Duplex Solara, elegante Wohnung mit Meerblick im Aloha Hill Club
- DM4872-104
- 4 schlafzimmer
- 4 badezimmer
- 232 m2 gebaut
- 56 m2 terrasse
Duplex-Wohnung zum Verkauf in Aloha Hill Club, Nueva Andalucia
Diese Immobilie befindet sich in Nueva Andalucía, nur 3 km von Puerto Banús, 2 km von San Pedro de Alcántara, 1,5 km von mehreren Golfplätzen und etwa 60 km vom Flughafen Málaga entfernt. Sie genießt eine privilegierte Lage zwischen Meer und Bergen, mit ausgezeichneter Anbindung und allen Dienstleistungen in der Nähe.
Die Immobilie befindet sich in der renommierten Wohnanlage Aloha Hill Club, einer geschlossenen Wohnanlage, die für ihr hohes Serviceniveau und ihr exklusives Ambiente bekannt ist. Sie bietet 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Concierge-Service, mehrere Außenpools, einen beheizten Innenpool, einen Fitnessraum, ein Spa, eine Sauna, ein Restaurant, einen privaten Weinkeller und einen Kinderclub und schafft so eine komfortable, sichere Umgebung, die darauf ausgelegt ist, das ganze Jahr über genossen zu werden.
Solara ist eine elegante Maisonette-Wohnung mit einer Fläche von 223 m² und großen Terrassen, die sich über zwei Etagen erstreckt. Sie verfügt über vier Schlafzimmer, vier Badezimmer und ein Gäste-WC und wurde 2012 gebaut und 2015 renoviert. Auf der Eingangsebene befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, französischem Balkon und Blick auf den Gemeinschaftspool. Das Hauptgeschoss beherbergt einen hellen Wohnbereich mit einer Designerküche, die mit Gaggenau-Geräten ausgestattet ist, ein offenes Wohn- und Esszimmer sowie drei Schlafzimmer, von denen zwei en suite sind. Von den Hauptschlafzimmern aus hat man Zugang zu einer großen Terrasse mit Panoramablick auf das Mittelmeer und die Berge.
Die Wohnung verfügt über Holzböden, elektrische Rollläden, eine Alarmanlage, einen Aufzug, zwei Tiefgaragenplätze und zwei Abstellräume und bietet eine perfekte Balance zwischen Design, Komfort und Funktionalität.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DM4872-104 |
|---|---|
| Preis | 1.495.000 € |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 4 |
| En-Suite Badezimmer: | 3 |
| Gäste-WC: | 1 |
| Gebaut: | 232 m2 |
| Terrasse: | 56 m2 |
| Pool: | Gemeinschaftlich |
| Garten: | Gemeinschaftlich |
| Garage: | Privat |
| Gemeinschaftsgebühren (monatlich): | 364 € |
| IBI/Lokale Steuer (jährlich): | 1.827 € |
| Müllabfuhr (jährlich): | 186 € |
| EPC: |
- PRIVILEGIERTE LAGE IN NUEVA ANDALUCÍA IN DER NÄHE VON PUERTO BANÚS
- GESCHLOSSENE ANLAGE MIT 24-STUNDEN-SICHERHEITSDIENST UND CONCIERGE
- GROßZÜGIGE GEMEINSCHAFTSBEREICHE MIT AUSSENPOOLS UND BEHEIZTEM INNENPOOL
- FITNESSSTUDIO, SPA, SAUNA, RESTAURANT UND WEINKELLER
- 223 M² GROSSE DUPLEXWOHNUNG MIT GROSSEN TERRASSEN
- VIER SCHLAFZIMMER, VIER BADEZIMMER UND EINE GÄSTETOILETTE
- DESIGNERKÜCHE MIT GAGGENAU-GERÄTEN
- OFFENES WOHN- UND ESSZIMMER
- TERRASSE MIT PANORAMABLICK AUF DAS MEER UND DIE BERGE
- HOLZBÖDEN, ELEKTRISCHE JALOUSIEN UND ALARMANLAGE
- ZWEI TIEFGARAGENPLÄTZE UND ZWEI ABSTELLRÄUME
- IDEALE IMMOBILIE ZUM WOHNEN ODER INVESTIEREN AN DER COSTA DEL SOL
Pia Arrieta Hauptgesellschafterin
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Aloha
A leafy residential area within perennially popular Nueva Andalucía, Aloha is widely favoured by an eclectic blend of locals and expatriates alike, making for a pleasantly cosmopolitan atmosphere. So, just what is the appeal of this Marbella favourite? A Golf Valley favourite Aloha is nestled within the Golf Valley, making this verdant suburb a golf-lover’s...
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Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
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