Villa Ágata, komplett renoviertes Haus mit Meerblick in La Quinta
- DM4836-217
- 5 schlafzimmer
- 5 badezimmer
- 483 m2 gebaut
- 155 m2 terrasse
- 1.109 m2 grundstück
Villa zum Verkauf in La Quinta, Benahavis
Die Villa befindet sich in La Quinta, etwa 5 km von Nueva Andalucía, 7 km von Puerto Banús und 10 km von Marbella entfernt. Die Gegend bietet eine ruhige Atmosphäre in der Nähe von Golfplätzen und einfachen Zugang zu internationalen Schulen und den wichtigsten Dienstleistungen. Das Haus ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit Sicherheitsdienst, ruhigen Straßen und Grünflächen, die für Privatsphäre sorgen.
Die Villa Ágata wurde auf einem 1.109 m² großen Grundstück komplett renoviert. Sie präsentiert sich in moderner mediterraner Architektur und mit einem von Soledad Merchant gestalteten Interieur. Das Hauptwohnzimmer ist hell, mit raumhohen Fenstern und direktem Zugang zu den Terrassen. Der Essbereich und das angrenzende Wohnzimmer eignen sich sowohl für den Alltag als auch für den Empfang von Gästen.
Die Küche ist ein Highlight. Sie hat klare Linien, eine große Kochinsel, Einbaugeräte und viel Stauraum, der in den maßgefertigten Möbeln versteckt ist. Sie öffnet sich zum Wohnzimmer hin und verbindet sich nahtlos mit dem Außenbereich und dem Pool.
Die Immobilie verfügt über fünf Schlafzimmer. Die Master-Suite befindet sich im Obergeschoss und hat direkten Zugang zur Terrasse. Alle Zimmer folgen dem gleichen Konzept mit neutralen Farbtönen, maßgefertigten Holzarbeiten und einer gut durchdachten Beleuchtung. Das Obergeschoss verfügt außerdem über großzügige Außenbereiche mit Meerblick.
Die Freizeit-Etage bietet einen klaren Mehrwert mit einem Unterhaltungsraum, einem Fitnessraum, einer Sauna und einem klimatisierten Weinkeller. Im Außenbereich verteilen sich die verschiedenen Wohn- und Essbereiche um den Garten und den privaten Pool.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DM4836-217 |
|---|---|
| Preis | 6.250.000 € |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 5 |
| Gäste-WC: | 2 |
| Gebaut: | 483 m2 |
| Terrasse: | 155 m2 |
| Grundstück: | 1.109 m2 |
| Pool: | Privat |
| Garten: | Privat |
| Garage: | Privat |
| IBI/Lokale Steuer (jährlich): | 1.109 € |
| Müllabfuhr (jährlich): | 18 € |
| EPC: |
- LAGE AUF DER QUINTA
- MEERBLICK
- GRÜNFLÄCHEN UND RUHE
- KOMPLETTE RENOVIERUNG
- HELLES WOHNZIMMER MIT GROSSEN FENSTERN
- KÜCHE MIT GROSSER INSEL UND HOCHWERTIGEN MATERIALIEN
- WEINKELLER
- UNTERHALTUNGSRAUM
- FITNESSRAUM
- SAUNA
- GARTEN UND PRIVATER POOL
Mariano Beristain Managing Partner
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La Quinta
La Quinta is a residential area situated around La Quinta Golf and Country Club, to the northwest of Nueva Andalucía and just a few minutes from Puerto Banus, San Pedro Alcántara and the beach. Within the urbanisation there are several sections with detached villas and apartment complexes, such as El Herrojo, Los Arcos, Los Balcones,...
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Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
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