Almenara Golf, Villa contemporaine de 4 chambres sur le golf d’Almenara, Sotogrande

La villa est située sur le golf d’Almenara et a été conçue pour une vie familiale moderne, avec de généreux espaces intérieurs et extérieurs répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée mène à des toilettes invités, un jardin intérieur, un salon de 31,96 m², une salle à manger de 25,80 m² et une cuisine. Ce niveau comprend également une terrasse couverte de 42,19 m², un cellier, une buanderie et un garage pour deux voitures.

À l’étage, les quatre chambres mesurent 22,66 m², 13,34 m², 11,33 m² et 21,16 m². Deux des chambres disposent de salles de bains privatives, tandis que les deux autres partagent une salle de bains double séparée. Le sous-sol comprend une salle de sport, une salle TV et cinéma, un local technique et un espace de rangement.

La villa devrait être achevée dans un délai de 24 mois.

Les spécifications ont été soigneusement choisies pour allier confort, qualité et efficacité. Les sols de toute la maison seront en grès cérame de 90 × 90 ou 120 × 60 cm. Les menuiseries extérieures seront en aluminium laqué avec rupture de pont thermique de marque Strugal, Cortizo ou similaire, avec double vitrage en verre feuilleté et chambre à air intermédiaire. Toutes les fenêtres seront équipées de serrures de sécurité et de poignées sur chaque vantail. Les placards intégrés auront des façades laquées et des intérieurs entièrement aménagés.

La maison comprendra des prises téléphoniques et TV dans toutes les chambres, le salon et la cuisine, ainsi qu’un visiophone numérique et une installation WiFi. Les espaces extérieurs seront équipés de prises étanches et de points lumineux extérieurs, et le garage sera doté d’une pré-installation pour une borne de recharge de véhicule électrique.

Les salles de bains seront équipées d’une baignoire acrylique, d’un receveur de douche en résine et de mitigeurs Hansgrohe. L’eau chaude sera produite par un système aérothermique avec réservoir de stockage et panneaux solaires. Le contrôle climatique sera assuré par une pompe à chaleur air-air pour le chauffage et la climatisation, avec thermostats indépendants dans chaque pièce via Airzone, ainsi qu’un chauffage au sol hydraulique à régulation zonée.

La cuisine sera de conception allemande haut de gamme LEICHT ou similaire, équipée d’appareils électroménagers Miele. La propriété comprendra également une piscine, un éclairage LED et une pré-installation pour la domotique, permettant la gestion marche/arrêt de la climatisation via Airzone, de l’éclairage, du son et de la détection de fumée reliée au tableau électrique principal.

À l’extérieur, le terrain sera paysagé avec une sélection d’arbres fruitiers et un système d’irrigation goutte-à-goutte automatisé. À côté de la piscine, il y aura une pelouse avec arrosage automatique. Des options supplémentaires sont disponibles en supplément, telles que le chauffage de la piscine avec couverture pour maintenir la température de l’eau, des panneaux photovoltaïques pour produire de l’électricité à partir de l’énergie solaire, ainsi qu’un sauna, un hammam ou d’autres installations de bien-être.