Puerto del Almendro, Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss mit privatem Garten in Benahavis

Ein Penthouse mit zwei Schlafzimmern in einer Wohnanlage mit 21 Einheiten in Benahavís, gelegen in einer ruhigen, etablierten Wohngegend, umgeben von viel Grün, vereint Rückzugscharakter mit schneller Erreichbarkeit der Küste. Marbella und Estepona sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, und die AP-7 verbindet Sie schnell mit der gesamten Costa del Sol. Sotogrande ist etwa 38 Minuten entfernt, Málaga ca. 47 Minuten und Gibraltar rund eine Stunde. Im Herzen der renommiertesten Golfadressen der Region, darunter Marbella Club Golf Resort, El Higueral, Los Arqueros, La Zagaleta und Villa Padierna. Nueva Andalucía ist etwa 10 Minuten entfernt, Puerto Banús etwa 12 Minuten, die Altstadt von Marbella und Estepona jeweils etwa 20 Minuten.

Die Wohnung verfügt über eine 3,35 m² große Eingangshalle, die in das 45,36 m² große Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche führt, von dem aus man auf die 55,60 m² große Terrasse gelangt. Die Schlafzimmer (22,13 m², 14,83 m²) verfügen jeweils über ein eigenes Bad. Die überdachte Terrasse wird sowohl vom Wohnzimmer als auch von den Schlafzimmern genutzt. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Ebene. Zur Wohnung gehört ein angrenzender Abstellraum mit 32,22 m².

Die Materialien und Ausstattungen sind durchgehend praktisch und hochwertig gewählt. Die Außenverglasung besteht aus lackiertem Aluminium mit thermischer Trennung, kombiniert mit Doppelverglasung und Aluminiumrollläden in den Schlafzimmern. Die Wohnung verfügt über Ethernet-Anschlüsse in Schlafzimmern und Wohnzimmern, TV-Anschlüsse in allen Räumen sowie eine Farb-Video-Gegensprechanlage. Die Hausautomation unterstützt Licht- und Klimasteuerung, und Photovoltaik-Paneele sind für den Eigenverbrauch oder die Einspeisung ins Netz vorgesehen. Für Komfort sorgt ein Aerothermie-System mit raumweiser Temperaturregelung und Fußbodenheizung über Warmwasserleitungen, wobei das Warmwasser ebenfalls über ein individuelles Aerothermie-System erzeugt wird. Die Küche ist mit hochwertigen Schränken und integrierten Geräten ausgestattet, darunter Backofen, Mikrowelle, Cerankochfeld und Kühlschrank von führenden Marken. Die Bäder setzen das klare, moderne Design fort, mit einer bodengleichen Dusche im Hauptbad, während das zweite Bad mit modularen Möbeln, Chromarmaturen und Einbaubecken ausgestattet ist.

Die Wohnanlage bietet Annehmlichkeiten wie ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, Wellness-Einrichtungen mit beheiztem Innenpool, Sauna, Dusche, türkischem Bad und Golfsimulator. Die Tiefgarage bietet motorisierten Zugang und eine Vorinstallation für Ladestationen für Elektrofahrzeuge und rundet so eine Entwicklung ab, die Design, Komfort und Alltagstauglichkeit vereint. Ein Gemeinschaftspool am vierten Gebäude vervollständigt das Ambiente und schafft eine diskrete, resortähnliche Atmosphäre, ohne die Ruhe einer niedrig verdichteten Bebauung zu verlieren. Das umzäunte Gelände verfügt über Videoüberwachung an den Eingängen und entlang der Grundstücksgrenze.

Fertigstellung: Zweites Quartal 2028

Zahlungsbedingungen:
10.000 € Reservierung
30 % des Verkaufspreises + MwSt. bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags
70 % des Verkaufspreises + MwSt. bei Fertigstellung