Bel Air, Villa de quatre chambres avec orientation sud-ouest à Estepona Est

Villa située dans une enclave privée de 15 villas exclusives, dans le prestigieux quartier de Bel Air à Estepona, faisant partie de la très recherchée Nouvelle Mille d’Or. À seulement 8 minutes de San Pedro de Alcántara, 12 minutes de Puerto Banús et 25 minutes du centre de Marbella, l’emplacement offre un cadre paisible tout en étant bien connecté sur la Costa del Sol.
Conçue sur deux niveaux généreux, la villa orientée sud-ouest propose des intérieurs baignés de lumière avec la possibilité d’ajouter un sous-sol et un solarium, permettant aux propriétaires d’adapter l’espace à leur mode de vie. Depuis l’étage supérieur, les résidents peuvent profiter de vues panoramiques sur la Méditerranée. À l’extérieur, les jardins privés, les terrasses et une élégante piscine rectangulaire de 56 m² créent un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. Une terrasse couverte avec pré-installation pour une cuisine ou un bar prolonge l’espace de vie à l’extérieur.

La villa est accessible par un hall d’entrée de 8,65 m² avec toilettes invités, menant au salon de 41,48 m² et à la cuisine-salle à manger de 46,52 m². Il y a une chambre de 14,38 m² avec salle de bain privative, partageant la terrasse avec le salon. À l’étage, trois chambres (19,35 m² – 16,97 m² – 16,13 m²), chacune avec salle de bain privative ; la suite parentale dispose d’une terrasse privée, les autres chambres partagent une terrasse couverte de 26,25 m².

La décoration et le concept intérieur ont été créés par le prestigieux studio de design Aalto de Marbella, reconnu pour son esthétique raffinée et contemporaine. Au rez-de-chaussée et au sous-sol (en option), de grands carreaux de porcelaine 90×90 cm créent une harmonie visuelle, également utilisés dans les salles de bains avec finition antidérapante dans les douches. À l’étage, les chambres bénéficient d’un parquet flottant pour plus de chaleur et de confort.
Les fenêtres et portes coulissantes sont encadrées par une menuiserie aluminium minimaliste Technal ou équivalent, avec rupture de pont thermique et double vitrage utilisant du verre feuilleté Guardiansun pour une meilleure isolation et efficacité. La cuisine, conçue par Kök Studio et équipée de meubles haut de gamme Santos, est entièrement équipée d’appareils Miele, dont une plaque de cuisson avec hotte intégrée, réfrigérateur et congélateur encastrés, four multifonction, micro-ondes, lave-vaisselle et lave-linge, ainsi qu’un chauffe-plat gourmet.
Le confort et l’efficacité sont au cœur de la villa, avec climatisation gainable et système de pompe à chaleur contrôlé indépendamment par pièce, entièrement intégré au système domotique. Le chauffage au sol s’étend sur les deux principaux niveaux grâce à la technologie aérothermique, avec chauffage électrique au sol dans toutes les salles de bains.
La villa comprend également un parking couvert de 37,12 m² pour deux véhicules, avec une borne de recharge pour voitures électriques. Les terrasses de l’étage disposent de garde-corps en verre feuilleté pour maximiser la vue.
À quelques minutes de destinations renommées telles que l’Anantara Villa Padierna Palace Hotel & Golf Resort et le Mett Hotel & Beach Resort, les villas sont entourées de parcours de golf de premier plan, de clubs de plage, de restaurants, de boutiques et d’écoles internationales — tous accessibles à pied. Avec un accès direct à l’A7, elles sont idéalement situées pour rejoindre Marbella, Puerto Banús et l’aéroport de Malaga.

Date d’achèvement :
La livraison de la maison est prévue dans les 18 mois suivant la signature du contrat de réservation et le début des travaux. 15 mois sont alloués à la construction et 3 mois supplémentaires à l’obtention du LPO (Première Occupation – Déclaration Responsable).

Modalités de paiement :
I. Dépôt de réservation pour la maison : (5 %, sans TVA) : 144 500 €
II. À la signature du contrat d’achat et à l’obtention du permis de construire : (25 % + TVA) : 722 500 € + TVA
Remarque : la TVA de la section I sera également payée à ce stade.
III. 15 versements mensuels égaux pendant la construction : (50 % + TVA) : 1 445 000 € + TVA
IV. À la délivrance du C.F.O par les architectes : (10 % + TVA) 289 000 € + TVA
V. À la signature de l’acte authentique d’achat : (10 % + TVA) : 289 000 € + TVA