Estepona Stadt, 2-Zimmer-Wohnung in einer neuen Wohnanlage mit 43 Einheiten in Meeresnähe

Wohnung im fünften Stock einer exklusiven Neubauanlage mit 43 Wohnungen in Estepona. Die Wohnanlage befindet sich in einer gut angebundenen Lage mit schnellem Zugang zur CN-340 und A7. Der internationale Flughafen Málaga ist über die Autobahn in etwa 40 Minuten erreichbar, der Flughafen Gibraltar in ca. 35 Minuten. Die Golfplätze Valle Romano, Estepona Golf, El Paraíso, Atalaya Golf & Country Club, Finca Cortesín und Real Club Valderrama liegen alle in unmittelbarer Nähe. Marbella ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Sotogrande mit seinem Hafen sowie renommierten Golf- und Poloplätzen liegt gut 20 Minuten entfernt. Gibraltar erreichen Sie in weniger als einer Stunde.

Die Wohnung besteht aus einer 3,58 m² großen Eingangshalle, einem 24,50 m² großen Wohn-Ess-Kochbereich, einem Hauptschlafzimmer (14,35 m²) mit eigenem Bad, einem zweiten Schlafzimmer (10,75 m²) sowie einem separaten Badezimmer. Das 14,98 m² große Terrassenareal wird sowohl vom Wohnzimmer als auch vom zweiten Schlafzimmer gemeinsam genutzt.

Das Zuhause ist so konzipiert, dass es maximales Tageslicht und offene Ausblicke bietet, während Aluminium-Lamellenrollläden oder Verdunklungsrollos in den Schlafzimmern für Komfort und Privatsphäre sorgen. Die Doppelverglasung mit Climalit-Luftkammer verbessert die Wärmedämmung, und innen sorgen SPC- oder Laminatböden für modernen Komfort. Die Küche ist im italienischen Stil komplett möbliert, mit großzügigen Ober- und Unterschränken, einer Kücheninsel sowie integrierten Elektrogeräten von Bosch oder gleichwertigen Marken. Die Bäder verbinden puristisches Design mit alltagstauglicher Funktion, ausgestattet mit Sanitärkeramik, Designarmaturen, wandhängenden Waschtischunterschränken sowie Doppelwaschbecken im Hauptbad.

Mediterrane Gärten umrahmen den Poolbereich. Ein modernes Fitnessstudio unterstützt Ihre sportliche Routine, während türkisches Bad und Sauna Entspannung bieten. Auf dem Dach gibt es einen beheizten Whirlpool, einen Grillbereich und einen Außen-Essbereich. Die Anlage bietet zudem digitale Konnektivität via Glasfaser und Koaxialanschluss sowie eine Gemeinschaftsantenne für terrestrische und Satellitensignale. Die Tiefgarage ist mit einem automatischen Einfahrtstor (fernbedienbar), Brandmeldesystem mit Sensoren und Alarmen sowie einer Vorinstallation für Ladestationen für Elektrofahrzeuge an jedem Stellplatz ausgestattet. Alle Etagen sind per Aufzug barrierefrei erreichbar. Die Klimatisierung erfolgt über ein Luft-Luft-System. Eine hauseigene App bündelt wichtige Unterlagen bereits ab Reservierungsbeginn und unterstützt die Besitzer weiterhin bei der Verwaltung von Dienstleistungen und Einrichtungen. Ein Optionskatalog ermöglicht individuelle Anpassungen des eigenen Zuhauses. Zusätzlich ist vor Ort ein Defibrillator als Sicherheitsmaßnahme für die Bewohner installiert.

Fertigstellung: Drittes Quartal 2029

Zahlungsmodalitäten:
Vormerk- bzw. Reservierungsvertrag: 10.000 € + MwSt.
2 Monate nach dem Reservierungsvertrag: 15.000 € + MwSt.
Privater Kaufvertrag (Baugenehmigung): 30 % + MwSt. (bereits gezahlte 25.000 € + MwSt. abziehbar)
Nach 6 Monaten: 10 % + MwSt. nach Unterzeichnung des Kaufvertrags
Beurkundung (Übergabezertifikat): 60 % + MwSt. bei Fertigstellung und Beurkundung.