El Padron, Erstgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern in Ost-Estepona
- DMD1643-03
- 2 schlafzimmer
- 2 badezimmer
- 155 m2 gebaut
- 53 m2 terrasse
Wohnung zum Verkauf in El Padron, Estepona Ost
Wohnung im ersten Stock innerhalb einer Wohnanlage mit 60 privaten Wohnungen, die für modernes Wohnen an der Costa del Sol konzipiert sind. Die Anlage befindet sich in einer gut angebundenen Lage, nur 4 km von Estepona, 20 km von Puerto Banús und 27 km von Marbella entfernt. Gibraltar ist 55 km entfernt, der Flughafen Gibraltar 50 km und der Flughafen Málaga 80 km entfernt. Der Alltag wird durch die Nähe zu Schulen, Tennisclubs, Stränden, Golfplätzen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten erleichtert.
Die Wohnung besteht aus einer 6,45 qm großen Eingangshalle, einem Wohn-Ess-Küchenbereich mit 37,55 qm, einem Hauptschlafzimmer mit Ensuite-Bad (19,35 qm), einem zweiten Schlafzimmer (11,95 qm) und einem separaten Bad. Eine 47,60 qm große Terrasse wird sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Hauptschlafzimmer aus betreten.
Bewohner können sich im Spa mit Hammam, Sauna und Tauchbecken entspannen oder im Fitnessstudio und Pilates-Studio neue Energie tanken. Außerdem gibt es ein privates Kino, einen Spieleraum, einen lichtdurchfluteten Coworking Space und ein Restaurant vor Ort – alles innerhalb einer sicheren, abgeschlossenen Gemeinschaft, die sich um gestaltete Gärten und einen Swimmingpool zentriert.
Das von Gunni & Trentino entworfene Interieur zeichnet sich durch klare Linien und sorgfältig ausgewählte Materialien aus. Die Wohnung bietet 2,70 m Deckenhöhe, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung sowie komplett ausgestattete Küchen und Badezimmer. Zu jeder Wohnung gehören ein privater Stellplatz und ein Abstellraum. Es stehen auf Wunsch Innenarchitektur-Pakete zur Verfügung.
Im gesamten Projekt schaffen Landschaftsgärten, elegante Wege und durchdacht gestaltete Gemeinschaftsflächen eine friedliche Atmosphäre. Der Poolbereich und die Terrassen im Erdgeschoss erweitern das Outdoor-Leben und sind mit großformatigen, rutschfesten Feinsteinzeugfliesen für ein sauberes und nahtloses Erscheinungsbild ausgestattet. Ein effizientes Bewässerungssystem nutzt recyceltes Wasser, um die Gärten in bestem Zustand zu halten, während dezente LED-Beleuchtung nach Einbruch der Dunkelheit für eine warme Atmosphäre sorgt.
Im Inneren der Wohnung sorgen große Aluminiumfenster mit thermischer Trennung für maximales Tageslicht und bessere Energieeffizienz, während die massive Eicheneingangstür mit einem verstärkten Sicherheitssystem ausgestattet ist. Einbauschränke mit Innenbeleuchtung und intelligent geplante Stauraumlösungen bieten sowohl Funktion als auch ein ansprechendes Finish. Die Wohnung ist für das moderne Leben vorbereitet, mit Highspeed-Glasfaseranschlüssen, Fernsehanschlüssen und einem vollständigen Netzwerk. Es besteht die Möglichkeit, Elektrofahrzeuge zu laden, sowie ein Smart-Home-System vorzubereiten. Photovoltaik-Solarmodule unterstützen die Energieeffizienz in der gesamten Anlage, während ein fortschrittliches Aerothermie-System für effizientes Heizen, Kühlen und Warmwasser sorgt. Die Fußbodenheizung sorgt in den Hauptwohnräumen für gleichmäßige Wärme, in den Bädern zusätzlich für elektrische Fußbodenheizung.
Zahlungsbedingungen:
3 % Reservierung
+ 27 % Kaufvertrag nach 30 Tagen
+ 20 % nach 6 Monaten
+ 50 % bei Fertigstellung
*Alle Zahlungen +10 % MwSt.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DMD1643-03 |
|---|---|
| Preis | Verkauft |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 2 |
| En-Suite Badezimmer: | 1 |
| Gebaut: | 155 m2 |
| Terrasse: | 53 m2 |
| Pool: | Gemeinschaftlich |
| Garten: | Privat |
| Garage: | Privat |
| EPC: |
- ZWEISCHLAFZIMMERWOHNUNG IM ERSTEN STOCK
- GESCHLOSSENE ANLAGE MIT 60 WOHNEINHEITEN
- CA. 12 FAHRMINUTEN ZUM EL PARAISO GOLFPLATZ
- CA. 10 FAHRMINUTEN ZUM SELWO AVENTURA PARK
- CA. 12 FAHRMINUTEN ZUM BEL AIR TENNIS- UND PADELCENTER
- SPA MIT HAMMAM, SAUNA, FITNESSSTUDIO UND TAUCHBECKEN
- PARKPLATZ UND ABSTELLRAUM
- COWORKING SPACE UND RESTAURANT VOR ORT
- GEMEINSCHAFTSPOOL
- SOLARMODULE
- FUSSBODENHEIZUNG IM GESAMTEN OBJEKT
Mariano Beristain Managing Partner
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Mehr über die Entwicklung
Estepona
Estepona, originally an agricultural and fishing village, only a few kilometers away from the Sierra Bermeja, it has 23 kilometers of coastline, an excellent Mediterranean climate and an average temperature of around 17°C. The municipality has an area of about 130 km². To the north are the municipalities of Jubrique and Júzcar, to the...
Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
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Die Fotos dienen lediglich der Veranschaulichung und geben möglicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie wieder. Möbel, Geräte, Ausstattung und Dekoration können sich seit der Aufnahme verändert haben, und abgebildete Gegenstände sind nicht zwingend im Kaufpreis enthalten. Alle Maße und Flächenangaben sind ungefähre Werte. Wir empfehlen allen Kaufinteressenten, die Immobilie persönlich zu besichtigen und alle relevanten Angaben vor einer Kaufentscheidung mit ihren eigenen rechtlichen und technischen Beratern zu prüfen.