Nueva Andalucia, Villa élégante avec vue panoramique sur la mer et les montagnes
- DM5415
- 5 chambres
- 5 salles de bain
- 695 m2 construit
- 912 m2 parcelle
Villa à vendre à Nueva Andalucia, Marbella
Située en position dominante, cette villa élégante marie un design épuré, des vues dégagées et une distribution adaptée à un art de vivre méditerranéen contemporain.
Un hall d’entrée accueillant introduit la demeure. À gauche, des toilettes invités et un vestiaire jouxtent une cuisine entièrement équipée avec appareils Miele et un coin petit-déjeuner, complétée par une salle à manger séparée idéale pour recevoir. À droite, un aménagement en demi-niveau mène à un salon lumineux et spacieux avec cheminée, créant une fluidité naturelle entre les espaces de vie.
De grandes baies vitrées relient le salon à la terrasse principale et à la piscine à débordement. Depuis cet espace, la vue embrasse la mer, les montagnes environnantes et Gibraltar. Une fontaine décorative ajoute une atmosphère calme et relaxante grâce au doux bruit de l’eau qui coule.
L’étage supérieur propose trois chambres orientées à l’ouest, toutes conçues pour capter la lumière de l’après-midi. La suite parentale dispose d’un dressing, d’une salle de bains privative et de placards aménagés, ainsi que de vues panoramiques étendues. Elle s’ouvre sur une terrasse privée dotée d’un barbecue et d’un jacuzzi. De là, quelques marches descendent vers la terrasse principale du salon, créant une harmonie parfaite entre espaces intérieurs et extérieurs sur plusieurs niveaux.
Le niveau inférieur est dédié aux loisirs et à l’accueil des invités. Il comprend une salle de cinéma, un bar avec service direct vers la piscine et le jardin, deux chambres supplémentaires avec accès au jardin, une buanderie et un hammam. Un garage pouvant accueillir quatre véhicules complète ce niveau.
La propriété a été achevée en privilégiant le confort et la qualité, avec des fenêtres en PVC à double vitrage, la climatisation, des sols en marbre et en grès cérame, un éclairage LED et un système d’alarme complet.
Un bien parfaitement équilibré réunissant vues, intimité et espaces de vie polyvalents, idéal aussi bien pour une vie paisible que pour recevoir.
Points forts de la propriété
| Ref. | DM5415 |
|---|---|
| Prix | 3 990 000 € |
| Chambres: | 5 |
| Salles de bain: | 5 |
| Salles de bain en suite: | 5 |
| Toilettes: | 1 |
| Construit: | 695 m2 |
| Parcelle: | 912 m2 |
| Piscine: | Privé |
| Jardin: | Privé |
| Garage: | Privé |
| IBI/Taxe locale (annuel): | 3 484 € |
| Performance énergétique : |
- VILLA CONTEMPORAINE À NUEVA ANDALUCIA
- AVEC VUES SUR LA MER, LES MONTAGNES ET GIBRALTAR
- PISCINE À DÉBORDEMENT
- CUISINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE
- APPAREILS MIELE
- SALLE À MANGER SÉPARÉE
- CHEMINÉE DANS LE SALON
- FONTAINE EXTÉRIEURE
- TROIS CHAMBRES ORIENTÉES À L’OUEST
- SUITE PARENTALE AVEC DRESSING
- TERRASSE PRIVATIVE AVEC BARBECUE ET JACUZZI
- NIVEAU JARDIN AVEC SALLE DE CINÉMA
- HAMMAM
- BUANDERIE
- GARAGE POUR QUATRE VOITURES
- FENÊTRES PVC À DOUBLE VITRAGE DANS TOUTE LA MAISON
- CLIMATISATION (CHAUD ET FROID)
- SOLS EN MARBRE ET GRÈS CÉRAME
- ÉCLAIRAGE LED DANS TOUTE LA MAISON
- SYSTÈME D’ALARME COMPLET
- SURFACES CONSTRUITES FOURNIES PAR LE CADASTRE
Mariano Beristain Associé directeur
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Nueva Andalucía
Nueva Andalucía is a neighbourhood of Marbella - known as the Golf Valley- between Marbella and San Pedro Alcántara. Spacious and luxurious villas, apartment complexes and high-end quality townhouses in exclusive urbanizations make up this sprawling residential area, which not only enjoys the benefits of a quiet life, but also the proximity to the liveliness...
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