Villa mit Aufzug in Nueva Andalucía
- DMCO1159-14
- 6 schlafzimmer
- 5 badezimmer
- 713 m2 gebaut
- 1.264 m2 grundstück
Villa zum Verkauf in Nueva Andalucia, Marbella
Diese moderne Design-Villa befindet sich in der exklusiven Gegend von Nueva Andalucía und liegt in einer bewachten Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Die Nähe zu Puerto Banús bietet schnellen Zugang zu Stränden, Geschäften und Restaurants.
Diese von einem bekannten lokalen Bauträger errichtete Residenz zeichnet sich durch ihre Liebe zum Detail aus und verbindet modernes Design mit der Essenz des Mittelmeers.
Die Immobilie hat eine bebaute Fläche von ca. 713 m² auf einem Grundstück von 1.264 m². Im Hauptgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gästebad und ein geräumiges, offenes Wohn-Esszimmer, in das eine Küche mit zentraler Insel integriert ist. Von hier aus genießt man den Blick auf den Garten und den charmanten Swimmingpool. Der Außenbereich umfasst eine teilweise überdachte Veranda, die sich perfekt eignet, um mit Freunden und Familie die freie Natur zu genießen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine Terrasse mit einem kleinen Pool. Die untere Etage beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, eine Gästetoilette, eine Waschküche, einen Maschinenraum und verschiedene Unterhaltungsräume wie einen Fitnessraum.
Die Garage bietet Platz für 2-3 Fahrzeuge, und ein Aufzug verbindet alle Etagen des Hauses miteinander.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DMCO1159-14 |
|---|---|
| Preis | 3.395.000 € |
| Schlafzimmer: | 6 |
| Badezimmer: | 5 |
| Gäste-WC: | 1 |
| Gebaut: | 713 m2 |
| Grundstück: | 1.264 m2 |
| Pool: | Privat |
| Garten: | Privat |
| Garage: | Privat |
| Gemeinschaftsgebühren (monatlich): | 860 € |
| IBI/Lokale Steuer (jährlich): | 2.865 € |
| Müllabfuhr (jährlich): | 139 € |
| EPC: |
- MODERNES DESIGN IN GATED COMMUNITY
- 24 STUNDEN SICHERHEIT
- HOHE DECKEN
- KLIMAANLAGE MIT WÄRMEPUMPE
- FUSSBODENHEIZUNG
- KELLER MIT FITNESSRAUM
- CINEMA-RAUM
- ALARMSYSTEM
- VORINSTALLATION FÜR SCHWIMMBADHEIZUNG
- GASKAMIN IM WOHNZIMMER
- AUFZUG MIT ZUGANG ZU ALLEN ETAGEN
- SOLARIUM
- GARAGE MIT PLATZ FÜR 2 AUTOS (ZUSÄTZLICHER PLATZ IM FREIEN)
Mariano Beristain Managing Partner
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Nueva Andalucía
Nueva Andalucía is a neighbourhood of Marbella - known as the Golf Valley- between Marbella and San Pedro Alcántara. Spacious and luxurious villas, apartment complexes and high-end quality townhouses in exclusive urbanizations make up this sprawling residential area, which not only enjoys the benefits of a quiet life, but also the proximity to the liveliness...
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Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
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Die Fotos dienen lediglich der Veranschaulichung und geben möglicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie wieder. Möbel, Geräte, Ausstattung und Dekoration können sich seit der Aufnahme verändert haben, und abgebildete Gegenstände sind nicht zwingend im Kaufpreis enthalten. Alle Maße und Flächenangaben sind ungefähre Werte. Wir empfehlen allen Kaufinteressenten, die Immobilie persönlich zu besichtigen und alle relevanten Angaben vor einer Kaufentscheidung mit ihren eigenen rechtlichen und technischen Beratern zu prüfen.