Estepona Ost, Investitionsmöglichkeit: Villa nahe Playa Guadalmansa
- DM5426
- 5 schlafzimmer
- 4 badezimmer
- 698 m2 gebaut
- 2.000 m2 grundstück
Villa zum Verkauf in Estepona Ost
Auf einem großzügigen Grundstück von 2.000 m² präsentiert sich die Casa Magusta als repräsentative Strandvilla in Cancelada, an der Neuen Goldenen Meile von Estepona. Die Immobilie liegt nur 100 Meter vom Playa Guadalmansa entfernt und bietet sowohl Größe, Privatsphäre als auch großes Entwicklungspotential in einem der aktivsten Wohnmärkte der Region.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 5 Schlafzimmer sowie 4 Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich eine Empfangshalle, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, ein Gäste-WC, ein Ankleideraum, zwei Bäder sowie der Zugang zum Obergeschoss. Im ersten Stock befinden sich ein Büro, ein Aufenthaltsbereich, ein Ankleidezimmer sowie ein Schlafzimmer mit Bad.
Die Immobilie ist sofort bezugsfertig, doch ihr Hauptwert liegt im Potential. Die Größe des Grundstücks, der vorhandene Grundriss und die erstklassige Strandlage bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Modernisierung, Erweiterung oder Neugestaltung der Villa im Sinne des gehobenen Immobilienmarktes. Große Grundstücke in Strandnähe sind an der Neuen Goldenen Meile selten, was dieses Objekt besonders attraktiv für Investoren, Bauträger oder Käufer macht, die ein individuelles Domizil schaffen möchten.
Casa Magusta bietet sowohl sofortige Nutzung als auch langfristigen Wert. Die Villa kann wie sie ist bewohnt, während Planungen entwickelt werden vermietet oder in eine moderne Strandresidenz mit hohem Wiederverkaufswert verwandelt werden.
Die Immobilie ist mit einem Alarmsystem, Klimasplitgeräten in allen Schlafzimmern, wassergeführter Fußbodenheizung mittels Aerotermie sowie einer Garage für zwei Fahrzeuge ausgestattet.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DM5426 |
|---|---|
| Preis | 2.400.000 € |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 4 |
| Gäste-WC: | 1 |
| Gebaut: | 698 m2 |
| Grundstück: | 2.000 m2 |
| Pool: | Privat |
| Garten: | Privat |
| Garage: | Privat |
| IBI/Lokale Steuer (jährlich): | 2.345 € |
| Müllabfuhr (jährlich): | 214 € |
| EPC: |
- STRANDVILLA AN DER NEUEN GOLDENEN MEILE
- HERVORRAGENDE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT
- CA. 100 METER BIS ZUM STRAND
- GARAGE FÜR 2 AUTOS
- GROSSZÜGIGES GRUNDSTÜCK VON 2.000 M²
- HOHES RENOVIERUNGSPOTENTIAL
- MÖGLICHKEIT ZUR ERWEITERUNG ODER NEUENTWICKLUNG
- VILLA BEKANNT ALS CASA MAGUSTA
- 5 SCHLAFZIMMER UND 4 BADEZIMMER
- ZWEI-ETAGEN-BAUWEISE
- GROSSZÜGIGE WOHN- UND ESSBEREICHE
- PRIVATER SWIMMINGPOOL
- ALTER BAUMBESTAND IM GARTEN
- SÜD-WEST-AUSRICHTUNG
- SOFORTIGE NUTZUNG ODER MIETPOTENTIAL
- ATTRAKTIVES INVESTITIONSOBJEKT
- IDEAL FÜR INDIVIDUELLES STRANDNAHES WOHNEN
- FUSSBODENHEIZUNG MIT AEROTERMIE
- KLIMASPLITGERÄTE IN SCHLAFZIMMERN
- ALARMSYSTEM
- BEBAUTE FLÄCHEN GEMÄSS KATASTER
Pia Arrieta Hauptgesellschafterin
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Estepona
Estepona, originally an agricultural and fishing village, only a few kilometers away from the Sierra Bermeja, it has 23 kilometers of coastline, an excellent Mediterranean climate and an average temperature of around 17°C. The municipality has an area of about 130 km². To the north are the municipalities of Jubrique and Júzcar, to the...
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Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
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