Las Brisas, Villa One Brisas, zeitgenössischer Luxus im Herzen von Nueva Andalucía

Las Brisas, Villa One Brisas, zeitgenössischer Luxus im Herzen von Nueva Andalucía

  • DM4836-196
  • 6 schlafzimmer
  • 7 badezimmer
  • 965 m2 gebaut
  • 177 m2 terrasse
  • 1.474 m2 grundstück
9.980.000 €

Villa zum Verkauf in Las Brisas, Nueva Andalucia

Die Villa Ciel oMar liegt im Herzen von Nueva Andalucía, nur 3 km von Puerto Banús, 5 km vom Zentrum von Marbella und nur wenige Minuten von einigen der renommiertesten Golfplätze der Costa del Sol entfernt und ist ein Meisterwerk des zeitgenössischen mediterranen Lebens. Von ihrer privilegierten Lage aus bietet die Immobilie einen Panoramablick auf das Mittelmeer und den emblematischen Berg La Concha und verbindet andalusischen Charme mit avantgardistischer architektonischer Eleganz.

Die Villa verfügt über sechs luxuriöse Schlafzimmer und sieben Badezimmer, die mit Materialien und Oberflächen von höchster Qualität gestaltet sind.Ein Aufzug verbindet alle Ebenen des Hauses miteinander. Die großzügigen offenen Wohnbereiche erstrecken sich auf sonnige Terrassen und schaffen so eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die mit Tageslicht durchflutete Gourmetküche ist der perfekte Ort für Familienessen und Feiern mit Gästen.

Das Interieur verbindet Raffinesse und Wärme. Neutrale Farbtöne, natürliche Texturen und maßgefertigte Möbel schaffen eine gemütliche und elegante Atmosphäre. Ausgewählte Dekorationselemente, handgefertigte Beleuchtung und integrierte Regale verleihen Charakter, während große Fenster den Ausblick einrahmen und jeden Raum mit Licht erfüllen. Das Ergebnis ist ein zeitgemäßes und zugleich zeitloses Zuhause mit einem raffinierten Design, das die Architektur unterstreicht.

Die Villa Cielo Mar ist für einen Lebensstil geprägt von Wohlbefinden und Freizeit konzipiert. Sie verfügt über einen privaten Fitnessraum, um zu Hause trainieren zu können, einen exklusiven Weinkeller, um eine Weinsammlung zu lagern und zu genießen, sowie ein Heimkino und einen zusätzlichen Freizeitraum, ideal, um Momente mit Familie und Freunden zu teilen.

Die Außenbereiche sind ebenso spektakulär. Landschaftsgärten umgeben den privaten Pool, neben einem versunkenen Salon mit Ambientebeleuchtung und verschiedenen schattigen Bereichen zum Essen oder Entspannen. Vom Frühstück bei Sonnenaufgang mit Blick auf das Meer bis hin zu Cocktails bei Sonnenuntergang vor der Silhouette der Berge – jeder Moment wird hier durch die unvergleichliche Umgebung unterstrichen.

Das Anwesen wird durch eine geräumige Privatgarage mit Platz für mehrere Fahrzeuge und hochwertigen, individuell gestalteten Details im Innenbereich ergänzt: elegante Böden, handgefertigte Beleuchtung und eine sorgfältige Auswahl an Dekorationsstücken. Die Villa Cielo Mar ist nicht nur eine Residenz, sondern ein Statement für Prestige, Komfort und Lebensstil an der Costa del Sol.

Immobilien-Highlights

Ref.DM4836-196
Preis9.980.000 €
Schlafzimmer:6
Badezimmer:7
Gäste-WC:2
Gebaut:965 m2
Terrasse:177 m2
Grundstück:1.474 m2
Pool:Privat
Garten:Privat
Garage:Privat
Gemeinschaftsgebühren (monatlich):90 €
IBI/Lokale Steuer (jährlich):6.793 €
EPC:
  • LAGE IN NUEVA ANDALUCÍA, CA. 3 KM VON PUERTO BANÚS UND 5 KM VON MARBELLA ENTFERNT
  • PANORAMABLICK AUF DAS MITTELMEER UND DEN BERG LA CONCHA
  • SECHS LUXURIÖSE SCHLAFZIMMER UND SIEBEN BADEZIMMER
  • AUFZUG MIT ZUGANG ZU ALLEN EBENEN
  • GROßZÜGIGE OFFENE WOHNBEREICHE MIT TERRASSEN
  • GOURMET-KÜCHE MIT VIEL NATÜRLICHEM LICHT
  • INTERIEUR IN NEUTRALEN FARBTÖNEN UND MIT MASSGEFERTIGTEN MÖBELN
  • VOLL AUSGESTATTETER FITNESSRAUM
  • EXKLUSIVER WEINKELLER
  • HEIMKINO UND ZUSÄTZLICHER FREIZEITRAUM
  • LANDSCHAFTLICHE GÄRTEN, PRIVATER POOL UND CHILL-OUT-RAUM
  • PRIVATE GARAGE FÜR MEHRERE FAHRZEUGE
Villa zum Verkauf in Las Brisas, Nueva Andalucia
DM Properties Knight Frank Video
Pia Arrieta

Pia Arrieta Hauptgesellschafterin

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Las Brisas

Las Brisas

A highly exclusive and well-established area defined by its famous golf course, Las Brisas is positioned in the heart of the so-called Golf Valley of Nueva Andalucía. The latter, a collection of mainly villa suburbs intersected by golf courses, occupies a bowl-like valley five minutes north of Puerto Banús and ten minutes northwest of Marbella...

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Kaufnebenkosten und Steuern

Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).

Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.

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