Bel Air, Vier-Schlafzimmer-Villa mit Südwestausrichtung in Bel-Air, Ost-Estepona

Villa in einer privaten Enklave von 15 exklusiven Villen, gelegen im prestigeträchtigen Bel Air-Gebiet von Estepona, Teil der begehrten Neuen Goldenen Meile. Nur 8 Minuten von San Pedro de Alcántara, 12 Minuten von Puerto Banús und 25 Minuten vom Zentrum Marbellas entfernt, bietet die Lage eine ruhige und dennoch gut angebundene Basis an der Costa del Sol.
Die Villa erstreckt sich über zwei großzügige Ebenen und bietet lichtdurchflutete Innenräume mit der Option, einen Keller und ein Solarium hinzuzufügen, sodass Eigentümer den Raum an ihren Lebensstil anpassen können. Von der oberen Etage aus genießen die Bewohner einen Panoramablick auf das Mittelmeer. Im Außenbereich schaffen private Gärten, Terrassen und ein eleganter rechteckiger Pool von 56 m² die perfekte Umgebung zum Entspannen oder für gesellige Anlässe. Ein überdachter Terrassenbereich mit Vorinstallation für eine Küche oder Bar erweitert den Wohnraum ins Freie.

Die Villa wird über eine 8,65 m² große Eingangshalle mit Gäste-WC betreten, die zum 41,48 m² großen Wohnzimmer und zum 46,52 m² großen Küchen-Essbereich führt. Es gibt ein 14,38 m² großes Schlafzimmer mit eigenem Bad, das sich die Terrasse mit dem Wohnbereich teilt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (19,35 m² – 16,97 m² – 16,13 m²), jeweils mit eigenem Bad; das Hauptschlafzimmer verfügt über eine private Terrasse, die weiteren Schlafzimmer teilen sich eine 26,25 m² große überdachte Terrasse.

Das Dekorations- und Innenraumkonzept wurde vom renommierten Marbella Designstudio Aalto entworfen, das für seine raffinierte und zeitgenössische Ästhetik bekannt ist. Im Erdgeschoss und im optionalen Keller sorgen großformatige Feinsteinzeugfliesen (90×90 cm) für ein nahtloses Erscheinungsbild, auch in den Bädern mit rutschfester Oberfläche in den Duschbereichen. Im Obergeschoss bieten die Schlafzimmer schwimmende Holzfußböden für zusätzliche Wärme und Komfort.
Fenster und Schiebetüren sind mit minimalistischer Technal-Aluminiumverglasung oder ähnlichem ausgestattet, mit thermischer Trennung und Doppelverglasung aus Guardiansun-Verbundglas für bessere Isolierung und Effizienz. Die Küche, entworfen von Kök Studio und ausgestattet mit hochwertigen Santos-Möbeln, ist vollständig mit Miele-Geräten ausgestattet, darunter ein Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, Einbaukühlschrank und -gefrierschrank, Multifunktionsofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Waschmaschine sowie ein Gourmet-Wärmeschrank.
Komfort und Effizienz stehen im Mittelpunkt der Villa: Klimaanlage mit Kanalsystem und Wärmepumpe, individuell pro Raum steuerbar und vollständig in das Hausautomationssystem integriert. Fußbodenheizung auf beiden Hauptebenen mittels Aerothermie, elektrische Fußbodenheizung in allen Bädern.
Zur Villa gehört außerdem ein 37,12 m² großer überdachter Parkplatz für zwei Fahrzeuge mit Ladestation für Elektroautos. Die Terrassen im Obergeschoss verfügen über Geländer aus Verbundglas, um die Aussicht zu maximieren.
Nur wenige Minuten entfernt von renommierten Zielen wie dem Anantara Villa Padierna Palace Hotel & Golf Resort und dem Mett Hotel & Beach Resort, sind die Villen von erstklassigen Golfplätzen, Beachclubs, Restaurants, Geschäften und internationalen Schulen umgeben – alles fußläufig erreichbar. Mit direktem Zugang zur A7 sind Marbella, Puerto Banús und der Flughafen Málaga ideal erreichbar.

Fertigstellungstermin:
Die Fertigstellung und Übergabe des Hauses ist innerhalb von 18 Monaten nach Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und Baubeginns geplant. Für den Hausbau sind 15 Monate vorgesehen, weitere 3 Monate für die Erlangung der LPO (Erstbezug – Verantwortliche Erklärung).

Zahlungsbedingungen:
I. Vorläufige Anzahlung für das Haus: (5 %, ohne MwSt.): 144.500 €
II. Bei Unterzeichnung des Kaufvertrags und Erhalt der Baugenehmigung: (25 % + MwSt.): 722.500 € + MwSt.
Hinweis: Die MwSt. für Abschnitt I wird ebenfalls zu diesem Zeitpunkt gezahlt.
III. 15 gleiche monatliche Zahlungen während des Baus: (50 % + MwSt.): 1.445.000 € + MwSt.
IV. Nach Ausstellung des C.F.O. durch die Architekten: (10 % + MwSt.): 289.000 € + MwSt.
V. Bei Unterzeichnung der notariellen Kaufurkunde: (10 % + MwSt.): 289.000 € + MwSt.