
Haza del Conde, Los Olivos 16, Privatsphäre, Design und Blick auf das Golf Valley
- DM4836-222
- 6 schlafzimmer
- 6 badezimmer
- 493 m2 gebaut
- 204 m2 terrasse
- 1.443 m2 grundstück
Villa zum Verkauf in Haza del Conde, Nueva Andalucia
Los Olivos 16 befindet sich in Haza del Conde, im Herzen von Nueva Andalucía. Das Gebiet liegt etwa 3 km von Puerto Banús, 5 km von den Stränden von Marbella und in der Nähe verschiedener wichtiger Einrichtungen wie internationaler Schulen, Sportclubs und einer vielfältigen Gastronomieszene. Die Villa genießt eine ruhige Lage, umgeben von einigen der bekanntesten Golfplätze des Golf-Tals.
Die Immobilie ist Teil einer exklusiven, geschlossenen Wohnanlage, die Sicherheit und Privatsphäre bietet. Die Anlage zeichnet sich durch ihr gepflegtes Design, breite Straßen und kontrollierten Zugang aus. Es ist eine Umgebung für diejenigen, die Ruhe, Komfort und einen entspannten Lebensstil nur wenige Minuten von allem entfernt suchen.
Das Haus präsentiert sich in einem modernen mediterranen Stil mit klaren Linien und großen Fenstern, die jeden Raum mit Tageslicht durchfluten. Das Projekt verbindet zeitgenössische Architektur mit andalusischen und maurischen Einflüssen, die sich in Lampen, Teppichen und maßgefertigten Stücken widerspiegeln und dem Ganzen Persönlichkeit und Kohärenz verleihen.
Das Hauptgeschoss bietet ein geräumiges und offenes Wohnzimmer, in dem hohe Decken und die Verwendung von Materialien wie Holz und Stein eine warme Atmosphäre schaffen. Neutrale Farbtöne und natürliche Textilien mildern den Raum und verleihen ihm Gelassenheit. Dieser Bereich geht fließend in das Esszimmer und die Küche über, die dafür gedacht sind, den Alltag und gemeinsame Momente zu genießen.
Die Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, zeichnen sich durch ihre Privatsphäre und ihren Komfort aus. Jedes verfügt über einen direkten Zugang zu Terrassen, auf denen man sich im Freien entspannen und das Klima Marbellas genießen kann. Die Badezimmer folgen dem gleichen Designkonzept mit hochwertigen Oberflächen und einem Gefühl von Wohlbefinden.
Das Haus verfügt außerdem über mehrere Wohnbereiche, die zum Entspannen oder zum Empfang von Gästen dienen. Der Unterhaltungsraum sorgt mit Ledersesseln und sanfter Beleuchtung für eine intimere Atmosphäre und schafft den idealen Rahmen für Filmvorführungen oder Spiele.
Im Außenbereich bietet die Dachterrasse einen erhöhten Platz, um den weiten Blick auf das Golf Valley zu genießen. Es ist ein Ort, an dem man abschalten, lesen oder sich bei Sonnenuntergang mit Freunden treffen kann.
Der Garten umgibt den Pool und vermittelt ein Gefühl von Rückzug und Ruhe. Die überdachten Terrassen und der Grillbereich vervollständigen einen Außenbereich, der das ganze Jahr über zum Leben im Freien einlädt.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DM4836-222 |
|---|---|
| Preis | 4.190.000 € |
| Schlafzimmer: | 6 |
| Badezimmer: | 6 |
| Gäste-WC: | 1 |
| Gebaut: | 493 m2 |
| Terrasse: | 204 m2 |
| Grundstück: | 1.443 m2 |
| Garage: | Privat |
| Müllabfuhr (jährlich): | 278 € |
| EPC: |
- LAGE IN HAZA DEL CONDE
- GESCHLOSSENE UND PRIVATE WOHNANLAGE
- SICHERE UND RUHIGE UMGEBUNG
- MODERNES MEDITERRANE DESIGN
- GROSSE FENSTER UND VIEL LICHT
- OFFENES WOHNZIMMER MIT HOHEN DECKEN
- SCHLAFZIMMER MIT EIGENEM BAD UND TERRASSE
- UNTERHALTUNGSRAUM
- DACHTERRASSE MIT BLICK AUF DAS GOLF-TAL
- PRIVATER GARTEN MIT POOL
- ÜBERDACHTE TERRASSEN UND GRILLBEREICH


Mariano Beristain Managing Partner
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Nueva Andalucía
Nueva Andalucía is a neighbourhood of Marbella - known as the Golf Valley- between Marbella and San Pedro Alcántara. Spacious and luxurious villas, apartment complexes and high-end quality townhouses in exclusive urbanizations make up this sprawling residential area, which not only enjoys the benefits of a quiet life, but also the proximity to the liveliness...
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Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
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