Marbella necesita nuevas promociones

Compartir Pia Arrieta | Ene 16 2016

A medida que el mercado inmobiliario en Marbella continúa su recuperación, los expertos en el sector advierten de la escasez de viviendas.

Marbella  Necesidad de nuevas construcciones

A pesar de que en toda España sigue habiendo un número considerable de existencias no vendidas, Marbella y sus alrededores presentan una situación totalmente distinta. La sociedad de tasación Tinsa ve necesaria la construcción de nuevas propiedades si la ciudad quiere hacer frente a la demanda creciente de viviendas vacacionales.

El último informe de Tinsa señala que, mientras la ciudad de Málaga y algunas zonas de la costa se quedarán sin nuevas viviendas en torno a dos años, ese punto ya ha sido alcanzado en Marbella, donde se describe el stock de nuevas casas vacacionales en venta como “residual”.

Tinsa destaca que Marbella y Benahavís sobresalen como excepciones al problema de la sobreoferta observada en otros lugares, y se pueden interpretar como municipios en una situación de fuerte “recuperación”.

Los compradores extranjeros impulsan el mercado inmobiliario de Marbella

En el caso de Marbella, el interés principal de los promotores se centra en las necesidades del mercado extranjero. Por lo general, se trata de un producto único, orientado al lujo y al diseño moderno, según el informe de Tinsa. La recuperación ha sido impulsada por los inversores de fuera de España; la compañía estima que más del 60 por ciento de las ventas de propiedades en Marbella han sido realizadas a compradores del Reino Unido, Irlanda, Noruega, Suecia, Francia, Bélgica, el norte de África y el Golfo Pérsico.

Según el Ministerio de Fomento, en Marbella se vendieron un total de 3.997 viviendas el pasado año, un 28,7 por ciento más que en 2013 y una cifra superior a la de 2006. Las ventas de propiedades nuevas aumentaron un 101 por ciento. Esta es la confirmación de las previsiones anunciadas por los profesionales del sector inmobiliario, como Diana Morales Properties. Las nuevas construcciones en Marbella se han vendido sobre plano muy rápidamente. La demanda, según ha analizado Tinsa, va destinada a propiedades de alta gama que utilizan diseños contemporáneos y la última tecnología.

Demanda de parcelas en Marbella

En toda la provincia de Málaga queda aún un número de proyectos sin vender y complejos sin terminar en la zona que abarca desde Torremolinos a Mijas, aunque esto es cada vez menos frecuente. La demanda de parcelas está aumentando, ya que los promotores pretenden reiniciar la construcción y buscar oportunidades de inversión. Tinsa ha calculado la afluencia de fondos de inversión en Marbella en los últimos años y estima que el 70 por ciento de las ventas de propiedades en la ciudad se hicieron a compradores que no requerían financiación.

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