
Haza del Conde, Los Olivos 2, moderne Architektur im Golf Valley
- DM4836-221
- 6 schlafzimmer
- 6 badezimmer
- 484 m2 gebaut
- 164 m2 terrasse
- 1.344 m2 grundstück
Villa zum Verkauf in Haza del Conde, Nueva Andalucia
Diese Villa befindet sich in Nueva Andalucía, etwa 3 km von Puerto Banús und 8 km vom Zentrum von Marbella entfernt. Die Golfplätze Las Brisas, Aloha und Los Naranjos sind weniger als 2–3 km entfernt, ebenso wie Geschäfte, Restaurants und Sportclubs. Es handelt sich um eine ruhige Gegend mit guter Anbindung, die für diejenigen gedacht ist, die Privatsphäre suchen, ohne sich von den Dienstleistungen des Golf Valley zu entfernen.
Sie ist Teil einer privaten, geschlossenen Wohnanlage mit Zugangskontrolle. Der Komplex vereint modern gestaltete Häuser in einer gepflegten und sicheren Umgebung. Die Innenstraßen und die Vegetation vermitteln ein Gefühl von Ordnung und Ruhe, das zum Lebensstil der Gegend passt.
Los Olivos 2 zeichnet sich durch seine zeitgenössische Architektur und sein Konzept aus, das darauf ausgerichtet ist, das Leben innerhalb und außerhalb des Hauses zu genießen. Der Garten mit Grünflächen und gepflegten Bäumen umgibt die Villa und schafft schattige Ecken unter einer Pergola neben dem privaten Pool. Im Obergeschoss bietet ein Solarium mit Whirlpool einen weiteren Raum zum Entspannen im Freien.
Im Innenbereich bestimmen Licht und Materialien den Ton. Marmorböden, Einbauleuchten und raumhohe Fenster verbinden die Räume miteinander. Das Wohn- und Esszimmer ist mit der Küche verbunden, die über eine Kochinsel mit Sitzgelegenheiten und hochwertigen Geräten verfügt. Schiebetüren führen auf eine überdachte Terrasse, die für Mahlzeiten im Freien mit Grill und Platz für Gäste ausgestattet ist.
Das Untergeschoss ist für Freizeitaktivitäten vorgesehen. Es bietet einen Raum mit Bar, Billardtisch und einem Ruhebereich. Daneben befindet sich ein verglaster Fitnessraum mit Ziegelsteinelementen, in dem man trainieren kann, ohne das Haus zu verlassen.
Die Master-Suite ist als Rückzugsort konzipiert. Sie verfügt über ein gepolstertes Kopfteil, einen begehbaren Kleiderschrank und direkten Zugang zu einer privaten Terrasse. Das Haus verfügt außerdem über eine private Garage und einen großen Außenbereich zum Parken.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DM4836-221 |
|---|---|
| Preis | 4.290.000 € |
| Schlafzimmer: | 6 |
| Badezimmer: | 6 |
| Gebaut: | 484 m2 |
| Terrasse: | 164 m2 |
| Grundstück: | 1.344 m2 |
| Pool: | Privat |
| Garten: | Privat |
| Garage: | Privat |
| Gemeinschaftsgebühren (monatlich): | 753 € |
| Müllabfuhr (jährlich): | 278 € |
| EPC: |
- LAGE IN NUEVA ANDALUCÍA IN DER NÄHE VON PUERTO BANÚS
- PRIVATER KOMPLEX MIT ZUGANGSKONTROLLE
- ZEITGENÖSSISCHE ARCHITEKTUR
- GEPFLEGT GARTEN MIT PERGOLA UND SCHATTIGEM BEREICH
- PRIVATER, MIT STEIN VERKLEIDETER POOL
- SOLARIUM MIT JACUZZI IM OBERGESCHOSS
- WOHNZIMMER, ESSZIMMER UND OFFENE KÜCHE
- ÜBERDACHTE TERRASSE MIT INTEGRIERTEM GRILL
- UNTERHALTUNGSRAUM MIT BAR UND BILLARD
- VERGLASTER FITNESSRAUM
- PRIVATGARAGE UND GROßZÜGIGER AUSSENZUGANG


Pia Arrieta Hauptgesellschafterin
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Nueva Andalucía
Nueva Andalucía is a neighbourhood of Marbella - known as the Golf Valley- between Marbella and San Pedro Alcántara. Spacious and luxurious villas, apartment complexes and high-end quality townhouses in exclusive urbanizations make up this sprawling residential area, which not only enjoys the benefits of a quiet life, but also the proximity to the liveliness...
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Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
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