Estepona Est, Opportunité d'investissement : villa près de la plage Guadalmansa
- DM5426
- 5 chambres
- 4 salles de bain
- 698 m2 construit
- 2 000 m2 parcelle
Villa à vendre à Estepona Est
Située sur un généreux terrain de 2 000 m², Casa Magusta est une villa en bord de mer d’envergure à Cancelada, sur la Nouvelle Mille d’Or d’Estepona. À seulement 100 mètres de la plage Guadalmansa, la propriété offre de la grandeur, de l’intimité et un fort potentiel au sein de l’un des marchés résidentiels les plus dynamiques de la région.
La villa est répartie sur deux niveaux et comprend 5 chambres et 4 salles de bains. Le rez-de-chaussée offre un hall d’entrée, une cuisine, trois chambres, un salon et une salle à manger, des toilettes invités, un dressing, deux salles de bains ainsi que l’accès à l’étage supérieur. Le premier étage comprend un bureau, un espace détente, un dressing et une chambre avec salle de bains.
La propriété est habitable immédiatement, mais sa principale valeur réside dans son potentiel. La grande parcelle, l’emprise existante et sa position privilégiée en bord de mer permettent d’envisager la modernisation, l’agrandissement ou la réinvention de la villa selon les standards du marché du luxe actuel. Les terrains de grande taille proches de la plage sont de plus en plus rares sur la Nouvelle Mille d’Or, ce qui rend cette opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs, promoteurs ou acquéreurs à la recherche d’une maison sur-mesure.
Casa Magusta offre un usage immédiat et une vraie valeur durable. La villa peut être appréciée telle quelle, louée pendant la réalisation de projets, ou transformée en une résidence balnéaire moderne avec un fort attrait à la revente.
La propriété bénéficie d’un système d’alarme, de la climatisation réversible dans toutes les chambres, du chauffage au sol par aérothermie et d’un garage pour deux voitures.
Points forts de la propriété
| Ref. | DM5426 |
|---|---|
| Prix | 2 400 000 € |
| Chambres: | 5 |
| Salles de bain: | 4 |
| Toilettes: | 1 |
| Construit: | 698 m2 |
| Parcelle: | 2 000 m2 |
| Piscine: | Privé |
| Jardin: | Privé |
| Garage: | Privé |
| IBI/Taxe locale (annuel): | 2 345 € |
| Déchets (annuel): | 214 € |
| Performance énergétique : |
- VILLA EN BORD DE MER SUR LA NOUVELLE MILLE D’OR
- EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT
- ENVIRON 100 M DE LA PLAGE
- GARAGE POUR 2 VOITURES
- SPACIEUX TERRAIN DE 2 000 M²
- GRAND POTENTIEL DE RÉNOVATION
- POSSIBILITÉ D’AGRANDIR OU DE RECONSTRUIRE
- VILLA CONNUE SOUS LE NOM DE CASA MAGUSTA
- 5 CHAMBRES ET 4 SALLES DE BAINS
- MAISON SUR DEUX NIVEAUX
- ESPACES DE VIE ET SALLES À MANGER GÉNÉREUX
- PISCINE PRIVÉE
- JARDIN MATURE
- ORIENTATION SUD-OUEST
- USAGE IMMÉDIAT OU POTENTIEL DE LOCATION
- FORT INTÉRÊT POUR L’INVESTISSEMENT
- IDÉAL POUR UNE RÉSIDENCE BALNÉAIRE SUR-MESURE
- CHAUFFAGE AU SOL PAR AÉROTHERMIE
- CLIMATISATION RÉVERSIBLE DANS LES CHAMBRES
- SYSTÈME D’ALARME
- SURFACES CONSTRUITES SELON LE CADASTRE
Pia Arrieta Associée principale
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Estepona
Estepona, originally an agricultural and fishing village, only a few kilometers away from the Sierra Bermeja, it has 23 kilometers of coastline, an excellent Mediterranean climate and an average temperature of around 17°C. The municipality has an area of about 130 km². To the north are the municipalities of Jubrique and Júzcar, to the...
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