Comisión europea: El sector inmobiliario español crece un 6%

Compartir Pia Arrieta | Mar 21 2016

A medida que el mercado inmobiliario europeo continúa su recuperación, la situación general se presenta positiva para las propiedades inmobiliarias españolas, con un creciente número de expertos que vaticinan un aumento de precios de aproximadamente un 6% para el 2016.

Comisión europea: El sector inmobiliario español crece un 6%

Algunos de los que hacen predicciones tienen un gran interés en afirmar que el mercado está en alza, por ejemplo, el portal inmobiliario de Internet Servihabitat, que ha pronosticado un aumento del 6,3 por ciento, mientras que La Caixa habla de un aumento del 6%. La Comisión Europea (CE) baraja cifras independientes, que respaldan la idea de que el mercado inmobiliario español experimentará aumentos significativos de alrededor del 6%. A la cabeza en Europa, según el informe de Previsión Económica Europea, de invierno 2016 de la CE, será Irlanda la que incrementará un 6,5%, seguida de Malta y España.

Mientras que los aumentos de precio no se reflejan en todo el continente (Grecia, Francia, Bélgica y Bulgaria verán cómo sus precios caen), los datos disponibles muestran a la CE una perspectiva optimista para España, ya que se encuentra a la cabeza de Europa en términos de crecimiento del Producto Interior Bruto (PIB). Las razones para este optimismo se centran no solo en la mejora de la economía, sino también en la asequibilidad de la propiedad en el país. Una típica casa de 100 m2 en España costaba al español medio el equivalente a aproximadamente 10,1 años de la actividad económica en 2014, según las últimas cifras disponibles. Esto contrasta con los 15,6 años requeridos en el pico del mercado en 2007, lo que evidencia que las propiedades son más accesibles.

En Irlanda, las cifras correspondientes son 11 y 16,8 años, respectivamente. Resulta interesante que los datos para el Reino Unido, donde se habla mucho del elevado precio de las propiedades, son 10,8 y 11,3 años, lo que indica que tal vez no habrá desaceleración de la inversión británica en el sector inmobiliario español, ya que los ciudadanos del Reino Unido todavía tienen dinero para gastar.

La CE espera que todos los indicadores económicos de España sigan mostrando una mejora continua, con una caída correspondiente en la tasa de desempleo del 18,9% en 2017, considerablemente inferior al 24,5% registrado en 2014. Esto a su vez puede también provocar un efecto llamada en el mercado inmobiliario a medida que más compradores se animen a invertir.

Si observamos el número de transacciones de viviendas en España durante el año 2015, el Instituto Nacional de Estadística (INE) registró 354,132 ventas, comparable a la cifra de 2011 y hasta 319,389 unidades en 2014. Con el casi 20% de hipotecas concedidas en 2015, se observa que los signos muestran que la recuperación iniciada en el mercado inmobiliario de Marbella en 2013 se extenderá por todo el país.

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Fuente: European Commission.


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