
Villa Luma, vues uniques à Las Lomas de Nueva Andalucía
- DM4836-203
- 5 chambres
- 5 salles de bain
- 436 m2 construit
- 307 m2 terrasse
- 1 950 m2 parcelle
Villa à vendre à Las Lomas de Nueva Andalucia
Située dans le quartier de Las Lomas de Nueva Andalucía, la Villa Luma se trouve à seulement 3 km de Puerto Banús, à 5 km du centre de Marbella et à 65 km de l’aéroport international de Malaga. Cet emplacement allie tranquillité et proximité des principaux centres d’intérêt, notamment des terrains de golf, des écoles internationales et un large éventail de services.
La propriété s’intègre dans un lotissement consolidé et calme, caractérisé par sa position surélevée qui garantit l’intimité et une vue spectaculaire sur la mer. L’environnement offre sécurité, accès facile aux principales voies de communication et proximité de tout ce qui est nécessaire à la vie quotidienne.
La Villa Luma est une résidence méditerranéenne rénovée au design contemporain, répartie sur trois niveaux. Elle dispose de cinq chambres, dont une utilisée comme bureau, et de grands espaces décorés dans des tons neutres et avec des matériaux de haute qualité. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un grand salon ouvert avec une cuisine moderne et une salle à manger formelle, relié à de généreuses terrasses. À l’étage supérieur se trouve la suite principale, qui bénéficie d’une intimité totale, d’un dressing et d’une vue panoramique sur la Méditerranée. Le rez-de-chaussée offre un salon supplémentaire idéal pour les loisirs ou comme espace télévision.
L’extérieur se distingue par ses jardins soignés, ses nombreux espaces de détente et sa piscine à débordement qui se fond dans l’horizon. La maison ne dispose pas de garage fermé ni d’ascenseur, mais elle offre un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures à l’intérieur de l’enceinte et trois véhicules supplémentaires à l’entrée supérieure.
Avec son orientation sud, ses vues uniques et ses finitions de première qualité, la Villa Luma est une opportunité exceptionnelle dans l’un des quartiers les plus prisés de Marbella.
Points forts de la propriété
| Ref. | DM4836-203 |
|---|---|
| Prix | 4 500 000 € |
| Chambres: | 5 |
| Salles de bain: | 5 |
| Construit: | 436 m2 |
| Terrasse : | 307 m2 |
| Parcelle: | 1 950 m2 |
| Piscine: | Privé |
| Jardin: | Privé |
| Garage: | Privé |
| Frais de communauté (mensuel): | 242 € |
| IBI/Taxe locale (annuel): | 2 896 € |
| Déchets (annuel): | 208 € |
| Performance énergétique : |
- SITUÉE SUR LES COLLINES DE NUEVA ANDALUCÍA
- À ENVIRON 3 KM DE PUERTO BANÚS ET 5 KM DE MARBELLA
- ENVIRONNEMENT CALME ET CONSOLIDÉ
- URBANISATION FERMÉE EN POSITION SURÉLEVÉE
- VUE PANORAMIQUE SUR LA MÉDITERRANÉE
- VILLA RÉNOVÉE DANS UN STYLE MÉDITERRANÉEN
- DISTRIBUTION SUR TROIS NIVEAUX
- CINQ CHAMBRES, DONT UNE UTILISÉE COMME BUREAU
- GRAND SALON OUVERT
- SUITE PRINCIPALE AVEC DRESSING
- PISCINE À DÉBORDEMENT ET JARDINS BIEN ENTRETENUS
- PARKING POUR JUSQU'À SEPT VÉHICULES (4 À L'INTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ)

Mariano Beristain Associé directeur
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Nueva Andalucía
Nueva Andalucía is a neighbourhood of Marbella - known as the Golf Valley- between Marbella and San Pedro Alcántara. Spacious and luxurious villas, apartment complexes and high-end quality townhouses in exclusive urbanizations make up this sprawling residential area, which not only enjoys the benefits of a quiet life, but also the proximity to the liveliness...
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