Aloha, Exquisit renoviertes Stadthaus mit 4 Schlafzimmern in Nueva Andalucía

Aloha, Exquisit renoviertes Stadthaus mit 4 Schlafzimmern in Nueva Andalucía

  • DM5436
  • 4 schlafzimmer
  • 4 badezimmer
  • 145 m2 gebaut
  • 10 m2 terrasse
895.000 €

Reihenhaus zum Verkauf in Aloha, Nueva Andalucia

Eingebettet in einer ruhigen Sackgasse in einer der begehrtesten Wohngegenden von Nueva Andalucía ist dieses außergewöhnliche Stadthaus Teil einer exklusiven Boutique-Anlage mit nur 28 Häusern. Das Anwesen wurde auf höchstem Niveau wunderschön renoviert und bietet vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, ergänzt durch maßgefertigte Innenräume und eine beeindruckende Auswahl an hochwertigen Ausstattungsdetails im gesamten Haus.

Jedes Detail wurde sorgfältig kuratiert, von der maßgeschneiderten Küche mit elegantem Calacatta-Marmor bis hin zu luxuriösen Stoffen von Mark Alexander, individuell angefertigten Kleiderschränken, handgefertigten Wandleuchten und einem integrierten Soundsystem.

Die auf drei Ebenen verteilte Residenz bietet großzügige Wohnflächen, die sich sowohl für das Familienleben als auch für gesellige Anlässe ideal eignen. Das Erdgeschoss präsentiert eine geräumige offene Küche, die nahtlos in den Essbereich übergeht und den perfekten Rahmen für Zusammenkünfte und den Alltag schafft. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zu einer privaten Terrasse mit Blick auf den Gemeinschaftspool und bietet einen ruhigen Außenbereich, in dem Eltern jüngere Kinder bequem beaufsichtigen können, während sie sich entspannen.

Die untere Ebene umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines davon en suite) sowie einen praktischen Wasch-/Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, darunter eine großzügige und wunderschön ausgestattete Master-Suite, die alle mit Blick auf Komfort und Stil durchdacht gestaltet wurden.

Die Bewohner genießen Zugang zu einem gepflegten gemeinschaftlichen Swimmingpool und angelegten Gärten, die eine ruhige Umgebung zum Entspannen und Genießen im Freien bieten. Zur Immobilie gehört außerdem ein privater Stellplatz; zusätzliche Gästeparkplätze stehen innerhalb der Anlage in ausreichender Zahl zur Verfügung.

Die Lage ist wirklich hervorragend. Direkt hinter Aloha Golf gelegen, befindet sich das Haus in bequemer Gehweite zu alltäglichen Annehmlichkeiten und einigen der begehrtesten Ziele der Gegend. Aloha College ist nur fünf Gehminuten entfernt, der Aloha Golf Club ist in etwa zehn Minuten erreichbar, örtliche Supermärkte befinden sich in der Nähe, und Puerto Banús mit seinen Stränden, Restaurants und dem Yachthafen ist nur 25 Gehminuten entfernt.

Mit großzügigem Wohnraum, außergewöhnlicher Handwerkskunst, luxuriösen Ausstattungen und einer äußerst begehrten Lage bietet dieses bemerkenswerte Stadthaus eine seltene Gelegenheit, ein bezugsfertiges Zuhause im Herzen von Nueva Andalucía zu erwerben, nur wenige Augenblicke von Golfplätzen, Schulen, Geschäften und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt.

Immobilien-Highlights

Ref.DM5436
Preis895.000 €
Schlafzimmer:4
Badezimmer:4
Gebaut:145 m2
Terrasse:10 m2
Pool:Gemeinschaftlich
Garten:Gemeinschaftlich
Garage:Privat
Gemeinschaftsgebühren (monatlich):141 €
EPC:
  • TOPLAGE IN NUEVA ANDALUCIA
  • ETWA 5 GEHMINUTEN ZUR ALOHA SCHOOL
  • ETWA 10 GEHMINUTEN ZUM ALOHA GOLF
  • SOUNDSYSTEM
  • CALACATTA-MARMOR
  • MASSGEFERTIGTE MÖBEL
  • MASSANFERTIGTE EINBAUSCHRÄNKE
  • ABSTELL-/WASCHRAUM
Pia Arrieta

Pia Arrieta Hauptgesellschafterin

Pia Arrieta - Principal Partner
Pia Arrieta
Hauptgesellschafterin
+34 952 765 138
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Aloha

Aloha

A leafy residential area within perennially popular Nueva Andalucía, Aloha is widely favoured by an eclectic blend of locals and expatriates alike, making for a pleasantly cosmopolitan atmosphere. So, just what is the appeal of this Marbella favourite? A Golf Valley favourite Aloha is nestled within the Golf Valley, making this verdant suburb a golf-lover’s...

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Kaufnebenkosten und Steuern

Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).

Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.

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