Nueva Andalucia, Villa im zeitgenössischen Stil in Nueva Andalusien
- DM3925-01
- 7 schlafzimmer
- 6 badezimmer
- 667 m2 gebaut
- 212 m2 terrasse
- 1.117 m2 grundstück
Villa zum Verkauf in Nueva Andalucia, Marbella
Die avantgardistische Architektur dieser außergewöhnlichen, von einem Architekten entworfenen Villa besticht durch ihre klaren Linien und geometrischen Muster, die mit einer meisterhaften Nutzung von Licht und Raum konzipiert wurden, um die spektakuläre Aussicht zu maximieren. Es befindet sich in einer begehrten Gegend von Nueva Andalucia im Herzen des Golftals, nur wenige Autominuten von Puerto Banus und Marbella entfernt.
Es besteht aus einer Eingangshalle mit einem Gäste-WC, einem Wohn-/Esszimmer mit dekorativem Kamin, einer komplett eingerichteten und ausgestatteten Küche mit Geräten von Neff, Gaggenau und Miele, einer zusätzlichen Küche und einer Waschküche. Alle Räume öffnen sich auf die überdachte Terrasse mit beheiztem Pool und Treppe zur oberen Terrasse.
Im Obergeschoss befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit gewölbten Decken, en-suite Badezimmer mit Wasserfall, Dusche und Badewanne sowie ein Gästeschlafzimmer mit en-suite Badezimmer und eigener Terrasse mit Bergblick. Beide teilen sich eine große Terrasse mit Jacuzzi, Blick auf den Golfplatz Las Brisas, La Concha und das Meer.
Auf der Gartenebene befinden sich 5 weitere Schlafzimmer mit 4 Bädern. Hier befindet sich auch der Fitnessraum und ein Kinoraum und ein Billardtisch.
Das Anwesen verfügt über Elektro-und Wasser-Fußbodenheizung, Doppelverglasung, Klimaanlage, Musikanlage, Video-Gegensprechanlage und Außen-und Innenalarmanlage.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DM3925-01 |
|---|---|
| Preis | 4.400.000 € |
| Schlafzimmer: | 7 |
| Badezimmer: | 6 |
| En-Suite Badezimmer: | 5 |
| Gäste-WC: | 1 |
| Gebaut: | 667 m2 |
| Terrasse: | 212 m2 |
| Grundstück: | 1.117 m2 |
| Pool: | Privat |
| Garten: | Privat |
| Garage: | Privat |
| IBI/Lokale Steuer (jährlich): | 2.814 € |
| EPC: |
- AUSSERGEWÖHNLICHE VILLA MIT AVANTGARDISTISCHEM DESIGN VON EINEM BEKANNTEN LOKALEN ARCHITEKTEN.
- PANORAMABLICK AUF GOLF, MEER UND BERGE
- ZWISCHEN DEN GOLFPLÄTZEN VON LAS BRISAS UND LOS NARANJOS
- CA. 3,5 KM VON PUERTO BANUS UND 10 KM VOM STADTZENTRUM VON MARBELLA ENTFERNT
- GARAGE FÜR 2 AUTOS UND 2 AUSSERHALB DER GARAGE
- BEHEIZTES SCHWIMMBAD
- FUSSBODENHEIZUNG FÜR WASSER UND STROM
- DOPPELVERGLASUNG
- KLIMAANLAGE
- MUSIK PIPED
- VIDEO-GEGENSPRECHANLAGE
- INNEN- UND AUSSENALARMANLAGE
Mariano Beristain Managing Partner
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Nueva Andalucía
Nueva Andalucía is a neighbourhood of Marbella - known as the Golf Valley- between Marbella and San Pedro Alcántara. Spacious and luxurious villas, apartment complexes and high-end quality townhouses in exclusive urbanizations make up this sprawling residential area, which not only enjoys the benefits of a quiet life, but also the proximity to the liveliness...
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Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
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