Las Brisas, Balinesisch inspirierte Villa im Herzen des Golf Valley
- DMCO4966-02
- 4 schlafzimmer
- 5 badezimmer
- 616 m2 gebaut
- 1.150 m2 grundstück
Villa zum Verkauf in Las Brisas, Nueva Andalucia
Las Brisas ist eine ruhige Wohngegend in Nueva Andalucía, die von Golfplätzen umgeben ist, weshalb sie auch als Golf Valley bekannt ist. Ein kurzer Spaziergang zu allen Arten von Dienstleistungen und ca. 2 km vom belebten Puerto Banus und seinem lebhaften Gastronomie- und Freizeitangebot entfernt.
Die Villa befindet sich am Ende einer Sackgasse, was sie sehr ruhig und privat macht. Das auffälligste Merkmal bei der Ankunft ist die üppige und grüne Vegetation, die reichlich vorhanden und gut gepflegt ist.
Die Immobilie ist auf einem Grundstück von 1.150 m2 gebaut und hat eine ungefähre bebaute Fläche von 744 m2. Es hat 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad und reichlich Platz im Freien, um das Leben im Freien und das gute Klima von Marbella zu genießen.
Das Hauptgeschoss hat drei Schlafzimmer, alle mit angenehmen Terrassen mit Bäumen und Kühle. Die Master-Suite ist ein Schmuckstück, mit einem Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche mit Blick auf den Pool, einem Ankleidezimmer und einer großen Terrasse.
Die Verteilung ist offen und durchlässig, was sie hell und geräumig macht. Es kombiniert perfekt Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit großer zentraler Insel und Gaggenau-Geräten. Es gibt einen Raum, der derzeit als Büro genutzt wird und ein zusätzliches Schlafzimmer sein könnte.
Der Swimmingpool, in dem charakteristischen Grünton, mit aus Bali importiertem Gresit, verfügt über einen Pavillonbereich mit Pergola und Außenküche, ideal für Mittag- oder Abendessen am Pool, bei denen man die Natur und die Schönheit des Gartens genießen kann.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Fernsehraum und ein Weinkeller mit einem Fassungsvermögen von 1000 Flaschen. Kurzum, es ist ein Bereich, in dem man Gäste unterhalten, etwas trinken oder einen Film sehen kann. Darüber hinaus gibt es eine große Suite mit Ankleidezimmer und Bad sowie ein weiteres Bad für Gäste. Es gibt auch eine große Terrasse, auf der Sie Yoga oder Sport im Freien machen können.
Das Obergeschoss verfügt über ein großes Solarium und ist sehr gut ausgestattet. Es hat eine kleine Küche mit Spüle und Kühlschrank. Der Chill-out-Bereich mit Jacuzzi ist ideal zum Entspannen und Sonnenbaden in netter Gesellschaft.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DMCO4966-02 |
|---|---|
| Preis | 4.995.000 € |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 5 |
| En-Suite Badezimmer: | 4 |
| Gäste-WC: | 1 |
| Gebaut: | 616 m2 |
| Grundstück: | 1.150 m2 |
| Pool: | Privat |
| Garten: | Privat |
| Garage: | Abstellplatz |
| EPC: |
- VILLA IN LAS BRISAS
- AM ENDE EINER SACKGASSE
- CA. 2 KM VON PUERTO BANUS ENTFERNT
- ÜPPIGE UND GEPFLEGTE VEGETATION
- VOLL AUSGESTATTETE KÜCHE, GAGGENAU-GERÄTE
- JACUZZI
- FUSSBODENHEIZUNG
- ELEKTRISCHE SICHERHEITSROLLLÄDEN
- AUSSENKÜCHE
- ÜBERDACHTER CARPORT
- WEINKELLER MIT EINER KAPAZITÄT FÜR 1000 FLASCHEN
Pia Arrieta Hauptgesellschafterin
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Las Brisas
A highly exclusive and well-established area defined by its famous golf course, Las Brisas is positioned in the heart of the so-called Golf Valley of Nueva Andalucía. The latter, a collection of mainly villa suburbs intersected by golf courses, occupies a bowl-like valley five minutes north of Puerto Banús and ten minutes northwest of Marbella...
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Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
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