Европейская комиссия: ожидаемый рост в испанском секторе недвижимости составит 6%

Поделиться Pia Arrieta | Мар 23 2016

Наравне с восстановлением европейского рынка недвижимости, ситуация в Испании также показывает положительную динамику, о чем свидетельствует растущее число экспертов, предсказывающих рост цен примерно на 6% в 2016 году.

Европейкая комиссия: ожидаемый рост в испанском секторе недвижимости составит 6%

Те, кто делает предварительные оценки, склонны утверждать, что рынок находится на подъеме. Например, интернет- портал недвижимости Servihabitat прогнозирует увеличение рынка на 6,3%, в то время как La Caixa говорит о 6%. Европейская Комиссия произвела подсчет независимых данных, которые поддерживают идею существенного повышения темпов роста рынка недвижимости Испании на 6% и, согласно Европейскому экономическому прогнозу, изданному зимой 2016 года, список возглавила Ирландия с динамикой роста 6,5%, за ней следуют Мальта и Испания.

Несмотря на то, что повышение цен пока не коснулось всей Европы (Греция, Франция, Бельгия и Болгария наблюдают их понижение), имеющиеся данные продемонстрировали Европейской Комиссии оптимистичную перспективу для Испании, поскольку она опережает все европейские страны по росту Валового Внутреннего Продукта (ВВП). Причины для оптимизма сосредоточены не только в сфере улучшения экономики, но и в сфере доступности жилья в стране. По последним данным, в 2014 году типичный дом в Испании площадью 100 м2 стоил испанцу в среднем 10,1 лет экономической деятельности. Это существенно отличается от 15,6 лет, которые требовались на пике рынка в 2007 году, что доказывает повышение доступности жилья.

Для Ирландии приводятся цифры — 11 и 16,8 лет соответственно. Интересно, что для Великобритании, где много говорят о высоких ценах на недвижимость, данные цифры равны 10,8 и 11,3 лет. Это указывает на малую вероятность снижения британских инвестиций в испанский сектор недвижимости, поскольку граждане Великобритании по-прежнему располагают деньгами для капиталовложений.

Европейская Комиссия ожидает, что все экономические индикаторы Испании продолжат демонстрировать непрерывное улучшение. В 2017 году также ожидается снижение уровня безработицы до 18,9%, что значительно меньше 24,5% 2014 года. Это, в свою очередь, может положительно отразиться на рынке недвижимости за счет увеличения количества покупателей, которые решатся на капиталовложения.

Если обратиться к количеству продаж жилья, то в 2015 году Национальный Институт Статистики (INE) зарегистрировал 354132 сделок. Это сопоставимо с 2011 годом, а также с 2014 годом, в котором было продано 319389 единиц собственности. Выдача почти 20% ипотечных кредитов в 2015 году является признаком восстановления ситуации во всей стране, начало которому было положено на рынке недвижимости Марбельи еще в 2013 году.

Если вы планируете инвестиции в недвижимость в Марбелье, пожалуйста, свяжитесь с нами. Diana Morales Properties обладает глубокими знаниями местного рынка и может предоставить услуги профессионального консультирования самого высокого уровня.

Источник: European Commission.


  • Поделиться данной статьей