El Padron, Apartment mit 2 Schlafzimmern im Erdgeschoss mit privatem Garten
- DMD1643-01
- 2 schlafzimmer
- 2 badezimmer
- 154 m2 gebaut
- 53 m2 terrasse
Erdgeschosswohnung zum Verkauf in El Padron, Estepona Ost
Gartenwohnung in einer Wohnanlage mit 60 privaten Einheiten, die für modernes Wohnen an der Costa del Sol konzipiert ist. Die Anlage befindet sich in einer gut angebundenen Lage, nur 4 km von Estepona, 20 km von Puerto Banús und 27 km von Marbella entfernt. Gibraltar ist 55 km entfernt, der Flughafen Gibraltar 50 km und der Flughafen Málaga 80 km. Der Alltag wird durch die Nähe zu Schulen, Tennisclubs, Stränden, Golfplätzen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten erleichtert.
Die Wohnung besteht aus einer 6,45 qm großen Eingangshalle, einem 37,55 qm großen Wohn-Essbereich mit Küche, einem 19,35 qm großen Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, einem 12,30 qm großen zweiten Schlafzimmer und einem separaten Bad. Eine 51,45 qm große Terrasse wird vom Wohnzimmer und dem Hauptschlafzimmer gemeinsam genutzt.
Die Bewohner können im Spa mit Hamam, Sauna und Tauchbecken entspannen oder sich im Fitnessstudio und Pilatesraum auspowern. Es gibt zudem ein privates Kino, einen Spielraum, einen lichtdurchfluteten Coworking-Bereich und ein Restaurant vor Ort – alles innerhalb einer gesicherten Wohnanlage, die von Gartenanlagen und einem Pool umgeben ist.
Das von Gunni & Trentino entworfene Innenraumkonzept verbindet klare Linien mit sorgfältig ausgewählten Materialien. Die Wohnungen bieten 2,70 Meter hohe Decken, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung sowie komplett ausgestattete Küchen und Bäder. Im Angebot enthalten sind ein privater Stellplatz und ein Abstellraum, zudem sind optionale Innendesignpakete verfügbar.
Die gesamte Wohnanlage überzeugt durch gestaltete Grünflächen, elegante Wege und durchdacht geplante Gemeinschaftsbereiche, die für eine ruhige Atmosphäre sorgen. Der Poolbereich und die Terrassen im Erdgeschoss erweitern das Outdoor-Leben und sind mit großformatigen, rutschfesten Feinsteinzeugfliesen ausgestattet, die für ein sauberes, nahtloses Erscheinungsbild sorgen. Ein effizientes Bewässerungssystem mit recyceltem Wasser hält die Gärten in einwandfreiem Zustand, während dezente LED-Beleuchtung abends eine warme Atmosphäre schafft.
Große Aluminiumfenster mit thermischer Trennung maximieren das natürliche Licht und verbessern die Energieeffizienz, während die massive Eichenholzeingangstür über ein verstärktes Sicherheitssystem verfügt. Einbauschränke mit Innenbeleuchtung und intelligent geplante Stauräume sorgen für Funktionalität und hochwertige Ausstattung. Die Wohnung ist bereit für modernes Wohnen: Highspeed-Glasfaseranschlüsse, TV-Anschlüsse und eine komplette Netzwerkinfrastruktur sind vorhanden. Für Elektrofahrzeuge gibt es Lademöglichkeiten, Hausautomationssysteme sind vorgesehen. Photovoltaik-Module tragen zur Energieeffizienz der gesamten Anlage bei, während ein fortschrittliches Aerothermie-System für Heizung, Kühlung und Warmwasser sorgt. Fußbodenheizung gewährleistet gleichmäßige Wärme in den Hauptbereichen, in den Bädern gibt es zusätzliche elektrische Fußbodenheizung.
Zahlungsbedingungen:
3 % Reservierung
+ 27 % Kaufvertrag nach 30 Tagen
+ 20 % nach 6 Monaten
+ 50 % bei Fertigstellung
*Alle Zahlungen zzgl. 10 % MwSt.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DMD1643-01 |
|---|---|
| Preis | 740.000 € |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 2 |
| En-Suite Badezimmer: | 1 |
| Gebaut: | 154 m2 |
| Terrasse: | 53 m2 |
| Pool: | Gemeinschaftlich |
| Garten: | Privat |
| Garage: | Privat |
| EPC: |
- ZWEI-SCHLAFZIMMER-ERDGESCHOSSWOHNUNG
- 34,85 QM PRIVATGARTEN
- BEWAHRTE ANLAGE MIT 60 EINHEITEN
- CA. 12-MINÜTIGE FAHRT ZUM EL PARAISO GOLFPLATZ
- CA. 10-MINÜTIGE FAHRT ZUM SELWO AVENTURA PARK
- CA. 12-MINÜTIGE FAHRT ZUM BEL AIR TENNIS UND PADEL CLUB
- SPA MIT HAMAM, SAUNA, FITNESSRAUM UND TAUCHBECKEN
- STELLPLATZ UND ABSTELLRAUM
- COWORKING-BEREICH UND RESTAURANT VOR ORT
- GEMEINSCHAFTSPOOL
- SOLARPANELE
- FUSSBODENHEIZUNG IM GESAMTEN OBJEKT
Mariano Beristain Managing Partner
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Mehr über die Entwicklung
Estepona
Estepona, originally an agricultural and fishing village, only a few kilometers away from the Sierra Bermeja, it has 23 kilometers of coastline, an excellent Mediterranean climate and an average temperature of around 17°C. The municipality has an area of about 130 km². To the north are the municipalities of Jubrique and Júzcar, to the...
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Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
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