
Los Naranjos Golf, Villa Nazari, villa de golf en première ligne, cosy et sophistiquée
- DM5388
- 5 chambres
- 5 salles de bain
- 345 m2 construit
- 159 m2 terrasse
- 1 025 m2 parcelle
Villa à vendre à Los Naranjos Golf, Nueva Andalucia
Située au cœur de Nueva Andalucía, cette villa exclusive en première ligne de golf offre une vie entourée de nature et de tranquillité, à seulement quelques minutes des principaux centres d’intérêt. À environ 5 km du centre-ville de Marbella, 3 km de Puerto Banús et 60 km de l’aéroport de Malaga, cette propriété bénéficie d’un emplacement imbattable pour profiter du meilleur de la Costa del Sol.
La Villa Nazari est conçue pour maximiser les vues depuis chaque recoin, avec de grandes baies vitrées escamotables dans les murs, créant une parfaite connexion entre l’intérieur et l’extérieur. Les espaces extérieurs sont tout simplement spectaculaires, avec une piscine à débordement chauffée, un solarium en bois s’étendant sur la terrasse, une pergola abritant une cuisine extérieure avec barbecue et un jacuzzi idéal pour se détendre sous les étoiles.
À l’intérieur, la villa associe des murs harmonieux, de hauts plafonds avec poutres en bois chaleureux et de grandes fenêtres, même dans les salles de bains, laissant entrer la lumière naturelle et la verdure sans sacrifier l’intimité. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon, une cuisine ouverte avec bar, une salle à manger et un coin salon cosy avec cheminée suspendue, qui s’intègre parfaitement à la terrasse extérieure. De plus, il y a des toilettes invités, trois chambres en suite et une suite parentale avec une grande salle de bains comprenant baignoire, espace douche et dressing vitré.
Le sous-sol abrite une grande buanderie, des toilettes invités, une chambre supplémentaire avec dressing et salle de bains vitrée, ainsi qu’une salle de cinéma, l’un des espaces préférés de la maison. La propriété dispose également de deux places de parking.
La villa est équipée des dernières technologies, notamment un système domotique, des panneaux solaires, une piscine chauffée et une technologie aérothermique pour un contrôle climatique efficace et durable, ainsi qu’une pré-installation pour bornes de recharge de voitures électriques. Tout cela, combiné à la proximité des services essentiels et des écoles, en fait le choix parfait pour ceux qui recherchent une vie de luxe, de confort et de sécurité sur la Costa del Sol.
Points forts de la propriété
| Ref. | DM5388 |
|---|---|
| Prix | 4 995 000 € |
| Chambres: | 5 |
| Salles de bain: | 5 |
| Toilettes: | 2 |
| Construit: | 345 m2 |
| Terrasse : | 159 m2 |
| Parcelle: | 1 025 m2 |
| Piscine: | Privé |
| Jardin: | Privé |
| Garage: | Abri voiture |
| Frais de communauté (mensuel): | 233 € |
| IBI/Taxe locale (annuel): | 2 117 € |
| Déchets (annuel): | 185 € |
| Performance énergétique : |
- VILLA DE GOLF EN PREMIÈRE LIGNE
- VUES DÉGAGÉES SUR LE PARCOURS DE GOLF LOS NARANJOS
- À DISTANCE DE MARCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS
- PISCINE CHAUFFÉE
- PANNEAUX SOLAIRES
- SYSTÈME DOMOTIQUE
- TECHNOLOGIE AÉROTHERMIQUE POUR UN CONTRÔLE EFFICACE ET DURABLE
- CHEMINÉE SUSPENDUE
- PRÉ-INSTALLATION POUR BORNES DE RECHARGE DE VOITURES ÉLECTRIQUES
- SALLE DE CINÉMA
- DEUX PLACES DE PARKING
- CUISINE EXTÉRIEURE
- ESPACE BARBECUE
- JACUZZI EXTÉRIEUR
- TERRAIN SURÉLEVÉ, TRÈS BONNE INTIMITÉ
- IMPASSE ACCESSIBLE UNIQUEMENT AUX RIVERAINS
- ORIENTATION OUEST
- CHAUFFAGE AU SOL PAR EAU DANS TOUTE LA MAISON


Mariano Beristain Associé directeur
Appeler maintenant , demander par whatsapp ou remplissez le formulaire de contact et nous vous répondrons dans les plus brefs délais.

Los Naranjos
An area of gorgeous villas straddling a gentle rise in leafy streets that exude a sense of peaceful privilege would be a pretty accurate way of describing Los Naranjos. Known above all for its celebrated golf club, designed by Robert Trent Jones Sr and opened in 1977, this is one of the most exclusive parts...
En savoir plus sur la zonePropriétés similaires A vendre à Los Naranjos Golf et Nueva Andalucia
Résultats propriétés similaires
Frais et taxes d'acquisition
Veuillez noter que les prix affichés n'incluent pas les taxes et frais à la charge de l'acquéreur. Pour les biens de revente situés en Andalousie, les droits de mutation (ITP) s'élèvent à 7 % du prix d'achat. Pour les biens neufs achetés directement auprès d'un promoteur, la TVA (IVA) de 10 % s'applique, ainsi que le droit de timbre (AJD) de 1,2 %. Les frais de notaire et d'inscription au Registre de la Propriété sont également à la charge de l'acquéreur.
Conformément au Décret 218/2005 du 11 octobre de la Junta de Andalucía, le Document d'Information relatif à ce bien peut être consulté dans notre agence.
Toutes les descriptions, images et informations publiées sur ce site sont fournies de bonne foi, à titre purement indicatif, et ne font partie d'aucune offre ni d'aucun contrat. Bien que nous mettions tout en œuvre pour que nos annonces soient exactes et à jour, DM Properties décline toute responsabilité en cas d'erreurs, d'omissions ou d'informations obsolètes. Les prix et la disponibilité peuvent être modifiés sans préavis, et les biens peuvent être vendus, loués ou retirés du marché à tout moment.
Les photographies sont fournies à titre illustratif et peuvent ne pas refléter l'état actuel du bien. Le mobilier, les appareils électroménagers, les équipements et la décoration peuvent avoir été modifiés depuis la prise de vue, et les éléments présentés ne sont pas nécessairement inclus dans la vente. Les dimensions et surfaces indiquées sont approximatives. Nous conseillons à tout acquéreur potentiel de visiter le bien en personne et de vérifier toutes les informations utiles avec ses propres conseillers juridiques et techniques avant de prendre une décision d'achat.















