
Las Brisas, Villa Solstice, eine Luxusimmobilie in erster Golflinie
- DM4836-182
- 7 schlafzimmer
- 7 badezimmer
- 1.636 m2 gebaut
- 441 m2 terrasse
- 2.742 m2 grundstück
Villa zum Verkauf in Las Brisas, Nueva Andalucia
Die Villa Solstice liegt im Herzen des Golf-Tals und genießt eine der etabliertesten und begehrtesten Lagen in Nueva Andalucía, Marbella. Sie befindet sich neben dem exklusiven Golfclub Las Brisas, ca. 3 km von Puerto Banús, 6 km vom Zentrum Marbellas und weniger als 2 km von mehreren internationalen Schulen entfernt. Diese ruhige und elegante Wohngegend verbindet Privatsphäre, Sicherheit und die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen.
Die Villa Solstice ist eine elegante, moderne Villa in Westlage mit direktem Blick auf den Golfplatz. Ihr Design nutzt das natürliche Licht und die spektakulären Sonnenuntergänge, denen die Immobilie ihren Namen verdankt, optimal aus. Der sorgfältig gestaltete Garten umgibt einen großen privaten Pool und einen attraktiven Chill-out-Bereich auf einer tiefer gelegenen Ebene. Eine Laube mit Bar und Essbereich im Freien vervollständigt den Außenbereich, der sich ideal für das ganze Jahr über nutzen lässt.
Das Interieur besticht durch seinen ruhigen und eleganten Stil mit Crema Sara-Böden und einer neutralen Farbpalette, die das Gefühl der Ruhe verstärken. Die schräge Decke verleiht dem Wohnzimmer Höhe und Geräumigkeit, das sich zu einem Esszimmer mit direktem Zugang zu einer Designerküche öffnet, die mit modernsten Geräten und großzügigen Arbeits- und Stauräumen ausgestattet ist.
Die Villa verfügt über Gästezimmer mit eigenem Bad, sowohl im Erdgeschoss als auch im Untergeschoss, die alle mit Liebe zum Detail eingerichtet und auf Komfort ausgelegt sind. Das Obergeschoss ist ausschließlich dem Hauptschlafzimmer vorbehalten, einem intimen Raum mit Ankleidezimmer, luxuriösem Bad und privater Terrasse mit Panoramablick auf den Golfplatz.
Auf der unteren Ebene verfügt das Haus über einen kompletten Wellnessbereich mit Innenpool, Sauna und Türkischem Bad sowie einen Kinoraum und einen Unterhaltungsbereich. Eine private Garage mit Platz für drei Fahrzeuge und Zugang über eine private Einfahrt vervollständigen diese außergewöhnliche Villa in einer der besten Lagen von Marbella.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DM4836-182 |
|---|---|
| Preis | 19.500.000 € |
| Schlafzimmer: | 7 |
| Badezimmer: | 7 |
| En-Suite Badezimmer: | 7 |
| Gäste-WC: | 5 |
| Gebaut: | 1.636 m2 |
| Terrasse: | 441 m2 |
| Grundstück: | 2.742 m2 |
| Pool: | Privat |
| Garten: | Privat |
| Garage: | Privat |
| IBI/Lokale Steuer (jährlich): | 5.387 € |
| Müllabfuhr (jährlich): | 278 € |
| EPC: |
- IN LAS BRISAS, CA. 3 KM VON PUERTO BANÚS UND 6 KM VON MARBELLA ENTFERNT
- IN ERSTER LINIE DES RENOMMIERTEN GOLFPLATZES LAS BRISAS
- WESTLICH ORIENTIERT MIT BLICK AUF DEN GOLFPLATZ UND SPEKTAKULÄREN SONNENUNTERGÄNGEN
- DESIGN-GARTEN MIT PRIVATEM POOL UND ANANGELEGTEM CHILL-OUT-BEREICH
- PERGOLA MIT BAR UND AUSSESSBEREICH, IDEAL FÜR ZUSAMMENKOMMEN
- ELEGANTES INTERIEUR MIT CREMA SARA-BÖDEN UND NEUTRALEN FARBTÖNEN
- DOPPELT SO HOHE WOHNZIMMER FÜR VIEL LICHT UND GERÄUMIGKEIT
- DESIGN-KÜCHE MIT HOCHWERTIGEN EINBAUGERÄTEN
- HAUPTSCHLAFZIMMER IM OBERGESCHOSS MIT ANTEILIGEM BADEZIMMER UND PRIVATER TERRASSE
- SPA MIT INNENPOOL, SAUNA, TÜRKISCHEM BAD
- KINO
- PRIVATE GARAGE FÜR DREI AUTOS


Pia Arrieta Hauptgesellschafterin
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Las Brisas
A highly exclusive and well-established area defined by its famous golf course, Las Brisas is positioned in the heart of the so-called Golf Valley of Nueva Andalucía. The latter, a collection of mainly villa suburbs intersected by golf courses, occupies a bowl-like valley five minutes north of Puerto Banús and ten minutes northwest of Marbella...
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Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
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