La vida en el mercado inmobiliario de lujo

En nuestro reciente informe de mercado se volvía a confirmar que el segmento de propiedades de lujo mantenía una tendencia bastante robusta, aún en momentos como el actual. Esto se debe, en parte, a mayores reservas financieras, pero especialmente se da en aquellas zonas que disfrutan de una oferta limitada y tienen un atractivo especial.

El informe publicado por Christie’s International Real Estate “State of the International Luxury Real Estate Market” confirma también que ha habido en los últimos tiempos una tendencia a alejarse un poco de la ostentación y la extravagancia, con alguna racionalización en sus carteras de propiedades, pero la evidencia reciente sugiere que todavía hay mucho movimiento en el segmentos de “lujo” a “súper-lujo”.

Gracias a la riqueza de sus localizaciones, y a su impresionante oferta de propiedades de gama alta, los EE.UU. todavía dominan cualquier lista de ventas, con Rhode Island y Georgia encabezando las más recientes. Dos operaciones de Lila Delman, agente de bienes raíces de Rhode Island, destacan entre las muy buenas ventas de esa categoría: una excepcional vivienda de principios del siglo XX, con vistas al puente de Newport que solo había sido vendida previamente otras tres veces en más de 100 años, y una finca frente al mar en Jamestown. Las dos propiedades suponen casi 15 millones de dólares, aunque tal vez resulten más impresionantes, y de perfil más alto, las ventas realizadas por Harry Realtors Norman en Georgia.

Estas consisten en una moderna propiedad de 10 millones de dólares en el exclusivo distrito de Buckhead en Atlanta, y la compra - por parte del cantante y productor de R&B Ne-Yo y su novia Monyetta Shaw- de una casa en Alpharetta Golf. Otras operaciones recientes que han agitado las aguas son los 85 millones de dólares pagados por Petra Ecclestone a Candy Spelling por Holmby Hills en California, una de las más grandes entre las muchas propiedades monumentales con que cuenta Beverley Hills. Esta casa de 9500 m2 no es ni más ni menos que un palacio, pero aún así no puede competir con el valor de la famosa Ennis House de Frank Lloyd Wright, recientemente vendida por una suma no revelada, pero sin lugar a dudas, impresionante.

Para no ser eclipsada, Europa ha publicando sus ventas, también importantes, como las de Kensington Finest Properties International, que ha supervisado la compra de la villa Son Blanc, una de las propiedades más destacadas de la isla de Mallorca, y Wetag Consulting of Lugano, Suiza, con la venta de la impresionante villa Lago Maggiore, nada más salir ésta al mercado. Marbella sigue esa tendencia. Todo pone de manifiesto que el segmento más alto del mercado inmobiliario sigue gozando de buena salud.

Diana Morales, 20 Dic 2011 - Noticias