Bellevue, Villa Anankiara, das perfekte Familienhaus in Nueva Andalucía

Bellevue, Villa Anankiara, das perfekte Familienhaus in Nueva Andalucía

  • DM5403
  • 4 schlafzimmer
  • 4 badezimmer
  • 413 m2 gebaut
  • 917 m2 grundstück
Alleinvertreter
4.500.000 €

Villa zum Verkauf in Bellevue, Nueva Andalucia

In der exklusiven, geschlossenen Wohnanlage Bellevue im Herzen von Nueva Andalucía gelegen, vereint diese wunderschön renovierte Villa zeitlose Eleganz, Privatsphäre und eine atemberaubende natürliche Umgebung. Erhaben über den Nachbargrundstücken gelegen, genießt die Immobilie spektakuläre, freie Ausblicke auf das ikonische La Concha-Gebirge mit einem malerischen Hintergrund, den das Mittelmeer das ganze Jahr über bietet.

Für ein müheloses Wohngefühl konzipiert, bietet die Villa einen seltenen Grundriss, der von Familien und Zweitwohnsitzbesitzern gleichermaßen sehr geschätzt wird. Alle vier Schlafzimmer mit eigenem Bad befinden sich auf der Hauptebene, zusammen mit den offenen Wohnbereichen und dem Swimmingpool, sodass sich das tägliche Leben bequem auf einer Ebene abspielt.

Ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich heißt Sie in einem Zuhause willkommen, in dem Komfort und Raffinesse harmonisch zusammenkommen. Das großzügige Wohnzimmer mit seinen gewölbten Decken und freiliegenden Holzbalken schafft eine einladende Atmosphäre voller Wärme und Charakter. Das Herzstück des Hauses ist eine geschmackvoll eingerichtete, offene Küche, die mit hochwertigen Miele-Geräten voll ausgestattet ist und gleichermaßen für geselliges Beisammensein sowie für das Familienleben ausgelegt wurde.

Bodentiefe Türen führen auf die Terrassen und in die gepflegten Gärten und verbinden damit fließend Innen- und Außenbereich. Drei der vier Schlafzimmer, darunter die beeindruckende Hauptsuite, bieten direkten Zugang zum Garten und schaffen eine einzigartige Verbindung zur umliegenden Landschaft.

Die Mastersuite ist ein privates Refugium mit großzügigem Ankleidebereich sowie einem luxuriösen Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und separater begehbarer Dusche. Jedes Detail wurde sorgsam bedacht, um Komfort, Eleganz und Funktionalität zu gewährleisten.

Im Außenbereich sorgen die wunderschön angelegten Gärten für ein Gefühl von Ruhe und Abgeschiedenheit, wie man es selten so nah an allen Annehmlichkeiten findet. Der Swimmingpool bietet einen herrlichen Ausblick auf La Concha und wird so zum natürlichen Mittelpunkt für Entspannung, Geselligkeit und um das außergewöhnliche Klima Marbellas das ganze Jahr über zu genießen.

Das Untergeschoss wurde durchdacht gestaltet, um das Wohngefühl zu optimieren, und bietet einen privaten Wellness- und Entertainmentbereich mit Fitnessraum, Sauna, Hammam, TV-Lounge, Waschküche, Gäste-WC sowie eine geräumige Garage für zwei Fahrzeuge.

Die Villa ist im gesamten Haus mit wasserbasierter Fußbodenheizung, zonenbasierter Klimaanlage (kalt und warm), Hausautomation und Alarmsystem ausgestattet und wird komplett möbliert mit sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Einrichtungsgegenständen angeboten – somit ist sie sofort bezugsfertig.

Die Lage ist ideal – nur wenige Minuten entfernt von den renommiertesten Golfplätzen Nueva Andaluciás, internationalen Privatschulen, Gourmetrestaurants, Designergeschäften und den Stränden von Marbella. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet die perfekte Balance zwischen luxuriösem Urlaubswohnen und komfortablem Wohnen das ganze Jahr über.

Ein Zuhause, in dem jedes Detail darauf ausgelegt ist, den Lebensstil Marbellas in seiner besten Form zu erleben.

Immobilien-Highlights

Ref.DM5403
Preis4.500.000 €
Schlafzimmer:4
Badezimmer:4
Gäste-WC:2
Gebaut:413 m2
Grundstück:917 m2
Pool:Privat
Garten:Privat
Garage:Privat
Gemeinschaftsgebühren (monatlich):159 €
IBI/Lokale Steuer (jährlich):2.330 €
Müllabfuhr (jährlich):185 €
EPC:
  • NEUBAU-VILLA IN BELLEVUE, NUEVA ANDALUCÍA
  • IN EXKLUSIVER, GESCHLOSSENER WOHNANLAGE
  • ERHÖHTE LAGE MIT OFFENEM AUSBLICK
  • VIER SCHLAFZIMMER MIT EN-SUITE-BÄDERN AUF EINER EBENE
  • ALLE HAUPTWOHNBEREICHE AUF EINER ETAGE
  • OFFENE KÜCHE MIT MIELE-GERÄTEN
  • GEWÖLBTE DECKEN UND HOLZBALKEN
  • BODENTIEFE TÜREN ZU DEN TERRASSEN
  • DREI SCHLAFZIMMER MIT GARTENZUGANG
  • HAUPTSUITE MIT ANKLEIDEBEREICH
  • LANDSCHAFTLICH ANGELEGTER GARTEN UND PRIVATER POOL
  • FITNESSRAUM, SAUNA, HAMMAM UND TV-LOUNGE
  • WASCHKÜCHE UND GÄSTE-WC
  • GARAGE FÜR ZWEI FAHRZEUGE
  • WASSERBASIERTE FUßBODENHEIZUNG
  • ZONENBASIERTE KLIMAANLAGE (KALT/WARM)
  • HAUSAUTOMATION UND ALARMSYSTEM
  • KOMPLETT MÖBLIERT UND SOFORT BEZUGSFERTIG
  • NUR WENIGE MINUTEN ZU GOLFPLÄTZEN, SCHULEN UND STRÄNDEN
Villa zum Verkauf in Bellevue, Nueva Andalucia
DM Properties Knight Frank Video
Villa zum Verkauf in Bellevue, Nueva Andalucia
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Mariano Beristain

Mariano Beristain Managing Partner

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Nueva Andalucía

Nueva Andalucía

Nueva Andalucía is a neighbourhood of Marbella - known as the Golf Valley- between Marbella and San Pedro Alcántara. Spacious and luxurious villas, apartment complexes and high-end quality townhouses in exclusive urbanizations make up this sprawling residential area, which not only enjoys the benefits of a quiet life, but also the proximity to the liveliness...

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Kaufnebenkosten und Steuern

Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).

Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.

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