Marbella: recuperación en la construcción

Los últimos datos del Colegio de Arquitectos muestran un renovado apetito por la construcción. El mercado inmobiliario es testigo de una recuperación que comenzó en Marbella en 2013.

El planeamiento en el tercer trimestre de este año aprobó 922 nuevas viviendas en Málaga provincia, una cifra que no se registraba desde 2010. En los primeros nueve meses del año, 1.797 permisos de construcción fueron concedidos en la provincia, en comparación con los 584 en el mismo período del año pasado (con Marbella a la cabeza, después de haber aprobado los planes para 444 viviendas). La ciudad ha aprobado proyectos por valor de unos 47 millones de euros en los últimos cinco meses, según informó el diario La Opinión de Málaga.
Parcelas y villas de lujo en Marbella, al alza
Las cifras anteriores ponen de relieve la creciente sensación de optimismo en el mercado inmobiliario de Marbella, basándose en el incremento en las ventas que la ciudad ha registrado en los últimos tres años, sobre todo en las villas de lujo. DM Properties ha presenciado la gran demanda de este tipo de casas desde hace algún tiempo; en concreto, de las nuevas construcciones modernas.
Por esta razón, el valor de los terrenos, sobre todo en zonas exclusivas, ha ido aumentando (los precios de las parcelas en Marbella incrementaron hasta un 5,9 por ciento en el tercer trimestre en comparación con el mismo periodo de 2014). La demanda de esos terrenos ha sido impulsada por dos mercados: en primer lugar, promotoras que construyen apartamentos y casas, y en segundo lugar, particulares que buscan construir villas privadas.
La suspensión del PGOU (Plan General de Ordenación Urbanística) de 2010 por el Tribunal Supremo afectará al mercado inmobiliario de Marbella a corto o medio plazo, impulsando el precio del suelo que cumpla con los requisitos del restablecido PGOU de 1986, lo que deja a 16.500 propiedades y ciertas parcelas de nuevo en el limbo. La gran mayoría de las propiedades inmobiliarias de Marbella no se verán afectadas, y dada la fuerte demanda de propiedades en la zona, se espera que el impacto en el mercado inmobiliario local sea moderado. Debemos valorar positivamente la posibilidad de redactar un nuevo Plan General, con amplia participación ciudadana, que permitirá a las Administraciones Públicas diseñar un modelo integral de ciudad para el futuro de Marbella.
El impulso del visado de oro en el mercado inmobiliario de Marbella
El decano del Colegio de Arquitectos, Francisco Sarabia, explicó a La Opinión de Málaga que la demanda de nuevos complejos en Marbella ha venido marcada principalmente por los compradores extranjeros, y agregó que el sistema del visado de oro, que proporciona permisos de residencia a las personas que inviertan 500.000 € o más en el sector inmobiliario español, ha impulsado aún más el mercado últimamente. También dijo que el atractivo de Marbella y sus alrededores para los compradores extranjeros de propiedades en los últimos años ha sido la principal razón de que haya una escasez de casas no vendidas, que a su vez fomenta la construcción de nuevos complejos.
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Pia Arrieta, 21 Dic 2015 - Informes - Noticias - Propiedades
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