
Los Naranjos Golf, Elegant renovierte Villa mit sechs Schlafzimmern in der Nähe von Golfplätzen
- DMCO0038-199
- 6 schlafzimmer
- 6 badezimmer
- 733 m2 gebaut
- 148 m2 terrasse
- 1.253 m2 grundstück
Villa zum Verkauf in Los Naranjos Golf, Nueva Andalucia
Im prestigeträchtigen Viertel Los Naranjos Golf, im Herzen des renommierten Golf Valley von Nueva Andalucía gelegen, vereint diese elegante Villa auf perfekte Weise zeitlose Architektur mit raffinierter zeitgenössischer Modernität. Strategisch zwischen Magna Marbella und Los Naranjos Golf positioniert, bietet das Anwesen außergewöhnliche Privatsphäre, Ruhe und ein üppiges, grünes Umfeld in einer der exklusivsten Wohngegenden Marbellas. Die Nähe zu Golfplätzen, internationalen Schulen, Restaurants, Supermärkten und Puerto Banús macht diese Immobilie zu einem Inbegriff für stilvolles Leben in erstklassiger Lage von Marbella.
Eine großzügige Parkmöglichkeit für drei Fahrzeuge führt zu einer beeindruckenden, doppelt hohen Eingangshalle, die das raffinierte Innere der Villa erahnen lässt. Der Hauptbereich beherbergt ein helles, offenes Wohn- und Esszimmer mit gewölbten Decken und Kamin, daneben eine voll ausgestattete amerikanische Küche mit großzügiger zentraler Insel. Große Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und führen auf eine teils überdachte Terrasse, angelegte Gärten und einen Pool. Eine Außenküche rundet dieses einladende Ambiente ab – perfekt für geselliges Beisammensein und das Leben im Freien das ganze Jahr über.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer – ideal für Gäste oder als komfortable Master-Suite auf Eingangsebene. Im Obergeschoss bieten zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad gewölbte Decken, Ankleideräume und private Terrassen mit Panoramablick auf den Garten und das umliegende Grün.
Das Untergeschoss ist für Komfort und Vielseitigkeit konzipiert und bietet einen Fernsehraum, einen zusätzlichen offenen Bereich, der sich ideal als Fitnessstudio eignet, drei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine zusätzliche Küche und eine voll ausgestattete Waschküche. Dank des separaten Zugangs eignet sich dieses Geschoss gleichermaßen für die Unterbringung von Gästen wie für Personal.
Die Villa wurde vor drei Jahren renoviert und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand. Sie besticht durch Fußbodenheizung, Airzone-Klimaanlage (kalt/warm) und fortschrittliche Hausautomation.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DMCO0038-199 |
|---|---|
| Preis | 3.950.000 € |
| Schlafzimmer: | 6 |
| Badezimmer: | 6 |
| En-Suite Badezimmer: | 6 |
| Gäste-WC: | 1 |
| Gebaut: | 733 m2 |
| Terrasse: | 148 m2 |
| Grundstück: | 1.253 m2 |
| Pool: | Privat |
| Garten: | Privat |
| Garage: | Privat |
| IBI/Lokale Steuer (jährlich): | 2.436 € |
| Müllabfuhr (jährlich): | 278 € |
| EPC: |
- VILLA MIT SECHS SCHLAFZIMMERN IN RUHIGER GOLFUMGEBUNG
- FUSSBODENHEIZUNG
- AIRZONE-KLIMAANLAGE (KALT & WARM)
- FORTSCHRITTLICHE HAUSAUTOMATION
- AUSSENKÜCHE
- GROSSZÜGIGER OFFENER RAUM IM UNTERGESCHOSS

Pia Arrieta Hauptgesellschafterin
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Los Naranjos
An area of gorgeous villas straddling a gentle rise in leafy streets that exude a sense of peaceful privilege would be a pretty accurate way of describing Los Naranjos. Known above all for its celebrated golf club, designed by Robert Trent Jones Sr and opened in 1977, this is one of the most exclusive parts...
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Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
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