La compétition pour acquérir des terrains à Marbella fait que les prix montent

Partager Pia Arrieta | Sep 16 2015

Bonnes nouvelles pour les propriétaires des terrains à Marbella : la valeur de la terre dans les endroits plus prestigieux du secteur immobilier augmente, et dans les meilleurs quartiers encore plus rapidement. Cela suppose un fort contraste avec la situation qu’il a eu y a quelques années, quand la valeur des terres était la même ou était en baisse. Tout les propriétaires qui s’attachèrent à sa parcelle, surtout dans certaines zones urbaines, maintenant peuvent être content de l’avoir fait.

Terrain en vente à La Zagaleta, Benahavis

En Espagne, le prix moyen du mètre carré dans les aires urbaines augmenta d’un 5,9% jusqu’à atteindre les 149,9 € dans le premier trimestre de 2015. Cependant, il s’agit d’une augmentation moyenne et nous ne pouvons pas généraliser. Par exemple, les chiffres présentés par le Ministère des Travaux Publics, et publiés dans le site web de La Moncloa, montrent que le plus fort accroissement dans la valeur des terres se trouve dans les municipalités de plus de 50.000 habitants.

Quand on apprécie la valeur du terrain dans les zones plus urbaines, l’augmentation est plus proche d’un 38% par rapport à l’année précédente, ceux qui équivaut à un prix moyen de 304€ le mètre carrée. Comme prévu, les terrains plus chers se trouvent dans les provinces de Madrid (546€/m2), Barcelone (448€/m2) et les Îles Baléares (354€/m2). Néanmoins, la région de Málaga a, sans doute, dépassée le reste de l’Andalousie, et le prix du sol urbain dans la région a augmenté d’un 19,2% à un prix moyen de 205,60€ le m2.

Une des raisons pour lesquelles le prix du sol a eu un élan positif cette année est que la demande des propriétés continue de s’accroître. Dans la zone de Marbella, la majorité des logements d’occasions ont été acquis pendant cette année, en raison du retour des acheteurs étrangers à la recherche de nouvelles opportunités d’inversion. Avec ces propriétés en dehors du marché, s’est crée un vide qu’il a fallu remplir avec des nouvelles constructions.

Dans la zone de Marbella, nous sommes témoins de certaines promotions de luxe concernant les maisons modernes, dans l’actualité c’est le style plus demandé. Les constructeurs travaillent actuellement dans des petits complexes, exclusifs, dans les meilleurs endroits, et, vue la lutte pour acquérir des terrains, il est prévu que le prix du sol, proche aux zones plus attractifs de Marbella, augmente très rapidement.

Si vous pensez à construire une propriété; une alternative qui attire considérablement et a des nombreux avantages, c’est le moment pour regarder les parcelles que nous proposons. Vous serez agréablement surpris de la bonne inversion que suppose un terrain, dans ce moment, sa valeur n’arrête pas d’accroître, même si à la fin vous ne construisez pas.

Information fournie par le Ministère des Travaux Publics.


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