Nueva Andalucia, Elegante Villa mit Panoramablick auf das Meer und die Berge
- DM5415
- 5 schlafzimmer
- 5 badezimmer
- 695 m2 gebaut
- 912 m2 grundstück
Villa zum Verkauf in Nueva Andalucia, Marbella
Diese elegante Villa, die sich in erhöhter Lage befindet, vereint ein klares Design, offene Ausblicke und eine Raumaufteilung, die auf modernes mediterranes Wohnen ausgerichtet ist.
Eine einladende Eingangshalle heißt Sie im Haus willkommen. Zur linken Seite befinden sich ein Gäste-WC und eine Garderobe neben einer voll ausgestatteten Küche mit Miele-Geräten und einem Frühstücksbereich, der durch ein separates Esszimmer ergänzt wird – ideal zum Bewirten von Gästen. Auf der rechten Seite führt ein Split-Level-Design zu einem hellen und großzügigen Wohnzimmer mit Kamin, das einen natürlichen Fluss zwischen den Wohnbereichen schafft.
Bodentiefe Fenster verbinden das Wohnzimmer mit der Hauptterrasse und dem Infinity-Pool. Von hier aus genießt man Ausblicke auf das Meer, die umliegenden Berge und Gibraltar. Ein dekorativer Brunnen sorgt mit dem sanften Plätschern des Wassers für eine ruhige und entspannte Atmosphäre.
Das Obergeschoss bietet drei nach Westen ausgerichtete Schlafzimmer, die alle darauf ausgelegt sind, das Nachmittagslicht einzufangen. Die Master-Suite verfügt über ein Ankleidezimmer, ein eigenes Bad und Einbauschränke sowie einen weitläufigen Panoramablick. Sie öffnet sich auf eine private Terrasse mit Grill und Jacuzzi. Von hier aus führen Stufen hinunter zur Hauptterrasse des Wohnzimmers und schaffen so ein nahtloses Indoor-Outdoor-Wohnerlebnis über mehrere Ebenen.
Das Untergeschoss ist dem Freizeitbereich und der Gästebeherbergung gewidmet. Es umfasst einen Kinoraum, eine Bar mit direktem Service zu Pool und Garten, zwei weitere Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, einen Hauswirtschaftsraum und ein Dampfbad. Eine Garage mit Platz für vier Fahrzeuge vervollständigt diese Ebene.
Die Ausstattung der Immobilie wurde auf Komfort und Qualität ausgerichtet, einschließlich doppelt verglaster PVC-Fenster, Klimaanlage, Marmorböden und Feinsteinzeug, LED-Beleuchtung sowie einer vollständigen Alarmanlage.
Ein ausgewogenes Zuhause, das Ausblicke, Privatsphäre und vielseitige Wohnräume vereint – ideal sowohl für ruhiges Wohnen als auch zur Unterhaltung von Gästen.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DM5415 |
|---|---|
| Preis | 3.990.000 € |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 5 |
| En-Suite Badezimmer: | 5 |
| Gäste-WC: | 1 |
| Gebaut: | 695 m2 |
| Grundstück: | 912 m2 |
| Pool: | Privat |
| Garten: | Privat |
| Garage: | Privat |
| IBI/Lokale Steuer (jährlich): | 3.484 € |
| EPC: |
- ZEITGENÖSSISCHE VILLA IN NUEVA ANDALUCIA
- MIT MEER-, BERG- UND GIBRALTAR-BLICK
- INFINITY-POOL
- KOMPLETT AUSGESTATTETE KÜCHE
- MIELE-GERÄTE
- SEPARATES ESSZIMMER
- KAMIN IM WOHNZIMMER
- AUSENBRUNNEN
- DREI WESTLICH AUSGERICHTETE SCHLAFZIMMER
- MASTER-SUITE MIT ANKLEIDEZIMMER
- PRIVATE TERRASSE MIT GRILL UND JACUZZI
- GARTENEBENE MIT KINORAUM
- DAMPFBAD
- HAUSWIRTSCHAFTSBEREICH
- GARAGE FÜR VIER AUTOS
- DURCHGEHEND DOPPELT VERGLASTE PVC-FENSTER
- KLIMAANLAGE (WARM UND KALT)
- MARMOR- UND FEINSTEINZEUGBÖDEN
- DURCHGEHENDE LED-BELEUCHTUNG
- VOLLSTÄNDIGE ALARMANLAGE
- FLÄCHENANGABEN GEMÄSS KATASTERAMT
Mariano Beristain Managing Partner
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Nueva Andalucía
Nueva Andalucía is a neighbourhood of Marbella - known as the Golf Valley- between Marbella and San Pedro Alcántara. Spacious and luxurious villas, apartment complexes and high-end quality townhouses in exclusive urbanizations make up this sprawling residential area, which not only enjoys the benefits of a quiet life, but also the proximity to the liveliness...
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Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
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Die Fotos dienen lediglich der Veranschaulichung und geben möglicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie wieder. Möbel, Geräte, Ausstattung und Dekoration können sich seit der Aufnahme verändert haben, und abgebildete Gegenstände sind nicht zwingend im Kaufpreis enthalten. Alle Maße und Flächenangaben sind ungefähre Werte. Wir empfehlen allen Kaufinteressenten, die Immobilie persönlich zu besichtigen und alle relevanten Angaben vor einer Kaufentscheidung mit ihren eigenen rechtlichen und technischen Beratern zu prüfen.