Knight Frank Global House Price Index, Q4 2024

Los mercados inmobiliarios mundiales se estabilizan mientras esperan bajar los tipos

Los precios de la vivienda a nivel mundial mantienen un crecimiento moderado, en un contexto marcado por la expectativa de nuevas reducciones de los tipos de interés. El último Índice Global de Precios de la Vivienda de Knight Frank, correspondiente al cuarto trimestre de 2024, muestra un aumento medio anual del 2,6 % en 55 países. Aunque esta cifra sigue por debajo de la media histórica del 4,8 %, apunta a una mayor estabilidad en los mercados. La moderación de la inflación y las previsiones de recortes adicionales en 2025 podrían reforzar esta tendencia en la segunda mitad del año.

Datos clave del informe:

• El precio medio mundial de la vivienda subió un 2,6 % interanual, lejos aún de la tendencia del 4,8 %.
• Turquía lideró el ranking con un aumento nominal del 29,4 %, pero sus precios reales cayeron un 10,4 % tras ajustar por inflación.En Europa, los mayores incrementos se registraron en Bulgaria, Polonia y Portugal. China y Hong Kong sufrieron caídas superiores al 8 %.
• En términos reales, los precios globales han bajado un 3,6 % desde 2022, el mayor descenso desde la crisis financiera.
• Se espera que los próximos recortes de tipos, especialmente en Europa y Norteamérica, reactiven el crecimiento.

Según Liam Bailey, director global de investigación de Knight Frank: «Los precios están subiendo, aunque de forma contenida. El impulso generado por los recortes del año pasado se ha desvanecido. Para recuperar la senda de crecimiento sostenido, será necesaria una nueva ronda de reducciones de tipos».

En nuestro mercado, la provincia de Málaga cerró 2024 con un notable aumento anual en los precios de la vivienda. Según la Asociación de Registradores, el precio medio de las viviendas registradas alcanzó los 2.750 €/m², un 10,8 % más que el año anterior. Esta cifra supera con creces la media nacional de 2.164 €/m² (+2,4 %) y refleja la buena evolución del mercado en zonas de alta demanda dentro de Europa.

Lea el informe completo: Knight Frank Global House Price Index Q4 2024.

Pia Arrieta, 10 Apr 2025 - Noticias