Los Naranjos, Villa Rosalía, großzügige Terrassen und mediterraner Stil in Marbella
- DM4898-10
- 5 schlafzimmer
- 5 badezimmer
- 508 m2 gebaut
- 873 m2 grundstück
Villa zum Verkauf in Los Naranjos, Nueva Andalucia
Die Villa Rosalia befindet sich im Herzen von Nueva Andalucía, etwa 5 km von Puerto Banús und seinen Stränden und etwa 8 km vom Zentrum von Marbella entfernt und genießt eine privilegierte Lage. Der Flughafen von Málaga ist etwa 60 km entfernt, während renommierte Golfplätze, internationale Schulen und ein breites Gastronomie- und Freizeitangebot nur wenige Autominuten entfernt sind.
Die Villa Rosalía befindet sich in einer etablierten und ruhigen Wohnanlage, die für ihre Sicherheit und ihre hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Die Umgebung verbindet Privatsphäre mit dem Komfort, alle wichtigen Dienstleistungen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe zu haben.
Auf einem 873 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von 508 m², verteilt auf drei Etagen. Es besteht aus fünf Schlafzimmern und fünf Badezimmern sowie großzügigen Wohnräumen, die mit zum Meer hin offenen Terrassen verbunden sind. Die Architektur betont das natürliche Licht und das Leben im Innen- und Außenbereich, mit Räumen, die zum Entspannen, Beisammensein und Genießen des mediterranen Klimas in Gesellschaft von Freunden und Familie einladen.
Zur Immobilie gehören eine geschlossene Garage mit einem Stellplatz und zwei Außenparkplätze. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Fußbodenheizung im gesamten Haus, ein privater Swimmingpool und ein Kinoraum für die Unterhaltung zu Hause. Die Villa wird möbliert und geschmackvoll eingerichtet übergeben und ist bezugsfertig.
Die Villa Rosalia ist sowohl ein Familienwohnsitz als auch ein Urlaubsrefugium und vereint Design, Komfort und einen täglichen Meerblick.
Immobilien-Highlights
| Ref. | DM4898-10 |
|---|---|
| Preis | 3.995.000 € |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 5 |
| Gäste-WC: | 1 |
| Gebaut: | 508 m2 |
| Grundstück: | 873 m2 |
| Pool: | Privat |
| Garten: | Privat |
| Garage: | Privat |
| Gemeinschaftsgebühren (monatlich): | 42 € |
| IBI/Lokale Steuer (jährlich): | 2.044 € |
| Müllabfuhr (jährlich): | 160 € |
| EPC: |
- LAGE IN LOS NARANJOS, NUEVA ANDALUCÍA
- CA. 5 KM VON PUERTO BANÚS ENTFERNT
- CA. 8 KM VOM ZENTRUM VON MARBELLA ENTFERNT
- SICHERE UND ETABLIERTE WOHNGEGEND
- IN DER NÄHE VON GOLFPLÄTZEN UND SCHULEN
- 873 M² GRUNDSTÜCK UND 508 M² BEBAUTE FLÄCHE AUF DREI ETAGEN
- TERRASSEN MIT MEERBLICK
- PRIVATER POOL
- FUSSBODENHEIZUNG
- KINORAUM
- BEZIEHUNGSFERTIG
Pia Arrieta Hauptgesellschafterin
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Los Naranjos
An area of gorgeous villas straddling a gentle rise in leafy streets that exude a sense of peaceful privilege would be a pretty accurate way of describing Los Naranjos. Known above all for its celebrated golf club, designed by Robert Trent Jones Sr and opened in 1977, this is one of the most exclusive parts...
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Kaufnebenkosten und Steuern
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise die vom Käufer zu tragenden Steuern und Nebenkosten nicht enthalten. Beim Kauf von Bestandsimmobilien in Andalusien fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Kaufpreises an. Bei Neubauimmobilien, die direkt vom Bauträger erworben werden, fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) sowie 1,2 % Stempelsteuer (AJD) an. Darüber hinaus trägt der Käufer die Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober der Junta de Andalucía kann das Informationsdokument zu dieser Immobilie in unserem Büro eingesehen werden.
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