
Villa Luma, einzigartige Aussicht in Las Lomas de Nueva Andalucía
- DM4836-203
- 5 schlafzimmer
- 5 badezimmer
- 436 m2 gebaut
- 307 m2 terrasse
- 1.950 m2 grundstück
Villa zum Verkauf in Las Lomas de Nueva Andalucia
Die Villa Luma befindet sich in der Gegend Las Lomas de Nueva Andalucía, nur 3 km von Puerto Banús, 5 km vom Zentrum von Marbella und 65 km vom internationalen Flughafen Málaga entfernt. Diese Lage verbindet Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten, darunter Golfplätze, internationale Schulen und ein breites Angebot an Dienstleistungen.
Die Immobilie befindet sich in einer etablierten und ruhigen Wohnanlage, die sich durch ihre erhöhte Lage auszeichnet, die Privatsphäre und einen spektakulären Meerblick garantiert. Die Umgebung bietet Sicherheit, eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege und die Nähe zu allem, was man im Alltag braucht.
Die Villa Luma ist eine renovierte mediterrane Residenz mit modernem Design, die sich über drei Ebenen erstreckt. Sie verfügt über fünf Schlafzimmer, von denen eines als Büro genutzt wird, und großzügige Räume, die in neutralen Farbtönen und mit hochwertigen Materialien eingerichtet sind. Das Hauptgeschoss dreht sich um ein großes offenes Wohnzimmer mit moderner Küche und formellem Esszimmer, das mit großzügigen Terrassen verbunden ist. Im Obergeschoss befindet sich die Master-Suite, die absolute Privatsphäre, ein Ankleidezimmer und einen Panoramablick auf das Mittelmeer bietet. Das Untergeschoss bietet einen zusätzlichen Wohnbereich, der sich ideal als Freizeit- oder Fernsehbereich eignet.
Der Außenbereich besticht durch gepflegte Gärten, mehrere Ruhebereiche und einen Infinity-Pool, der mit dem Horizont verschmilzt. Das Haus verfügt weder über eine geschlossene Garage noch über einen Aufzug, bietet jedoch Platz für bis zu vier Autos innerhalb des Grundstücks und Platz für drei weitere Fahrzeuge am oberen Zugang.
Mit ihrer Südausrichtung, der einzigartigen Aussicht und der erstklassigen Ausstattung ist die Villa Luma eine außergewöhnliche Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen von Marbella.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DM4836-203 |
|---|---|
| Preis | 4.500.000 € |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 5 |
| Gebaut: | 436 m2 |
| Terrasse: | 307 m2 |
| Grundstück: | 1.950 m2 |
| Pool: | Privat |
| Garten: | Privat |
| Garage: | Privat |
| Gemeinschaftsgebühren (monatlich): | 242 € |
| IBI/Lokale Steuer (jährlich): | 2.896 € |
| Müllabfuhr (jährlich): | 208 € |
| EPC: |
- IN DEN HÜGELN VON NUEVA ANDALUCÍA GELEGEN
- CA. 3 KM VON PUERTO BANÚS UND 5 KM VON MARBELLA ENTFERNT
- RUHIGE UND ETABLIERTE UMGEBUNG
- GESCHLOSSENE WOHNANLAGE IN HÖHERER LAGE
- PANORAMABLICK AUF DAS MITTELMEER
- RENOVIERTE VILLA IM MEDITERRANEN STIL
- AUF DREI EBENEN VERTEILT
- FÜNF SCHLAFZIMMER, EINES DAVON WIRD ALS ARBEITSZIMMER GENUTZT
- GROßZÜGIGES OFFENES WOHNZIMMER
- HAUPTSUITE MIT ANKLEZIMMER
- INFINITY-POOL UND GEPFLEGTE GÄRTEN
- PARKPLATZ FÜR BIS ZU SIEBEN FAHRZEUGE (4 AUF DEM GRUNDSTÜCK)

Mariano Beristain Managing Partner
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Nueva Andalucía
Nueva Andalucía is a neighbourhood of Marbella - known as the Golf Valley- between Marbella and San Pedro Alcántara. Spacious and luxurious villas, apartment complexes and high-end quality townhouses in exclusive urbanizations make up this sprawling residential area, which not only enjoys the benefits of a quiet life, but also the proximity to the liveliness...
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Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
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