Nueva Andalucia, Villa en comunidad cerrada en prestigiosa ubicación
- DMD1571-01
- 5 dormitorios
- 5 baños
- 667 m2 construido
- 189 m2 terraza
- 951 m2 parcela
Villa en venta en Nueva Andalucia, Marbella
Ubicada en el prestigioso enclave de Nueva Andalucía, esta vivienda ofrece vistas panorámicas de las montañas y el mar, y está aproximadamente a 5 km. La propiedad se encuentra en una comunidad cerrada con vigilancia de seguridad las 24 horas, garantizando un entorno de total tranquilidad. Con una sola entrada y salida, la urbanización refuerza la seguridad y privacidad de sus residentes. El proyecto es obra del conocido arquitecto local Ismael Mérida y el interiorismo será llevado a cabo por el estudio de interiorismo GC Studio.
La parcela tiene una superficie de unos 951 m2 y una construcción de 666,84 m2. En la planta baja, la vivienda cuenta con un gran salón comedor con cocina integrada y completamente equipada, techos a doble altura y salida a una terraza parcialmente cubierta de unos 120 m2. La terraza incluye una piscina infinita y una zona de barbacoa con pérgola, creando un espacio ideal para el entretenimiento al aire libre. En este mismo nivel, se encuentra un aseo de cortesía y un dormitorio ensuite, proporcionando comodidad y privacidad para los residentes.
El nivel superior está dividido en dos alas: una alberga dos dormitorios ensuite, mientras que la otra está ocupada por el dormitorio principal que incluye un vestidor, baño y una terraza privada cubierta. El solárium, de aproximadamente 90 m2, es perfecto para instalar una zona de chill out y relajarse viendo las puestas de sol con amigos y familiares.
El sótano ofrece una gran sala de juegos polivalente de unos 95 m2, una lavandería, aseo, trastero, gimnasio con baño y una sala de yoga, proporcionando amplios espacios para el entretenimiento y el bienestar.
Los espacios comunes de la urbanización incluyen un gimnasio de última generación y un SPA con piscina cubierta, hammam, sauna y baño de hielo. Los jardines meticulosamente cuidados de la comunidad ofrecen un entorno perfecto para la relajación. Además, la innovadora circulación de vehículos mediante una avenida subterránea conecta a garajes y carports privados, manteniendo la estética y serenidad del entorno.
La fecha aproximada de entrega de la casa es 4º trimestre del 2027.
La forma de pago: 50.000 € como reserva, a los 15 días un pago del 30% a la firma del contrato privado, a los 12 meses un pago del 20%, el resto, el 50% a la firmad e la escritura.
Aspectos destacados de la propiedad
| Ref. | DMD1571-01 |
|---|---|
| Precio | Vendido |
| Dormitorios: | 5 |
| Baños: | 5 |
| Baños en-suite: | 5 |
| Aseos: | 2 |
| Construido: | 667 m2 |
| Terraza: | 189 m2 |
| Parcela: | 951 m2 |
| Piscina: | Privado |
| Jardín: | Privado |
| Garaje: | Cochera |
| CEE: |
- VILLA EN COMPLEJO CERRADO
- SEGURIDAD 24 HORAS
- CERCA DE TODO TIPO DE SERVICIOS
- GRANDES TERRAZAS
- ZONA DE BARBACOA CON PÉRGOLA
- SÓTANO CON GRAN SALA DE JUEGOS
- LAVANDERÍA
- GIMNASIO Y SALA DE YOGA
- SPA COMUNITARIO CON PISCINA CUBIERTA, HAMMAM, SAUNA Y BAÑO DE HIELO
Mariano Beristain Socio director
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Gastos e impuestos de compra
Los precios anunciados no incluyen los impuestos y gastos a cargo del comprador. En la compra de viviendas de segunda mano en Andalucía, se aplica el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 7% sobre el precio de compra. En las viviendas de obra nueva adquiridas directamente a un promotor, se aplica el IVA del 10%, junto con el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) del 1,2%. Asimismo, corren por cuenta del comprador los honorarios de notaría y los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad.
De conformidad con el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía, el Documento Informativo de esta propiedad está disponible para su consulta en nuestra oficina.
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Las fotografías tienen fines ilustrativos y pueden no reflejar el estado actual de la propiedad. El mobiliario, electrodomésticos, accesorios y decoración pueden haber cambiado desde que se hicieron las fotos, y los elementos que aparecen no están necesariamente incluidos en la venta. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas. Recomendamos a todos los posibles compradores que visiten la propiedad en persona y verifiquen todos los datos relevantes con sus propios asesores legales y técnicos antes de tomar una decisión de compra.