Dúplex de 3 dormitorios en complejo de 113 viviendas en Nueva Andalucía
- DMD1626-03
- 3 dormitorios
- 4 baños
- 443 m2 construido
Duplex en venta en Nueva Andalucia, Marbella
Este nuevo proyecto residencial ofrece 113 apartamentos en una de las mejores zonas de Nueva Andalucía. Su ubicación le sitúa cerca de Puerto Banús y a poca distancia de restaurantes, el Marbella Paddle Tennis Club y varios de los principales campos de golf, como Guadalmina, Los Naranjos, Aloha, Las Brisas y Río Real. La zona combina servicios prácticos y opciones de ocio. Hay una amplia variedad de restaurantes, dos supermercados, comercios locales, una farmacia, el centro comercial Marbella Arena, el Nao Pool Club y el Casino. El Casco Antiguo de Marbella está a solo 15 minutos en coche y el Aeropuerto de Málaga a unos 40 minutos.
El diseño destaca por su sensación de amplitud y luminosidad. Concebido como un valle natural con viviendas en terrazas que se elevan sobre los tejados, ofrece vistas abiertas y una fuerte conexión con el exterior. Su inspiración proviene del tradicional patio andaluz, permitiendo que la luz natural fluya por las viviendas y creando un ambiente sereno y equilibrado donde la arquitectura contemporánea se integra con el paisaje.
La planta baja consta de un salón-cocina de 44,59 m² que se abre a una terraza parcialmente cubierta, una sala de juegos de 50,47 m², un gimnasio de 28,21 m², un baño, un lavadero y una sala de cine de 25,56 m². La primera planta alberga un dormitorio principal de 32,12 m² con baño privado y acceso a una terraza, y dos dormitorios, cada uno con baño privado y sala de estar.
Los residentes disfrutan de una amplia gama de espacios para el bienestar y el ocio. Hay gimnasio, spa y piscina cubierta, además de zonas deportivas al aire libre, sala de coworking, club social, cine y áreas dedicadas para niños. Las viviendas cuentan con materiales y acabados de alto rendimiento, carpintería eficiente, ventanas de calidad, puertas de entrada blindadas, armarios empotrados y suelos de porcelanato. Las terrazas incluyen baldosas antideslizantes y barandillas de metal y cristal.
Las cocinas están equipadas con electrodomésticos de bajo consumo, placa de inducción, campana extractora, lavavajillas y columna horno-microondas, con tomas de agua preparadas para frigorífico y lavavajillas. Cada vivienda incluye un sistema básico de domótica que gestiona la alarma, persianas, iluminación y detección de inundaciones o incendios. La climatización utiliza un sistema de aerotermia, con control de temperatura por zonas, suelo radiante y aire acondicionado por conductos. Los videoporteros se conectan directamente al sistema de domótica y la fibra óptica llega a cada apartamento.
La comunidad dispone de videovigilancia 24 horas, sistemas de seguridad contra incendios, ascensores amplios con iluminación LED y jardines paisajísticos con riego automático. Las zonas exteriores incluyen una piscina infinita de agua salada, piscina infantil independiente, gimnasio, sala comunitaria, zonas chill-out y espacio para catering. Todas las zonas comunes cuentan con iluminación eficiente y comodidades como aseos en el recinto.
Fecha de finalización: 4º trimestre de 2027
Condiciones de pago:
10.000 € + IVA de reserva
30%* + IVA a la firma del contrato privado de compraventa
10% + IVA, un año después de la firma del contrato privado de compraventa
60% + IVA a la entrega de llaves
Aspectos destacados de la propiedad
| Ref. | DMD1626-03 |
|---|---|
| Precio | 2.400.000 € |
| Dormitorios: | 3 |
| Baños: | 4 |
| Baños en-suite: | 1 |
| Construido: | 443 m2 |
| Piscina: | Comunitario |
| Jardín: | Comunitario |
| Garaje: | Privado |
| CEE: |
- URBANIZACIÓN CERRADA EN UBICACIÓN PRIVILEGIADA
- PISCINA CUBIERTA Y EXTERIOR
- GIMNASIO Y SPA TOTALMENTE EQUIPADOS
- SALA POLIVALENTE
- SALÓN DE CONCEPTO ABIERTO
- DOS PLAZAS DE APARCAMIENTO SUBTERRÁNEO
- TRASTERO
- PREINSTALACIÓN PARA COCHES ELÉCTRICOS
- SUELO RADIANTE EN TODA LA VIVIENDA
Pía Arrieta Socia principal
Llame ahora, pregunte a través de whatsapp o rellene el formulario de contacto y nos pondremos en contacto con usted lo antes posible.
Más sobre el desarrollo
Nueva Andalucía
Nueva Andalucía is a neighbourhood of Marbella - known as the Golf Valley- between Marbella and San Pedro Alcántara. Spacious and luxurious villas, apartment complexes and high-end quality townhouses in exclusive urbanizations make up this sprawling residential area, which not only enjoys the benefits of a quiet life, but also the proximity to the liveliness...
Propiedades similares en venta en Nueva Andalucia y Marbella (Todo)
Resultados de propiedades relacionadas
Gastos e impuestos de compra
Los precios anunciados no incluyen los impuestos y gastos a cargo del comprador. En la compra de viviendas de segunda mano en Andalucía, se aplica el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 7% sobre el precio de compra. En las viviendas de obra nueva adquiridas directamente a un promotor, se aplica el IVA del 10%, junto con el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) del 1,2%. Asimismo, corren por cuenta del comprador los honorarios de notaría y los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad.
De conformidad con el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía, el Documento Informativo de esta propiedad está disponible para su consulta en nuestra oficina.
Todas las descripciones, imágenes y datos publicados en este sitio web se facilitan de buena fe y con carácter meramente orientativo, y no forman parte de ninguna oferta ni contrato. Aunque hacemos todo lo posible por mantener nuestros anuncios exactos y actualizados, DM Properties no se hace responsable de posibles errores, omisiones o información desactualizada. Los precios y la disponibilidad pueden variar sin previo aviso, y las propiedades pueden venderse, alquilarse o retirarse del mercado en cualquier momento.
Las fotografías tienen fines ilustrativos y pueden no reflejar el estado actual de la propiedad. El mobiliario, electrodomésticos, accesorios y decoración pueden haber cambiado desde que se hicieron las fotos, y los elementos que aparecen no están necesariamente incluidos en la venta. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas. Recomendamos a todos los posibles compradores que visiten la propiedad en persona y verifiquen todos los datos relevantes con sus propios asesores legales y técnicos antes de tomar una decisión de compra.