685.000 € |
Zonas con más propiedades en venta en Nueva Andalucía
| Zona | Número de Villas | Número de Apartamentos | Número de Casas | Número de Parcelas |
|---|---|---|---|---|
| La Cerquilla | 8 | 19 | 0 | 1 |
| Los Naranjos | 15 | 6 | 0 | 0 |
| Aloha | 4 | 10 | 3 | 0 |
| Las Brisas | 17 | 0 | 0 | 0 |
| Supermanzana H | 3 | 4 | 0 | 0 |
Expertos inmobiliarios en Nueva Andalucía
Establecidos en Marbella en 1989, DM Properties - Knight Frank son sus expertos locales para comprar y vender propiedades en Nueva Andalucía. Si desea obtener más información sobre cualquier tema relacionado con el área y las ubicaciones aledañas, así como el mercado inmobiliario en Nueva Andalucía, por favor no dude en contactarnos. Nuestros expertos en propiedades de Nueva Andalucía haremos todo lo posible para responder cualquier pregunta que pueda tener.
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