Qu’est-ce que le luxe dans l’immobilier à Marbella ?

Mariano Beristain
Mariano Beristain DM Properties
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Dans le monde de l'immobilier, le terme "luxe" est souvent galvaudé et mal compris. Nous cherchons ici à le redéfinir dans le contexte de Marbella, un endroit connu pour son style de vie haut de gamme et ses propriétés exclusives. ses propriétés exclusives. Bien qu'il existe de très belles propriétés dans notre région, notre intention est d'expliquer ce qui différencie une propriété de luxe du reste des propriétés haut de gamme.

Sense de l’espace

À Marbella, une maison de luxe ne se définit pas nécessairement par sa taille, mais plutôt par son sens de l'espace. Des pièces spacieuses, de larges couloirs et de hauts plafonds contribuent à l'impression de grandeur qui caractérise ces propriétés, qu'il s'agisse d'un appartement d'une chambre ou d'une villa tentaculaire.

Example of a spacious hallway at a luxury property
Villa Windfall dans Reserva del Alcuzcuz, conçue par Tobal Arquitectos

Qualité des matériaux et du processus de construction

Maurice Sainz, de MS Design, et Juan Salvador Schvartzberg, architectes locaux de renom, soulignent que la définition d'une maison de luxe ne repose pas uniquement sur la qualité des matériaux, mais aussi sur le processus de construction. Maurice Sainz souligne qu'une "supervision continue et méthodique du processus de construction" est essentielle à la création d'une maison de luxe, soulignant que "ce n'est pas seulement une question de matériaux coûteux, mais surtout de qualité de la conception".

Shvartzberg ajoute qu'une maison de luxe doit comprendre "les installations technologiques les plus performantes, des systèmes de construction novateurs, tout en soutenant la créativité des artisans de toutes les branches impliquées dans la construction. En tant que concepteurs, nous visons des espaces plus fluides et plus dynamiques, en rompant avec les schémas classiques et en ouvrant des possibilités pour des utilisations plus contemporaines."

Interior of a luxury home in Marbella
Casa Magda, La Zagaleta, récemment rénovée par MS Design et décorée par Nani Palomo

L'emplacement

L'emplacement est un aspect crucial qui distingue un bien immobilier. Les quartiers du Golden Mile, en particulier Sierra Blanca, La Quinta de Sierra Blanca et Cascada de Camojan sur le versant montagneux du Golden Mile et Marbella Club, Las Torres, Santa Margarita et Puente Romano sur le bord de mer, sont très recherchés. Les Appartements en bord de mer dans ces zones peuvent atteindre des prix d'environ 20 000 €/m2 et plus, tandis que les emplacements en bord de mer tels que Marbella Club, Santa Margarita et Las Torres abritent certaines des villas de luxe les plus recherchées. En dehors du Golden Mile, des quartiers résidentiels tels que La Cerquilla, Las Brisas, Los Flamingos, Vega Colorado, La Quinta, Los Monteros, La Zagaleta Golf & Country Club, El Madroñal, Reserva del Alcuzcuz, Marbella Club Golf Resort ou Guadalmina Baja attirent de nombreux acheteurs, en raison de leurs services, de leur sécurité et de leur proximité avec la côte.

Environnement et services

Des équipements et des services uniques rehaussent considérablement le statut d'un bien immobilier. Pour les appartements, cela peut se traduire par une sécurité 24h/24, des services de conciergerie, des piscines et des jardins communs spacieux, et l'accès à des gymnases ou à des spas. Les villas situées dans des communautés fermées et celles qui offrent un service de sécurité 24 heures sur 24 sont particulièrement recherchées. La Zagaleta Golf & Country Club La Zagaleta Golf & Country Club est le champion incontesté de la région de Marbella pour ce qui est de ce qu'il offre à ses résidents. Sur 900 hectares, avec seulement deux entrées dans le domaine, gardées 24 heures sur 24, les résidents de La Zagaleta bénéficient de deux parcours de golf de 18 trous et de clubs houses, d'un club de raquettes, de services de conciergerie, d'un héliport et d'un centre équestre.

Singularité

L'une des caractéristiques d'une propriété de luxe à Marbella est sa singularité. Elle doit se distinguer d'une manière ou d'une autre, que ce soit par un design unique, une qualité inégalée, un cadre ou un environnement distinct, ou même sa provenance historique. Ce sentiment d'unicité fait passer une propriété du statut de simple "haut de gamme" à celui de véritable "luxe".

Picasso pool in a Marbella beachfront home
Une maison unique ayant appartenu au célèbre danseur de flamenco Antonio "el bailarín" près de Puerto Banus

En résumé, pour définir l'immobilier de luxe à Marbella, il faut un mélange unique d'espace, de construction et de matériaux de qualité, de caractéristiques distinctives, d'emplacement de choix et de commodités de premier ordre. L'ensemble de ces éléments constitue la véritable essence d'une propriété de luxe dans cette magnifique région d'Espagne.

Mariano Beristain, 28 Nov 2023 - Propriétés

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