Estepona Stadt, Drei-Zimmer-Wohnung in einer Wohnanlage mit 43 Einheiten in Estepona

Erstbezug: Wohnung im ersten Stock einer exklusiven Neubauanlage mit 43 Wohneinheiten in Estepona. Die Lage ist hervorragend angebunden, mit schnellem Zugang zur CN-340 und zur A7. Der internationale Flughafen Málaga ist in etwa 40 Minuten über die Autobahn erreichbar, der Flughafen Gibraltar in ca. 35 Minuten. Die Golfplätze Valle Romano, Estepona Golf, El Paraíso, Atalaya Golf & Country Club, Finca Cortesín und Real Club Valderrama befinden sich in unmittelbarer Nähe. Marbella ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Sotogrande mit seinem Hafen sowie renommierten Golf- und Poloplätzen ist in etwas mehr als 20 Minuten erreichbar. Gibraltar liegt weniger als eine Stunde entfernt.

Die Wohnung verfügt über eine 1,78 m² große Eingangshalle, einen 30 m² großen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang zu einer 14 m² großen Terrasse, einen Hauswirtschaftsraum, ein 15,22 m² großes Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und eigenem Duschbad, zwei weitere Schlafzimmer (10,93 m² – 10,97 m²) sowie ein separates Badezimmer.

Das Zuhause ist darauf ausgelegt, das natürliche Licht und die offenen Ausblicke optimal zu nutzen. Aluminium-Lamellenrollläden oder Rollos in den Schlafzimmern sorgen für Komfort und Privatsphäre. Doppelverglasung mit Climalit-Luftkammer verbessert die Wärmedämmung, und die Innenräume sind mit schwimmenden SPC- oder Laminatböden ausgestattet. Die Küche ist vollständig im italienischen Stil möbliert, mit großzügigen Ober- und Unterschränken, einer Kochinsel und integrierten Geräten von Bosch oder einer vergleichbaren Marke. Die Bäder verbinden klares Design mit Alltagstauglichkeit: Sanitärkeramik aus Porzellan, Design-Armaturen, wandhängende Waschtische sowie Doppelwaschbecken im Hauptbad.

Mediterrane Gärten umrahmen den Poolbereich. Ein modernes Fitnessstudio unterstützt Ihre Trainingsroutine, während das türkische Bad und die Sauna zur Entspannung einladen. Auf der Dachterrasse befinden sich ein beheizter Whirlpool, ein Grillplatz und ein Essbereich im Freien. Die Anlage bietet digitale Konnektivität über Glasfaser- und Koaxialanschlüsse sowie eine Gemeinschaftsantenne für terrestrische und Satellitensignale. Die Garage verfügt über ein automatisches Einfahrtstor mit Fernbedienung, Brandmelder mit Sensoren und Alarmen sowie eine Vorinstallation für Ladestationen für Elektrofahrzeuge an jedem Stellplatz. Alle Ebenen sind per Aufzug barrierefrei erreichbar, und die Klimaanlage arbeitet mit einem Luft-Luft-System. Die hauseigene App bündelt wichtige Dokumente bereits ab der Reservierung und unterstützt Eigentümer bei der Verwaltung von Dienstleistungen und Einrichtungen. Für individuelle Wünsche steht ein Optionskatalog zur Verfügung. Ein Defibrillator vor Ort sorgt für zusätzliche Sicherheit der Bewohner.

Fertigstellung: Drittes Quartal 2029

Zahlungsmodalitäten:
Vorreservierungs- und/oder Reservierungsvertrag: 10.000 € + MwSt.
2 Monate nach dem Reservierungsvertrag: 15.000 € + MwSt.
Privater Kaufvertrag (Baugenehmigung): 30 % + MwSt. (25.000 € + MwSt. bereits bezahlt)
6 Monate nach Vertragsunterzeichnung: 10 % + MwSt.
Übergabe der Eigentumsurkunde: 60 % + MwSt. bei Fertigstellung.