Villa La Perla, wunderschönes Haus in der geschlossenen Wohnanlage Haza del Conde, Nueva Andalucía
- DM4836-231
- 4 schlafzimmer
- 4 badezimmer
- 248 m2 gebaut
- 34 m2 terrasse
- 1.264 m2 grundstück
Villa zum Verkauf in Haza del Conde, Nueva Andalucia
Die Immobilie befindet sich in Haza del Conde, Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet nur wenige Minuten von Puerto Banús (ca. 3–4 km) und dem Zentrum von Marbella (ca. 8–10 km) entfernt. Es bietet einfachen Zugang zu Golfplätzen, Restaurants, Geschäften und internationalen Schulen in einem Umkreis von ca. 2–6 km, wobei das Meer und die Strände ca. 4–6 km entfernt sind.
Die Villa befindet sich in einer geschlossenen, diskreten und sicheren Wohnanlage auf einem erhöhten Grundstück, das Privatsphäre und einen freien Blick auf die Umgebung und das Mittelmeer bietet. Die Enklave bietet eine ruhige Atmosphäre, ohne auf die Nähe zu den üblichen Dienstleistungen von Marbella zu verzichten.
La Perla erstreckt sich hauptsächlich über eine Etage, mit einer natürlichen Trennung zwischen den Wohnbereichen und den Schlafzimmern. Das geräumige und helle Wohn-Esszimmer verfügt über hohe Decken, Marmorböden und große, vom Boden bis zur Decke reichende Schiebetüren, die den Zugang zu den Terrassen und dem Garten ermöglichen. Im Außenbereich umgibt ein gepflegter, ebener Garten den Pool und mehrere überdachte und nicht überdachte Terrassen. Neben dem Pool bietet ein separater Pavillon einen geschützten Bereich mit Wohnzimmer und Außenküche. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und auf einfache Pflege ausgelegt, wobei Privatsphäre und komfortable Nutzung der Innen- und Außenbereiche klar im Vordergrund stehen.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DM4836-231 |
|---|---|
| Preis | 4.390.000 € |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 4 |
| Gäste-WC: | 1 |
| Gebaut: | 248 m2 |
| Terrasse: | 34 m2 |
| Grundstück: | 1.264 m2 |
| Pool: | Privat |
| Garten: | Privat |
| Garage: | Abstellplatz |
| IBI/Lokale Steuer (jährlich): | 1.927 € |
| Müllabfuhr (jährlich): | 185 € |
| EPC: |
- HAZA DEL CONDE, NUEVA ANDALUCÍA, NUR WENIGE MINUTEN VON PUERTO BANÚS UND MARBELLA ENTFERNT
- CA. 3–4 KM VON PUERTO BANÚS UND 8–10 KM VOM ZENTRUM VON MARBELLA ENTFERNT
- DIENSTLEISTUNGEN, GOLF, RESTAURANTS UND GESCHÄFTE IN EINEM UMKREIS VON CA. 2–6 KM
- GESCHLOSSENE, SICHERE UND DISKRETE WOHNGEMEINSCHAFT
- ERHÖHTES GRUNDSTÜCK MIT FREIER SICHT UND BLICK AUF DAS MITTELMEER
- PRIVATSPHÄRE UND RUHIGE UMGEBUNG
- KOMFORTABLE GRUNDLAGE AUF EINER EBENE
- GERÄUMIGES WOHN-/ESSZIMMER MIT HOHEN HOLZDECKEN
- FLACHER, AUSGEBAUTER GARTEN MIT POOL UND ÜBERDACHTEN UND UNÜBERDACHTEN TERRASSEN
- POOLBAR MIT WOHNZIMMER UND AUSSENKÜCHE
Mariano Beristain Managing Partner
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Nueva Andalucía
Nueva Andalucía is a neighbourhood of Marbella - known as the Golf Valley- between Marbella and San Pedro Alcántara. Spacious and luxurious villas, apartment complexes and high-end quality townhouses in exclusive urbanizations make up this sprawling residential area, which not only enjoys the benefits of a quiet life, but also the proximity to the liveliness...
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Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
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