La competición por adquirir terrenos en Marbella hace que los precios suban

Buenas noticias para los propietarios de terrenos en Marbella: el valor de la tierra en los lugares más demandados del sector inmobiliario experimenta un aumento, y en las mejores zonas está incrementando a un ritmo más rápido. Esto supone un fuerte contraste con la situación de hace unos años, cuando los valores de la tierra estaban estáticos o en descenso. Aquellos propietarios que se aferraron a sus parcelas, sobre todo en algunas zonas urbanas, ahora pueden alegrarse de que así lo hicieran.

En España, el precio medio del metro cuadrado de suelo urbano aumentó un 5,9% hasta alcanzar los 149,9 € en el primer trimestre de 2015. Sin embargo, esto es un aumento medio y no se puede generalizar. Por ejemplo, las cifras dadas a conocer por el Ministerio de Obras Públicas, y publicadas en el sitio web de La Moncloa, muestran que el mayor incremento en el valor de la tierra se encuentra en municipios de más de 50.000 habitantes.

Cuando nos fijamos en el valor del suelo en las zonas más urbanas, el aumento está más cerca de un 38% respecto del año pasado, lo que equivale a un precio medio por metro cuadrado de aproximadamente 304 €. Como era de esperar, los terrenos más caros se encuentran en las provincias de Madrid (546 € por m2), Barcelona (448 € por m2) y las Islas Baleares (353 € por m2). Sin embargo, la provincia de Málaga, sin duda ha superado al resto de Andalucía, y el precio del suelo urbano en la provincia han aumentado en un 19,2% a un precio medio de 205,60 € por m2.

Una de las razones por las que el precio del suelo ha tenido un impulso saludable este año es que la demanda de propiedades sigue en aumento. En la zona de Marbella, la mayoría de las viviendas de segunda mano han sido adquiridas durante este año, ya que los compradores extranjeros han regresado en busca de grandes oportunidades de inversión. Con estas propiedades fuera del mercado, se ha ocasionado un vacío, y la manera de llenarlo ha sido con nuevas construcciones.

En la zona de Marbella, somos testigos de algunas excelentes promociones de lujo, casas modernas, que es el estilo arquitectónico más demandado. Los constructores están diseñando pequeños complejos, exclusivos, en los mejores lugares y vista la competición por adquirir terrenos que se está generando, se prevé que el precio del suelo alrededor de las zonas más atractivas de Marbella crezca muy rápidamente.

Si está pensando construir una propiedad por su cuenta, una alternativa que atrae a un considerable número de personas, y ciertamente tiene sus ventajas, ahora es un buen momento para mirar las parcelas que le podemos ofrecer. Se sorprenderá gratamente de la buena inversión que es un terreno; en este momento, su valor no para de incrementar, incluso si finalmente decidiera no construir en él.

Información proporcionada por el Ministerio de Obras Públicas

Pia Arrieta, 24 Ago 2015 - Noticias