¿Qué es el lujo en el sector inmobiliario de Marbella?

En el mundo inmobiliario, el término "lujo" suele utilizarse en exceso y malinterpretarse. Aquí, tratamos de redefinirlo en el contexto de Marbella, un lugar conocido por su lujoso estilo de vida de alto nivel y propiedades exclusivas. Aunque hay algunas viviendas excepcionales en nuestra zona, intentaremos explicar lo que diferencia a una propiedad de lujo del resto de propiedades de gama alta.

Sensación de espacio

En Marbella, una vivienda de lujo no se define necesariamente por su tamaño, sino más bien por la sensación del espacio que transmite. Habitaciones espaciosas, pasillos amplios y techos altos contribuyen a la impresión de grandeza que caracteriza a estas propiedades, ya sea un apartamento de 1 dormitorio o de una gran villa.

Calidad de los materiales y del proceso de construcción

Los prestigiosos arquitectos locales Maurice Sainz, de MS Design, y Juan Salvador Schvartzberg señalan que la definición de una vivienda de lujo no se reduce a la buena calidad de los materiales, sino también a la del proceso constructivo. Sainz señala que una "supervisión continua y metódica del proceso de construcción" es esencial en la creación de una vivienda de lujo, destacando que "no se trata sólo de materiales caros, sino sobre todo de la calidad del diseño".

Shvartzberg añade que una vivienda de lujo debe incluir "las instalaciones tecnológicas más avanzadas, sistemas de construcción innovadores y, al mismo tiempo, apoyar la creatividad de los artesanos de todos los oficios que intervienen en la construcción. Como diseñadores, aspiramos a espacios más fluidos y dinámicos, que rompan con las distribuciones clásicas y abran posibilidades a usos más contemporáneos".

Ubicación

La ubicación es un aspecto crucial que distingue a una propiedad. Las zonas dentro de la Milla de Oro, específicamente Sierra Blanca, La Quinta de Sierra Blanca y Cascada de Camoján en la zona de carretera a montaña dentro de la Milla de Oro y Marbella Club, Las Torres, Santa Margarita y Puente Romano en la parte de la playa, están muy solicitadas. Los apartamentos en primera línea de playa en estas zonas pueden alcanzar precios de unos 20.000 euros/m2 o más, mientras que las zonas junto a la playa como Marbella Club, Santa Margarita y Las Torres albergan algunas de las villas de lujo más deseadas. Fuera de la Milla de Oro, zonas residenciales como La Cerquilla, Las Brisas, Los Flamingos, Vega Colorado, La Quinta, Los Monteros, La Zagaleta Golf & Country Club, El Madroñal, Reserva del Alcuzcuz, Marbella Club Golf or Guadalmina Baja atraen a muchos compradores por servicios, seguridad y proximidad a la costa.

Entorno y servicios

Los servicios exclusivos elevan significativamente el estatus de una propiedad. En el caso de los apartamentos esto puede significar seguridad 24 horas, servicios de conserjería, amplias piscinas y jardines comunitarios y acceso a gimnasios o spas. Las villas situadas en urbanizaciones cerradas y las que ofrecen vigilancia 24 horas son las más demandadas. La Zagaleta Golf & Country Club es la ganadora indiscutible en la zona de Marbella en cuanto a lo que ofrece a sus residentes. Situada en un terreno de 900 hectáreas con solo 2 entradas a la urbanización con seguridad 24 horas, los residentes de La Zagaleta disfrutan de dos campos de golf de 18 hoyos con sus casas club, club de tenis, servicios de conserjería, helipuerto y centro ecuestre.

Singularidad

Una característica definitoria de una vivienda de lujo en Marbella es su singularidad. Debe destacar de alguna manera, ya sea por su diseño único, su calidad incomparable, un entorno o ambiente distinto, o incluso su historia. Este sentido de la singularidad hace que una propiedad pase de ser meramente "de alta gama" a ser verdaderamente "de lujo".

En resumen, definir una vivienda de lujo en Marbella implica una combinación única de espacio, calidad de construcción y materiales, características distintivas, ubicación privilegiada y servicios exclusivos de primera categoría. Estos elementos en conjunto establecen la verdadera esencia de una vivienda de lujo en esta preciosa zona de España.

Mariano Beristain, 10 Ago 2023 - Propiedades