Altos Reales, Gracieuse villa dans une communauté fermée à vendre

Altos Reales, Gracieuse villa dans une communauté fermée à vendre

  • DM3139
  • 4 chambres
  • 4 salles de bain
  • 640 m2 construit
  • 229 m2 terrasse
  • 1 475 m2 parcelle
4 500 000 €

Villa à vendre à Altos Reales, Marbella Golden Mile

Délicieuse villa de style andalou orientée sud-ouest située dans une communauté fermée et sécurisée très prisée avec service de gardiennage et caméras de surveillance, à seulement 1,5 km du centre de Marbella et à quelques minutes en voiture des terrains de golf environnants. Construite il y a une décennie par ses propriétaires actuels, cette propriété impeccable a été préservée et entretenue avec soin.

Un magnifique hall d’entrée avec un haut plafond mène directement au salon spacieux et lumineux avec une cheminée et un accès direct à la terrasse et au jardin avec piscine.
À côté du salon, il y a une salle à manger avec une salle de télévision attenante et une cuisine entièrement équipée avec plan de travail en granit, cellier, coin petit-déjeuner et buanderie. La salle à manger et la cuisine ont toutes deux accès au porche arrière avec barbecue intégré et espace repas extérieur. À droite du hall d’entrée, il y a des toilettes invités, un bureau et une suite parentale avec parquet, dressing et une salle de bains décorée d’une fenêtre en verre coloré.

L’étage supérieur, accessible par un escalier en marbre, est réparti en une bibliothèque, 2 chambres avec salles de douche attenantes et placards intégrés, et des terrasses indépendantes donnant sur la montagne, ainsi qu’une chambre avec dressing et une salle de bains équipée d’un jacuzzi et d’une cabine de douche. Cette dernière et la bibliothèque partagent la terrasse orientée sud.

De plus, il y a un vaste sous-sol avec beaucoup d’espace pour le stockage et les loisirs. Il comprend une salle confortable avec une cheminée, un bar et une cave à vin, des toilettes, une salle de sport, une salle des machines et un débarras.

Chauffage au sol avec contrôle individuel par pièce, menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage, menuiseries intérieures en chêne, climatisation avec pompe à chaleur, sols en marbre, volets électriques, alarme intérieure et extérieure, réservoir d’eau de 40 000 litres, adoucisseur d’eau, garage pour 2 voitures, abri pour 2 voitures, jardin bien entretenu et piscine.

Points forts de la propriété

Ref.DM3139
Prix4 500 000 €
Chambres:4
Salles de bain:4
Salles de bain en suite:4
Construit:640 m2
Terrasse :229 m2
Parcelle:1 475 m2
Piscine:Privé
Jardin:Privé
Garage:Privé
Frais de communauté (mensuel):470 €
IBI/Taxe locale (annuel):2 648 €
Performance énergétique :
  • VILLA ORIENTÉE SUD-OUEST DANS UNE COMMUNAUTÉ SÉCURISÉE TRÈS RECHERCHÉE
  • OFFRANT UNE VUE PARTIELLE SUR LA MER
  • À QUELQUES MINUTES EN VOITURE DU CENTRE DE MARBELLA, DES PLAGES ET DES TERRAINS DE GOLF
  • ESPACE BARBECUE ET SALLE À MANGER EXTÉRIEURE
  • BUANDERIE ET CELLIER
  • TOILETTES INVITÉS
  • PLANCHERS EN BOIS ET EN MARBRE
  • CHAUFFAGE AU SOL AVEC CONTRÔLE INDIVIDUEL PAR PIÈCE
  • MENUISERIES EXTÉRIEURES EN ALUMINIUM AVEC DOUBLE VITRAGE
  • MENUISERIES INTÉRIEURES EN CHÊNE
  • CLIMATISATION AVEC POMPE À CHALEUR
  • VOLETS ÉLECTRIQUES
  • ALARME INTÉRIEURE ET EXTÉRIEURE
  • RÉSERVOIR D'EAU DE 40 000 LITRES
  • ADOUCISSEUR D'EAU
  • CAVE À VIN
  • SALLE DE SPORT
  • SALLE DES MACHINES
  • GARAGE POUR 2 VOITURES
  • ABRIS POUR 2 VOITURES
  • DÉBARRAS
  • JARDIN ET PISCINE PRIVÉS
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Pia Arrieta

Pia Arrieta Collaboratrice en marketing

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