Villa contemporánea de 4 dormitorios en Almenara Golf, Sotogrande

La villa se encuentra en Almenara Golf y ha sido diseñada para la vida familiar moderna, con amplios espacios interiores y exteriores distribuidos en tres niveles. En la planta baja, el vestíbulo de entrada conduce a un aseo de cortesía, un jardín interior, un salón de 31,96 m², un comedor de 25,80 m² y una cocina. Este nivel también incluye una terraza cubierta de 42,19 m², una despensa, un lavadero y un garaje para dos coches.

En la planta superior, los cuatro dormitorios miden 22,66 m², 13,34 m², 11,33 m² y 21,16 m². Dos de los dormitorios cuentan con baños en suite, mientras que los otros dos comparten un baño doble independiente. El nivel inferior incluye un gimnasio, una sala de televisión y cine, una sala de máquinas y un trastero.

Se prevé que la villa esté terminada en un plazo de 24 meses.

La selección de materiales y acabados ha sido cuidadosamente elegida para combinar confort, calidad y eficiencia. El suelo de toda la vivienda será de baldosas de gres porcelánico de 90 × 90 o 120 × 60 cm. La carpintería exterior será de aluminio lacado con rotura de puente térmico de la marca Strugal, Cortizo o similar, con doble acristalamiento en vidrio laminado y cámara de aire intermedia. Todas las ventanas dispondrán de cerraduras de seguridad y manillas en cada hoja. Los armarios empotrados tendrán frentes lacados e interiores completamente forrados.

La vivienda contará con tomas de teléfono y televisión en todos los dormitorios, el salón y la cocina, así como videoportero digital e instalación de WiFi. Las zonas exteriores estarán equipadas con tomas estancas y puntos de iluminación exterior, y el garaje dispondrá de preinstalación para punto de recarga de vehículo eléctrico.

Los baños estarán equipados con bañera acrílica, plato de ducha de resina y grifería monomando Hansgrohe. El agua caliente se producirá mediante un sistema de aerotermia con depósito de acumulación y paneles solares. La climatización se realizará mediante un sistema de bomba de calor aire-aire para calefacción y refrigeración, con termostatos independientes en cada estancia a través de Airzone, así como suelo radiante por agua con control por zonas.

La cocina será de diseño alemán de alta calidad LEICHT o similar, equipada con electrodomésticos Miele. La propiedad también incluirá piscina, iluminación LED y preinstalación para domótica, cubriendo el control de encendido y apagado del gateway de aire acondicionado con Airzone, iluminación, sonido y detección de humos vinculada al corte general del cuadro eléctrico.

En el exterior, la parcela estará ajardinada con una selección de árboles frutales y riego por goteo automatizado. Junto a la piscina habrá una zona ajardinada con césped y sistema de riego automático. Como extras opcionales, disponibles con coste adicional, se ofrecen calefacción para la piscina con cubierta para mantener la temperatura del agua, paneles fotovoltaicos para generar electricidad a partir de energía solar y sauna, baño de vapor u otras instalaciones de bienestar.