El Padron, Appartement de 2 chambres au rez-de-chaussée avec jardin privatif

Appartement avec jardin dans un complexe de 60 résidences privées, conçu pour offrir un cadre de vie moderne sur la Costa del Sol. Le programme bénéficie d’un emplacement privilégié et bien desservi, à seulement 4 km d’Estepona, 20 km de Puerto Banús et 27 km de Marbella. Gibraltar se trouve à 55 km, l’aéroport de Gibraltar à 50 km, et l’aéroport de Málaga à 80 km. Le quotidien est facilité par la proximité des écoles, clubs de tennis, plages, golfs, restaurants et commerces.

L’appartement comprend un hall d’entrée de 6,45 m², un séjour-cuisine-salle à manger de 37,55 m², une suite parentale de 19,35 m² avec salle de bain intégrée, une deuxième chambre de 12,30 m² et une salle de bain indépendante. Une terrasse de 51,45 m² est partagée entre le salon et la chambre principale.

Les résidents peuvent se détendre dans le spa incluant hammam, sauna et bassin de plongée, ou profiter de la salle de sport et du studio de Pilates. Un cinéma privé, une salle de jeux, un espace de coworking lumineux et un restaurant sur place sont également à disposition, le tout au sein d’une communauté sécurisée autour de jardins paysagers et d’une piscine.

L’intérieur, imaginé par Gunni & Trentino, associe lignes épurées et matériaux soigneusement sélectionnés. L’habitation possède des plafonds de 2,70 mètres, de grandes baies vitrées, un chauffage au sol et des cuisines et salles de bain entièrement équipées. Parking privatif et cellier inclus, avec packs de décoration d’intérieur en option.

Le projet est agrémenté de jardins paysagers, sentiers élégants et d’espaces communs soigneusement pensés pour offrir une ambiance paisible. Les espaces piscine et terrasses du rez-de-chaussée prolongent le mode de vie extérieur, avec un revêtement en carrelage grès cérame grand format antidérapant pour une finition homogène et épurée. Un système d’irrigation performant utilisant de l’eau recyclée maintient les jardins en parfait état, tandis qu’un éclairage LED discret apporte chaleur à la nuit tombée.

À l’intérieur, de larges fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique maximisent la lumière naturelle et améliorent l’efficacité énergétique. La porte d’entrée en chêne massif est dotée d’un système de sécurité renforcé. Les placards intégrés avec éclairage intérieur et les espaces de rangement astucieusement pensés allient fonctionnalité et esthétisme. Le logement est prêt pour la vie moderne grâce à la fibre optique haut débit, aux prises TV et à un réseau complet. Prise prévue pour la recharge des véhicules électriques et systèmes domotiques. Des panneaux solaires photovoltaïques favorisent l’efficacité énergétique sur l’ensemble du programme, et un système aérothermique avancé assure le chauffage, la climatisation et la production d’eau chaude de façon optimale. Le chauffage au sol assure une diffusion homogène de la chaleur dans les espaces de vie, avec un chauffage électrique au sol supplémentaire dans les salles de bain.

Conditions de paiement :
3 % pour la réservation
+ 27 % au compromis de vente après 30 jours
+ 20 % après 6 mois
+ 50 % à la livraison
*Tous les paiements majorés de 10 % de TVA