Los Naranjos Golf, Villa Nazari, villa de golf confortable et sophistiquée en première ligne

Los Naranjos Golf, Villa Nazari, villa de golf confortable et sophistiquée en première ligne

  • DM5388
  • 5 chambres
  • 5 salles de bain
  • 345 m2 construit
  • 159 m2 terrasse
  • 1 025 m2 parcelle
4 995 000 €

Villa à vendre à Los Naranjos Golf, Nueva Andalucia

Située au cœur de Nueva Andalucía, cette villa de golf exclusive en première ligne offre une vie entourée de nature et de tranquillité, à seulement quelques minutes des principaux points d’intérêt. À environ 5 km du centre-ville de Marbella, 3 km de Puerto Banús et 60 km de l’aéroport de Malaga, cette propriété bénéficie d’un emplacement imbattable pour profiter du meilleur de la Costa del Sol.

La Villa Nazari est conçue pour profiter au maximum de la vue depuis chaque recoin, avec de grandes fenêtres dissimulées dans les murs, créant une connexion parfaite entre l’intérieur et l’extérieur. Les espaces extérieurs sont tout simplement spectaculaires, avec une piscine à débordement chauffée, un solarium en bois s’étendant sur la terrasse, une pergola protégeant une cuisine extérieure avec barbecue et un jacuzzi parfait pour se détendre sous les étoiles.

À l’intérieur, la villa combine des murs assortis, de hauts plafonds avec des poutres en bois chaleureuses et de grandes fenêtres, même dans les salles de bains, qui laissent entrer la lumière naturelle et la verdure sans sacrifier l’intimité. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une cuisine ouverte avec bar, une salle à manger et un salon confortable avec une cheminée flottante, qui s’intègre parfaitement à la terrasse extérieure. De plus, il y a des toilettes pour invités, trois chambres avec salle de bains privative et une suite parentale avec une salle de bains spacieuse comprenant une baignoire, un espace douche et un dressing vitré.

Le sous-sol abrite une grande buanderie, des toilettes pour invités, une chambre supplémentaire avec dressing et salle de bains vitrée, ainsi qu’une salle de cinéma, l’un des espaces préférés de la maison. La propriété dispose également de deux places de parking et est située dans une communauté fermée avec sécurité 24h/24 et 7j/7, garantissant intimité et tranquillité.

La villa est équipée des dernières technologies, notamment d’un système domotique, de panneaux solaires, d’une piscine chauffée et d’une technologie aérothermique pour un contrôle climatique efficace et durable, ainsi que d’une pré-installation pour les chargeurs de voitures électriques. Tout cela, combiné à sa proximité avec les services essentiels et les écoles, en fait le choix idéal pour ceux qui recherchent une vie de luxe, de confort et de sécurité sur la Costa del Sol.

Points forts de la propriété

Ref.DM5388
Prix4 995 000 €
Chambres:5
Salles de bain:5
Toilettes:2
Construit:345 m2
Terrasse :159 m2
Parcelle:1 025 m2
Piscine:Privé
Jardin:Privé
Garage:Abri voiture
Frais de communauté (mensuel):245 €
IBI/Taxe locale (annuel):2 117 €
Déchets (annuel):185 €
Performance énergétique :
  • VILLA EN PREMIÈRE LIGNE DE GOLF
  • VUE DÉGAGÉE SUR LE PARCOURS DE GOLF DE LOS NARANJOS
  • À QUELQUES MINUTES À PIED DE TOUTES LES COMMODITÉS
  • URBANISATION CLÔTURÉE
  • SÉCURITÉ 24 HEURES SUR 24
  • PISCINE CHAUFFÉE
  • PANNEAUX SOLAIRES
  • SYSTÈME DOMOTIQUE
  • TECHNOLOGIE AÉROTHERMIQUE POUR UNE CLIMATISATION EFFICACE ET DURABLE
  • CHEMINÉE FLOTTANTE
  • PRÉINSTALLATION POUR CHARGEURS DE VOITURES ÉLECTRIQUES
  • SALLE DE CINÉMA
  • DEUX PLACES DE PARKING
  • CUISINE EXTÉRIEURE
  • ESPACE BARBECUE
  • JACUZZI EXTÉRIEUR
  • TERRAIN SURÉLEVÉ, TRÈS BONNE INTIMITÉ
  • RUE SANS SORTIE ACCESSIBLE UNIQUEMENT AUX VOISINS
  • ORIENTATION OUEST
  • CHAUFFAGE AU SOL PARTOUT, À BASE D'EAU
Mariano Beristain

Mariano Beristain Associé directeur

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