Марбелья: возрождение строительства

Поделиться Pia Arrieta | Янв 5 2016

Последние данные Коллегии Архитекторов говорят о вновь проснувшемся аппетите к строительству, и рынок недвижимости является индикатором его возрождения, начавшегося в Марбелье в 2013 году.

Vodopad Camojan Villa

Приведенные выше цифры свидетельствуют о растущем чувстве оптимизма на рынке недвижимости Марбельи, в основе которого лежит зарегистрированное городом в течение последних трех лет увеличение продаж, особенно на виллы класса люкс. За последнее время компания DM Properties стала свидетелем большого спроса на такого рода дома, и если говорить более конкретно, на новое, современное строительство.

Земля и роскошные виллы — тенденция к росту

По этой причине стоимость земли, особенно в эксклюзивных зонах, постепенно увеличивалась (цены на землю в Марбелье выросли до 5,9 % в третьем триместре относительно того же периода 2014 года). Спрос на эти участки был обусловлен двумя рынками: с одной стороны, застройщики, которые строят дома и квартиры, с другой стороны, люди, желающие построить частные виллы.

Приостановка Генерального Плана Городского Развития (PGOU) Верховным Судом в 2010 году затронет рынок недвижимости Марбельи в краткосрочной и среднесрочной перспективе, повышая цену на землю в соответствии с требованиями вновь применяемого Генерального Плана Городского Развития 1986 года. В связи с этим 16500 объектов недвижимости и некоторые земельные участки по прежнему останутся в подвешенном состоянии. Подавляющее большинство недвижимости Марбельи не будет затронуто и, учитывая высокий спрос на объекты в этом районе, ожидается, что негативный эффект на местном рынке будет умеренным. Мы положительно оцениваем возможность разработки нового Генерального плана, с широким участием граждан, что позволит государственным органам создать будущую комплексную модель города Марбельи.

В рамках городского развития провинции Малага в третьем квартале нынешнего года утверждено 922 проекта новых домов, впервые с 2010 года. В течение первых девяти месяцев этого года в провинции было выдано 1797 разрешений на строительство против 584 разрешений за аналогичный период прошлого года (Марбелья возглавила список, одобрив 444 проекта). Согласно информации газеты «La Opinión de Málaga», за последние 5 месяцев город утвердил проекты на сумму около 47 миллионов евро.

Влияние золотой визы на рынок недвижимости Марбельи

Декан Коллегии Архитекторов Франсиско Сарабиа объяснил газете «La Opinión de Málaga», что спрос на новые комплексы в Марбелье главным образом характеризуется интересом иностранных покупателей, а также добавил, что система золотых виз, которая предоставляет вид на жительство лицам, инвестирующим 500 000 евро или более в испанский сектор недвижимости, еще больше повлияла на рынок в последнее время. Также он сказал, что очарование Марбельи и ее окрестностей для иностранных покупателей недвижимости в последние годы стало главной причиной дефицита предложений по продаже домов, что, в свою очередь, оживило строительство новых комплексов.

Если вы желаете построить свою собственную виллу в Марбелье, мы располагаем выбором земельных участков в некоторых из наиболее востребованных зон. Пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы договориться о личной встрече.


  • Поделиться данной статьей