Villa Alba, nagelneue Villa in Los Naranjos

Villa Alba ist eine brandneue, zeitgenössische Villa, die auf Komfort, Stil und ein entspanntes Lebensgefühl ausgelegt ist. Sie befindet sich in Los Naranjos, einem der begehrtesten Wohngebiete von Nueva Andalucía. Die Nachbarschaft ist ruhig und etabliert, mit von Bäumen gesäumten Straßen, erstklassigen Golfplätzen und einfachem Zugang zu allen täglichen Bedürfnissen. Puerto Banús, internationale Schulen und der Strand sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Die Villa steht auf einem 992 m² großen Grundstück und bietet 734 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen sowie eine Dachterrasse. Sie ist nach Südwesten ausgerichtet, genießt einen freien Blick auf die Berge und den Golfplatz und bietet gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre.

Schon bei der Ankunft fällt die klare, moderne Architektur ins Auge, zusammen mit der friedlichen Umgebung und dem offenen Ausblick auf Berge und Golfplatz. Es gibt eine überdachte Parkmöglichkeit für fünf Autos – zwei in der privaten Garage und drei weitere unter dem Carport. Beim Betreten erwartet Sie ein heller, offener Raum mit raumhohen Fenstern, die den Raum mit Licht durchfluten. Das Wohnzimmer ist warm und einladend, mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Die Küche ist komplett mit Miele-Geräten ausgestattet und die Terrasse führt zu einer Außenküche mit Grill.

Der Außenbereich ist ein zentraler Bestandteil dieser Immobilie. Terrassen erstrecken sich über alle Ebenen und bieten freie Golfblicke und viel Privatsphäre. Die Dachterrasse mit Jacuzzi ist ideal zum Entspannen, Sonnenbaden oder um den Sonnenuntergang zu genießen.

Die Villa verfügt über fünf Schlafzimmer mit eigenen Bädern sowie eine separate Gästetoilette. Alles wirkt großzügig und gut durchdacht. Die Mastersuite umfasst ein Ankleidezimmer und eine private Terrasse.

Das Untergeschoss erhält viel Tageslicht und erweitert den Wohnraum um eine weitere Ebene. Es beinhaltet zusätzliche Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Bar, einen klimatisierten Weinkeller und einen eigenen Entertainmentbereich, der auch als Heimkino genutzt werden kann.

Die Immobilie ist komplett möbliert und modern dekoriert, ausgestattet mit Klimaanlage im gesamten Haus und Fußbodenheizung über ein Daikin Aerothermie-System. Zudem haben Sie einen Aufzug zu allen Etagen, was das Leben komfortabel und barrierefrei macht. Individuelle Raumtemperaturregelung, ein vollständiges Belüftungssystem zur Frischluftzufuhr und Reduktion der Luftfeuchtigkeit, KNX-Smart-Home-System zur Steuerung von Beleuchtung, Klima und Jalousien, DALI-Lichtsystem in den Hauptwohnräumen und Schlafzimmern sowie integrierte Alarmanlage sind vorhanden. Hochwertige Ausstattungsmerkmale ziehen sich durch das gesamte Haus, darunter großformatige Feinsteinzeugböden, maßgeschreinerte Einbauten, Hansgrohe-Armaturen und Sanitäranlagen von Villeroy & Boch.

Der angelegte Garten bietet tropische Bepflanzung und Obstbäume mit automatischer Bewässerung. Im Zentrum steht ein Salzwasser-Infinity-Pool mit Mosaikfliesen.