9 Lions Residences, Nine Lions 331, elegante dúplex en Nueva Andalucía dentro de una urbanización de lujo
- DM4836-232
- 3 dormitorios
- 3 baños
- 266 m2 construido
- 179 m2 terraza
Atico Duplex en venta en 9 Lions Residences, Nueva Andalucia
Ubicado en Aloha, en el corazón de Nueva Andalucía, este ático dúplex se encuentra en una posición elevada con fácil acceso a algunos de los puntos más destacados de Marbella. Puerto Banús está a unos 4-5 km, la Milla de Oro a alrededor de 7-8 km, varios campos de golf de primer nivel se encuentran a pocos minutos, y la zona cuenta también con colegios internacionales y todo tipo de servicios muy cerca. Todo ello en un entorno tranquilo, privado y rodeado de vegetación.
La propiedad forma parte de Nine Lions, una exclusiva urbanización cerrada en Aloha, reconocida por su arquitectura contemporánea, su privacidad y sus completas zonas comunes. El complejo ofrece jardines cuidados, varias piscinas, spa, gimnasio y seguridad 24 horas, en un entorno residencial consolidado y de alto nivel.
La vivienda se distribuye en dos plantas y destaca por su diseño actual, sus amplias terrazas y sus vistas panorámicas abiertas a la naturaleza, las montañas y el Mediterráneo. La planta principal se organiza en torno a un espacioso salón-comedor con cocina integrada, todo ello conectado directamente con el exterior mediante grandes puertas correderas de suelo a techo que aportan mucha luz natural y una fluida relación entre interior y exterior. La cocina, totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama, combina funcionalidad y diseño depurado. En este nivel también se encuentran varios dormitorios con baños en suite, acabados de calidad y una estética serena en tonos neutros.
La planta superior se destina a una segunda zona de estar y a un extraordinario espacio exterior privado. Sus generosas terrazas ofrecen distintas áreas para sentarse, tomar el sol o comer al aire libre durante todo el año. Gracias a su posición elevada, esta planta disfruta de magníficas vistas despejadas y un alto nivel de privacidad. En conjunto, se trata de una vivienda lista para entrar a vivir, ideal para quienes buscan un ático contemporáneo de alta gama dentro de una comunidad segura y prestigiosa.
Aspectos destacados de la propiedad
| Ref. | DM4836-232 |
|---|---|
| Precio | Vendido |
| Dormitorios: | 3 |
| Baños: | 3 |
| Aseos: | 1 |
| Construido: | 266 m2 |
| Terraza: | 179 m2 |
| Piscina: | Comunitario |
| Jardín: | Comunitario |
| CEE: |
- UBICADO EN ALOHA, EN NUEVA ANDALUCÍA
- A 4-5 KM APROX. DE PUERTO BANÚS
- CERCA DE VARIOS CAMPOS DE GOLF DE GRAN PRESITIGIO
- EN LA EXCLUSIVA URBANIZACIÓN CERRADA NINE LIONS
- CON JARDINES, PISCINAS, SPA Y GIMNASIO
- SEGURIDAD 24 HORAS Y GRAN PRIVACIDAD
- ÁTICO DÚPLEX CON DISEÑO CONTEMPORÁNEO
- AMPLIO SALÓN-COMEDOR CON COCINA ABIERTA
- PLANTA SUPERIOR CON SEGUNDA ZONA DE ESTAR
- TERRAZAS AMPLIAS CON VISTAS ABIERTAS AL MAR Y LA MONTAÑA
Pía Arrieta Socia principal
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Nueva Andalucía
Nueva Andalucía is a neighbourhood of Marbella - known as the Golf Valley- between Marbella and San Pedro Alcántara. Spacious and luxurious villas, apartment complexes and high-end quality townhouses in exclusive urbanizations make up this sprawling residential area, which not only enjoys the benefits of a quiet life, but also the proximity to the liveliness...
Gastos e impuestos de compra
Los precios anunciados no incluyen los impuestos y gastos a cargo del comprador. En la compra de viviendas de segunda mano en Andalucía, se aplica el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 7% sobre el precio de compra. En las viviendas de obra nueva adquiridas directamente a un promotor, se aplica el IVA del 10%, junto con el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) del 1,2%. Asimismo, corren por cuenta del comprador los honorarios de notaría y los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad.
De conformidad con el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía, el Documento Informativo de esta propiedad está disponible para su consulta en nuestra oficina.
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