Villa Nara, modernes Design in La Cerquilla
- DM4872-111
- 5 schlafzimmer
- 7 badezimmer
- 653 m2 gebaut
- 323 m2 terrasse
- 992 m2 grundstück
Villa zum Verkauf in La Cerquilla, Nueva Andalucia
Die Villa Nara befindet sich in La Cerquilla, einer der privatesten Wohngegenden von Nueva Andalucía in Marbella. Das Anwesen liegt in der Nähe der Golfplätze Los Naranjos und Las Brisas, nur wenige Minuten vom Aloha College, dem Centro Plaza und Puerto Banús entfernt. Der Strand ist etwa 5 km, das Zentrum von Marbella etwa 8 km und der Flughafen Málaga etwa 60 km entfernt.
La Cerquilla ist eine etablierte Wohnsiedlung mit freistehenden Villen, großzügigen Grundstücken, ruhigen Straßen und einer geringen Bebauungsdichte. Es handelt sich nicht um eine Anlage mit gemeinschaftlichen Einrichtungen, sondern um ein Wohngebiet, das für diejenigen konzipiert ist, die Privatsphäre, Sicherheit und die Nähe zu internationalen Schulen, Golfplätzen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten suchen.
Die Villa ist ein Neubau in zeitgenössischem Design, der sich auf vier Ebenen erstreckt, die durch einen Aufzug verbunden sind. Sie verfügt über fünf Schlafzimmer und sieben Badezimmer, einen großen, doppelt so hohen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche, ein Hausautomationssystem und eine automatische Belüftungsanlage. Im Obergeschoss befinden sich die Master-Suite mit Ankleidezimmer und Bad sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad. Auf der Dachterrasse befindet sich eine Sonnenterrasse mit Whirlpool und Blick auf La Concha. Die untere Etage umfasst einen Fitnessraum, einen Weinkeller, ein zweites Wohnzimmer, eine Küche mit Theke, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen zweiten Pool, einen Garten und eine Garage für drei Autos.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DM4872-111 |
|---|---|
| Preis | 4.995.000 € |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 7 |
| En-Suite Badezimmer: | 5 |
| Gäste-WC: | 2 |
| Gebaut: | 653 m2 |
| Terrasse: | 323 m2 |
| Grundstück: | 992 m2 |
| Pool: | Privat |
| Garten: | Privat |
| Garage: | Privat |
| Gemeinschaftsgebühren (monatlich): | 75 € |
| IBI/Lokale Steuer (jährlich): | 3.080 € |
| Müllabfuhr (jährlich): | 240 € |
| EPC: |
- GELEGEN IN LA CERQUILLA, NUEVA ANDALUCÍA
- IN DER NÄHE VON LOS NARANJOS GOLF UND LAS BRISAS GOLF
- NUR WENIGE MINUTEN VOM ALOHA COLLEGE UND DEM CENTRO PLAZA ENTFERNT
- CA. 5 KM VOM STRAND UND PUERTO BANÚS ENTFERNT
- VILLENWOHNGEBIET MIT GROSSZÜGIGEN GRUNDSTÜCKEN
- RUHIGE, PRIVATE UMGEBUNG MIT GERINGER BEBAUUNGSDICHTE
- VIER ETAGEN MIT AUFZUG, HAUSAUTOMATISIERUNG UND KLIMAANLAGE
- SOLARIUM MIT WHIRLPOOL UND BLICK AUF DIE CONCHA
- FITNESSRAUM, WEINKELLER, ZWEITER POOL
- GARAGE FÜR DREI AUTOS
Pia Arrieta Hauptgesellschafterin
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La Cerquilla
Nueva Andalucía is one of the most desirable areas to live in Spain, but what is perhaps its best-kept secret is the highly exclusive La Cerquilla gated community. In a select urbanisation with beautiful luxury villas at every turn, it is hard to imagine an area that has an even more impressive array of properties,...
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Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
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